Traben-Trarbach:
Scheune / sehr gut erhaltene Scheune / ausbaufähig zu zwei bis drei Wohneinheiten
Objekt-Nr.: 616
Grundstück 98 qm mit Freisitz ( Moselnähe )
Scheune Grundfläche ca. 239 qm
EG mit Garage, WC und Werkstatt (ausbaufähig)
2. OG mit rd. 64 qm Grundfläche
2. Obergeschoss
Fachwerk und Bruchsteinmauer
3. Obergeschoss mit rd. 64 qm Grundfläche
Ausbaufähig mit vielen Möglichkeiten
1. OG = Zwischenetage (zwischen EG und 2. OG)
Dachboden rd. 28 qm Grundfläche
Moselblick
Preis:
58.000 €
Wohnfläche ca.:
200 m²
Grundstück ca.:
98 m²
Zimmeranzahl:
8
Sehr gut erhaltene Scheune in Traben-Trarbach / Wolf Nähe Moselauen.
Hier ist noch nichts verbaut !
Derzeit sind ca. 239 qm Grundfläche vorhanden und ein großer Teil hiervon könnte in Wohnflächen (verteilt auf mehrere Etagen) umgebaut werden.
Es handelt sich um eine Scheune (Fachwerk/Schiefergründung) in einem sehr guten Zustand (ohne Keller).
Auch das Dach ist in einem einwandfreien Zustand.
Alles andere obliegt Ihnen, denn die Art der Technik und die noch offene Optik kann hier noch vollständig von Ihnen gewählt werden.
Somit...…
das Gebäude besteht nur aus der Außenhülle, dem Dach und den Geschossdecken und ist ansonsten noch "nackt".
Wir sind der Meinung, dass Sie hier zwischen 160 qm und 200 qm Wohnfläche erschaffen können.
Ob als Wohnhaus für ihre Familie, ob als Wohnhaus mit Ferienwohnung oder gänzlich als Ferienwohnungsobjekt ist ihnen überlassen.
Hier eine Zusammenstellung der qm (ohne Gewähr) :
Erdgeschoss (Höhe in Klammern) ca. 60 qm Grundfläche :
2,73 qm 1,48 x 1,85 WC mit Fenster (1,98)
18,28 qm 5,68 x 3,21 Werkstatt/Zimmer (1,98)
13,25 qm 1,77 x 1,84 kleiner Flur (1,98)
25,74 qm 7,73 x 3,33 Garage (4,15)
Zwischengeschoss ca. 23 qm Grundfläche:
4,02 qm Flur/Treppenhaus (1,95)
19,37 qm 5,60 x 3,46 Mehrzweckraum (1,95)
1. und 2. Obergeschoss: ca. 128 qm Grundfläche:
64,17 qm 7,64 x 8,40 2. Obergeschoss (2,60)
64,17 qm 7,64 x 8,40 3. Obergeschoss/Grundfläche teilw. Dachschrägen
Dachgeschoss ca. 28 qm Grundfläche:
28,26 qm 7,64 x 3,70 Spitzboden / Dachschrägen
Kein Keller vorhanden !
Bisher wurde dieses Fachwerk-Gebäude als Scheune und als Garage genutzt.
Sehr gutes Dach vorhanden.
(alle Größenangaben ohne Gewähr, keine Architektenzeichnungen vorhanden)
Haustyp: Sonstiges
Etagenanzahl: 4
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,87 % (einschl. MWST) vom Kaufpreis vom Käufer
Terrasse: 1
Keller: nein
Als Ferienhaus geeignet: ja
Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Energieausweistyp: Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der GEG
3,87 % (einschl. gesetzlicher MWST) vom Kaufpreis als Vermittlungs- /bzw. Nachweisprovision.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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