Traben-Trarbach :
Wohnhaus 205 qm plus Gewerbeeinheit 245 qm plus Hobby-Autowerkstatt ca. 33-49 qm

Objekt-Nr.: 552
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Preis:
299.000 €

Wohnfläche ca.:
205 m²

Grundstück ca.:
635 m²

Zimmeranzahl:
4

Objektbeschreibung

Das ehemalige Gemeindehaus (BJ 1958) der evangelische Kirchgengemeinde Trarbach wurde aufwendig und funktionell in ein Wohngebäude mit Laden- und Bürotrakt (Gewerbe) mit angeschlossener Autowerkstatt umgebaut.

Auf insgesamt 635 qm Grundstücksgröße können Sie derzeit, aufgeteilt in zwei Gebäudeteile, auf rd. 483 qm Wohn- und Nutzfläche zurückgreifen.

Sie erwartet ein besonderes Wohnerlebnis, da die ehemaligen Räume des Gemeindehauses über besondere Deckenhöhen von teilweise 4 Meter aufweisen oder z.B. einer Eingangstreppe mit einer Breite von bis zu 2 Metern vorhanden ist.

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Weitere Informationen

Haustyp: Stadthaus


Etagenanzahl: 2


Provisionspflichtig: ja


Provision: 3,87 % (einschl. MWST) vom Kaufpreis vom Käufer


Nutzfläche ca.: 300 m²


Küche: Einbauküche


Bad: Dusche, Wanne, Fenster


Anzahl Schlafzimmer: 2


Anzahl Badezimmer: 2


Terrasse: 1


Gäste-WC: ja


Nichtraucher: ja


Kamin: ja


Keller: nein


Klimaanlage: ja


Als Ferienhaus geeignet: ja


Anzahl der Parkflächen: 5 x Außenstellplatz; 2 x Garage


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2018


Baujahr: 1958


Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Parkett, Stein


Zustand: gepflegt


Energieklasse: B


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
51 kWh/(m²a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Energieverbrauchs-Kennwert

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Flüssiggas, Holz, Pelletheizung


Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 07.04.2024 bis 06.04.2034


Energieeffizienz-Klasse: B


Baujahr laut Energieausweis: 1959


Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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Objekt-Adresse

56841 Traben-Trarbach
Bernkastel-Wittlich
Rheinland-Pfalz
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