Ein ehemaliger Bauernhof im Hunsrückdorf Irmenach, nur ein paar Kilometer bis zur Stadt Traben-Trarbach an der Mosel, sucht einen neuen Eigentümer.

Sicherlich sind hier noch einige Handgriffe und handwerkliches Geschick gefragt, bis dieses Haus einen Wohnstandart nach heutigen Wünschen erreicht, aber die Lage und das schöne ruhige Grundstück (981 qm) sprechen für sich.

Ein weiters Grundstück mit Schuppen in direkter Nähe des Hauses mit einer Größe von rd. 752 qm kann noch zusätzlich erworben werden.

Das Haus verfügt derzeit über rd. 107 qm Wohnfläche und könnte über einen Ausbau des Dachbodens noch erweitert werden.…

Die Zimmerhöhen sind zwischen 2,06 Meter und 2,16 Meter gemessen.

Im Jahr 2004 wurde eine neue Öl-Zentralheizung (Niedertemperaturkessel) mit Warmwasserspeicher eingebaut. Buderus Logano G125 Öl-Blaubrenner BE mit 21 KW, Warmwasserspeicher LT 135 Regelung EMS mit RC 30.

Eine Garage und mehrere Stellplätze für PKWs sind vorhanden.

Auf diesem Grundstück befinden sich noch Gebäude in Form von Scheunen und Stellen, die für die Unterbringung von Kleintieren geeignet wären.

Sicherlich ein Haus für ambitionierte Handwerker.

Für einen Besichtigungstermin rufen Sie uns über 0160-7080024 an oder schreiben Sie eine E-Mail an immobilien-coach@gmx.de z.H. Herrn Scherer. Vielen Dank.



Informationen zu den Räumen:

Keller
rd. 23,68 qm Keller


Erdgeschoss: ca. 56,95 qm

5,83 qm Flur,
8,80 qm alte Küche,
3,42 qm Vorratsraum,
10,47 qm Küche,
22,80 qm Wohnzimmer,
5,63 qm Heizraum (ohne Bewertung Wohnfl.)





Obergeschoss: ca. 56,31 qm

9,20 qm Bad,
7,75 qm Flur,
11,20 qm Zimmer,
17,60 qm Zimmer,
10,56 qm Zimmer.


rd. 55,00 qm Speicher (Grundfläche), ausbaufähig.

Weiterhin große Scheune und Ställe/Schuppen

981 qm Grundstücksfläche Haus (im KP enthalten)
752 qm weiteres Grundstück (nicht im KP Haus enthalten)