Simmern :
Wohnen und Arbeiten / in 1 A Geschäftslage !! für Gewerbetreibende & Freiberufler genau das Richtige

Objekt-Nr.: 550
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Preis:
775.000 €

Wohnfläche ca.:
354 m²

Grundstück ca.:
2.532 m²

Zimmeranzahl:
13

Objektbeschreibung

Villa in Simmern in 1 A Lage (Geschäftslage) mit vielen Möglichkeiten
...............Wohnen, Entspannen, Arbeiten..........

Freiberufler, Gewerbetreibende und Handwerker aufgepasst, wir suchen für ein ganz besonderes Objekt mitten in 1 A Lage von Simmern einen neuen Eigentümer.
Es handelt sich hier um ein Mischgebiet in einer der Top-Geschäftslagen von Simmern.

Denn Sie erhalten hier ein villenartiges, exklusives Wohnhaus mit einem Zusatzgebäude, das derzeit als Wellness-/ Fitnessgebäude genutzt wird.
Der Eigentümer hat diese beiden Gebäude und das 2.

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Weitere Informationen

Haustyp: Villa


Etagenanzahl: 2


Provisionspflichtig: ja


Provision: 2,38 % (einschl. MWST) vom Kaufpreis vom Käufer


Nutzfläche ca.: 350 m²


Küche: Einbauküche


Bad: Dusche, Wanne, Fenster, Bidet, Urinal


Anzahl Schlafzimmer: 5


Anzahl Badezimmer: 4


Terrasse: 1


Gäste-WC: ja


Garten: ja


Nichtraucher: ja


Kamin: ja


Pool: ja


Sauna: ja


Keller: teil unterkellert


Als Ferienhaus geeignet: ja


Anzahl der Parkflächen: 4 x Carport; 3 x Außenstellplatz; 1 x Garage


Qualität der Ausstattung: gehoben


Baujahr: 1963


Verfügbar ab: sofort


Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Stein


Zustand: gepflegt


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
171 kWh/(m²a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Endenergiebedarf

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Gas, Wärmepumpe


Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 03.05.2023 bis 02.05.2033


Energieeffizienz-Klasse: F


Baujahr laut Energieausweis: 1963


Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ihr Ansprechpartner

RS-Immobilien Mosel-Saar-Eifel-Hunsrück
Dipl. Bankfachwirt / SpK-Betriebswirt Ralf Scherer

Im Spinnfeld 6
56841 Traben-Trarbach
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Büro: +49 06541 1693
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Objekt-Adresse

55469 Simmern
Rhein-Hunsrück-Kreis
Rheinland-Pfalz
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