Haben Sie etwas Geschick, ein handwerkliches Know-how und Kenntnisse in Sachen Sanierung/Renovierung, dann können Sie sich hier ein schönes kleines Ferienhaus (Wohnhaus) für eine entspannte Zeit an der Mosel herrichten.

Das Haus ist hochwasserfrei, aber nur 150 Meter von der Mosel-Promenade entfernt.

Rasenmähen oder andere Gartenarbeiten fallen hier gänzlich weg, da wir nur 74 qm Grundstücksgröße anbieten können und somit kein Garten vorhanden ist.

Ein kleiner Parkplatz oder Grillplatz vor dem Haus ist aber doch noch möglich.
Einen Parkplatz zu finden ist aber in dieser Gegend kein Problem.…

Sie verfügen über derzeit rd. 83 qm Wohnflächen und über rd. 16 qm Nutzraum im Keller.

Im Erdgeschoss gleich über dem Keller besitzen Sie rund 26 qm Wohnfläche:
11,75 qm (2,92 x 4,02) Küche, Essraum,
4,95 qm (3,00 x 1,65) Flur, Diele,
6,50 qm (2,60 x 2,50) Bad EG,
3,15 qm (2,87 x 1,10) Abstellraum,

Eine Holztreppe begleitet Sie in das Obergeschoss mit rd. 30 qm Fläche:
18,00 qm (3,00 x 6,00) Zimmer,
12,40 qm (3,10 x 4,00) Zimmer

Über eine weitere Treppe geht es ins ausgebaute Dachgeschoss mir rd. 27 qm Wohnfläche:
17,57 qm (3,70 x 4,75) Zimmer
6,24 qm (2,40 x 2,60) Zimmer
3,00 qm Abstellraum

Derzeit wird das Haus noch mit einer Elektro-Nachspeicherheizung (1990) erwärmt, aber in der Küche (Erdgeschoss) wurde bisher auch ein Holz-Kochofen verwendet.
Teilweise sind noch schöne alte Holzdielen verlegt.

Möchten Sie sich dieses Haus mit verschiedenen Möglichkeiten einmal zusammen mit uns anschauen, dann schreiben Sie unter folgender E-Mail eine Anfrage: immobilien-coach@gmx.de
Ihr Hausbegleiter wird Herr R. Scherer sein.
Sie erreichen uns aber auch telefonisch über unser „Mosel-Büro“:
06541-1639 oder mobil 01 60 70 80 024.

Gemäß dem Motto: Wohnen wo andere Urlaub machen !


Niederlande/Belgien:

Als je een beetje handigheid, vakmanschap en kennis van renovatie/verbouwing hebt, dan kun je hier een prachtig vakantiehuisje creëren voor een ontspannen tijd aan de Moezel.

Het huis staat niet onder water, maar op slechts 150 meter van de Moezelpromenade.

Je hoeft hier geen gras te maaien of ander tuinwerk te doen, want we kunnen slechts een perceel van 74 vierkante meter aanbieden en er is dus geen tuin.

Een kleine parkeerplaats of barbecueplaats voor het huis is echter wel mogelijk.
Een parkeerplaats vinden is geen probleem in dit gebied.

Je hebt momenteel ongeveer 83 vierkante meter woonruimte en ongeveer 16 vierkante meter bruikbare ruimte in de kelder.
Op de begane grond, direct boven de kelder, heb je ongeveer 26 vierkante meter leefruimte:
11,75 m² (2,92 x 4,02) keuken, eetkamer,
4,95 m² (3,00 x 1,65) gang, hal,
6,50 m² (2,60 x 2,50) Badkamer begane grond,
3,15 m² (2,87 x 1,10) berging,

Een houten trap brengt je naar de bovenverdieping met een oppervlakte van ca. 30 m²:
18,00 vierkante meter (3,00 x 6,00) kamer,
12,40 vierkante meter (3,10 x 4,00) kamer

Een andere trap leidt naar de verbouwde zolder met ongeveer 27 vierkante meter woonruimte:
17,57 vierkante meter (3,70 x 4,75) kamer
6,24 m² (2,40 x 2,60) kamer
3,00 m² bergruimte

Het huis wordt momenteel nog verwarmd door een elektrische boiler (1990), maar er werd ook een houtkachel gebruikt in de keuken (begane grond).
Sommige van de mooie oude houten vloerdelen zijn nog gelegd.

Als je dit huis met verschillende mogelijkheden samen met ons wilt bekijken, stuur dan een aanvraag naar het volgende e-mailadres: immobilien-coach@gmx.de
Uw gids zal de heer R. Scherer zijn.
U kunt ons ook telefonisch bereiken via ons “kantoor aan de Moezel”:
06541-1639 of mobiel 01 60 70 80 024.

Volgens het motto: Leef waar anderen op vakantie gaan!