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Traben-Trarbach: 64 qm Wohnung zur Miete in der Jugendstilstadt an der Mosel mit Aufzug und Balkon in Top Lage (Zentrum)

Objekt-Nr.: 1000
  • ab 15.09.2024
     
  • ab 15.09.2024
    Traben-Trarbach (Traben), Jugendstilstadt an der Mosel
  • ab 15.09.2024
    Hier Wohnzimmer mit Balkon
  • ab 15.09.2024
    Plan Wohnung rd. 64 qm
  • ab 15.09.2024
    Impessionen der Stadt
  • ab 15.09.2024
    Brückentor mit Brückenschenke
  • ab 15.09.2024
    Flur mit Blick ins Wohnzimmer
  • ab 15.09.2024
    Blick vom Balkon (3x2 Meter)
  • ab 15.09.2024
    Flur in der Wohnung
 
Traben-Trarbach (Traben), Jugendstilstadt an der Mosel
Hier Wohnzimmer mit Balkon
Plan Wohnung rd. 64 qm
Impessionen der Stadt
Brückentor mit Brückenschenke
Flur mit Blick ins Wohnzimmer
Blick vom Balkon (3x2 Meter)
Flur in der Wohnung
Basisinformationen
Adresse:
56841 Traben-Trarbach
Bernkastel-Wittlich
Rheinland-Pfalz
Stadtteil:
Traben mit Fernsicht
Gebiet:
Stadtzentrum
mtl. Kaltmiete:
485 €
Wohnfläche ca.:
64 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etage:
1
Nebenkosten:
170 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Raucher:
nur an Nichtraucher
Fahrstuhl:
ja
Seniorengerecht:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Fitness
Möbliert:
nein
Haustiere:
nicht gestattet
Ausblick:
Berge
Qualität der Ausstattung:
normal
Bezugsfrei ab:
ab 15.09.2024 frei
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 24.05.2018 bis 24.05.2028
Energieeffizienz-Klasse:
C
Endenergiebedarf:
93 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1900
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
2 Monats-Kalt-Mieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Schöne gemütliche Wohnung mit rd. 64 qm Wohnfläche im Zentrum von Traben-Trarbach (hier Traben) sucht einen neuen Mieter.

Von hier haben Sie sehr kurze Wege zu sämtlichen Versorgungen in der Stadt.
Das Einkaufen, der Weg zum Arzt, der Besuch der Mosel-Promenade und vieles mehr kann zu Fuß erledigt werden.

Wir bieten Ihnen 2 große Zimmer (Wohnzimmer/Schlafzimmer), Küche, Bad, extra Gäste WC einen kleinen Abstellraum und einen nach Westen mit schöner Morgensonne ausgerichteten Balkon.

Von diesem Balkon haben Sie freie Sicht in die Weinberge, den Wald oder nach Starkenburg.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und kann mittels Aufzug oder über eine gut zu gehende, breite Steintreppe erreicht werden.

Eine Küchenausstattung ist nur zu Teilen vorhanden, kann jedoch von Ihnen noch erweitert werden.

In den Nebenkostenvorauszahlungen (z.Zt. bei 170,-€ mtl.) sind unter anderem auch die Kosten für die Treppenhausreinigung enthalten.

Eine Anmietung eines Parkplatzes kann voraussichtlich über einen weiteren Anbieter von uns für Sie organisiert werden.

Eine Schufa-Auskunft sollte vorgelegt werden!

Kaution: Zwei Monats-Kaltmieten.

Miete kalt: 485,-€

Nebenkosten rd. 170,-€

Vermietbar nach Renovierung durch Verkäufer ab dem 15.9.2024









Ausstattung:
Zentralheizung mit Radiatoren
Personenaufzug
Doppel-Iso-Glasfenster
Balkon ca. 3 x 2 Meter (freie Sicht)
2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Gäste-WC, Flur


Lage:
Zentrum von Traben-Trarbach
Hochwasserfrei
nur wenige Meter bis zum Bahnhof (Bundesbahn) und
nur wenige Meter bis zum Busbahnhof
nur wenige Meter bis zum Einkaufzentrum
Apotheke und Ärzte in fußläufiger Entfernung
bis zur Moselpromenade nur 2 Minuten zu Fuß
freie Sicht auf die Berge von Traben-Trarbach (Wald/Weinberge)
Sonstiges:
evtl.können wir für Sie einen Parkplatz direkt von dem Haus organisieren.
Hierzu werden wir Ihnen gerne weitere Informationen vor Ort weitergeben.

Die Wohnung wird vor Einzug vom Vermieter nochmals renoviert.

Miete (kalt): 485,-€ mtl. im Voraus,
Mitkaution: zwei Monatskaltmieten
Nebenkostenvorauszahlung: 170,- mtl.
frei ab voraussichtlich 15.9.2024
Provision:
für den Mieter Provisionsfrei
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



RS-Immobilien Mosel-Saar-Eifel-Hunsrück - Dipl. Bankfachwirt / SpK-Betriebswirt  Ralf   Scherer
RS-Immobilien Mosel-Saar-Eifel-Hunsrück
Dipl. Bankfachwirt / SpK-Betriebswirt Ralf Scherer

Im Spinnfeld 6
56841 Traben-Trarbach
Telefon: +49 160 7080024
Büro: +49 06541 1693
Fax: +49 06541 815581


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