Saarburg:
Mehrfamilien-Wohnhaus (4 - 5 Whg.) mit Blick auf die Saar und die Burg -gute Wohnlage-
Objekt-Nr.: 608
Gastronomie u. Boutiquen am Wasser
Blick von der Burg mit Haus im Vordergrund
Preis:
495.000 €
Wohnfläche ca.:
270 m²
Grundstück ca.:
121 m²
Zimmeranzahl:
11
Es ist so weit…., nun können Sie ein Mehrfamilienwohnhaus in der Unterstadt von Saarburg in der bekannten Gasse „Staden“ erwerben.
Die bevorzugte Lage mit freiem Blick über den Fluss Saar und mit Sicht auf die Ruine „Saarburg“ ist sehr gefragt.
Dieses Mehrfamilien-Wohnhaus mit seinen rd. 270 qm Wohnflächen bietet Ihnen die Möglichkeit vier bis fünf Wohnungen/Apartments einzurichten.
Sicherlich sind hier und da noch Renovierungsarbeiten zu erledigen, dafür ist aber der Preis für dieses Haus in dieser Lage und für diesen Zustand passend ausgewählt.…
Das Objekt wurde im Jahr 1850 in massiver Bauweise erstellt, im Jahr 1993 ausgiebig renoviert und genießt heute den Status „Denkmalschutz“.
Aufgebaut wurde dieses Objekt auf Natur-Bruchsteine (Teilkeller), die Innenwände sind überwiegend mit Bimssteinen erbaut worden, die Geschossdecken als Holzbalkendecken verarbeitet und diese wurden mit Dielen ausgelegt.
Die Dachkonstruktion wurde als Sparrendach erstellt, die Dachform als einseitiges Krüppelwalmdach und mit Naturschiefer gedeckt.
Die Bodenbeläge sind aus PVC, Fließen oder Teppichböden.
Die weißen Holzfenster sind isolierverglast und mit Sprossen versehen (wg. Denkmalpflege).
Die Innentüren bestehen überwiegend aus massiven Holzkassettentüren.
Das Haus wird mittels einer Öl-Zentralheizung (mit Warmwasserversorgung) erwärmt.
Hier eine kurze Information zu den Größen:
Keller:
Teilunterkellert ca. 68 qm Bruttofläche
Erdgeschoss:
ca. 72 qm Wohnfläche
1.Obergeschoss:
ca. 82 qm Wohnfläche
2.Obergeschoss:
ca. 69 qm Wohnfläche
Dachgeschoss:
ca. 42 qm Wohnfläche
Bruttogeschossflächen/gesamt: 786,02 qm
68,40 Kellergeschoss 9,00 x 7,60 / Höhe = 2,75 Meter
122,36 Erdgeschoss 16,10 x 7,60 / Höhe = 2,75 Meter
122,36 1. Obergesch. 16,10 x 7,60 / Höhe = 2,75 Meter
122,36 2. Obergesch. 16,10 x 7,60 / Höhe = 2,75 Meter
50,54 Dachgesch. 6,65 x 7,60 / Höhe = 2,20 Meter (Ausbau)
umbauter Raum Wohnhaus: ca. 1.417 Qm
Grundstück: 121,00 qm
Zur besseren Orientierung haben wir Ihnen Pläne der Wohnungen/Etagen beigefügt.
Diese sind in den Bildergalerien aufgeführt, aber auch in den Informationen „Infomaterial“ nochmals kopiert mit besserer Qualität.
Derzeit verfügen wir noch nicht über Bilder von Innen.
Diese werden aber schnellstmöglich nachgereicht.
Greifen Sie schnell zu und vereinbaren mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort.
Hierzu können Sie uns unter unserer Mosel-Bürotelefonnummer 06541-1639 anrufen oder schreiben Sie uns eine E-Mail über immobilien-coach@gmx.de z.Hd. Herrn Scherer.
Vielen Danke für Ihre Interesse
Haustyp: Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl: 5
Kubatur: 1.417 m³
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,87 % (einschl. MWST) vom Kaufpreis vom Käufer
Nutzfläche ca.: 45 m²
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 8
Anzahl Badezimmer: 6
Balkon: 1
Keller: teil unterkellert
Denkmalschutzobjekt: ja
Möbliert: nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 1993
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1850
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: PVC, Stein
Energieklasse: BEA
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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Dipl. Bankfachwirt / SpK-Betriebswirt Ralf Scherer
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