Mayen: Ferienhaus in der Eifel in absoluter Alleinlage

1

ja

3,57 % (einschl. MWST). vom Kaufpreis vom Käufer

2 m²

Dusche

4

2

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ja

ja

ja

ja

teil unterkellert

ruhige Gegend, Wald

8 x Außenstellplatz

Teilmöbliert

normal

1965

sofort

Laminat, Linoleum, PVC

Elektro, Holz

Bedarfsausweis - gültig vom 04.05.2022 bis 04.05.2032

F

198 kWh/(m²*a)

1965

Dieses spezielle Freizeithaus / Ferienhaus in der Eifel, in der Nähe der Stadt Mayen sucht einen neuen Eigentümer.

-kein Dauerwohnsitz-

Sehr romantisch, in absoluter Alleinlage mitten im Wald liegt dieses im Bungalowstil erbaute Anwesen.

1932 als Jagdhaus aufgebaut und 1965 erweitert und renoviert, wurde dieses als Jungendfreizeitheim genehmigt und genutzt.

Die Stadt Mayen in der Eifel ist nur einige Kilometer entfernt und somit erwartet Sie hier eine gute Infrastruktur.

Das Haus verfügt über eine öffentliche Stromversorgung und wurde an das Trinkwassernetz angeschlossen.
Das Abwasser wird in einer Grube aufgefangen und in diversen Abständen (je nach Gebrauch) abgefahren.

Ein Telefonanschluss ist vorhanden.
TV könnte mittels Schüssel empfangen werden.

Absolut hochwasserfrei. Ein Bach ist vorhanden, aber ohne Wasserrechte.

Sie verfügen hier über eine Wohnfläche von rd. 148 qm und einer überdachten Veranda von rd. 29 qm. Eine Aufstellung der einzelnen Räume ist als Anlage beigefügt.

19,00 qm Esszimmer
21,10 qm Schlafzimmer 1
15,60 qm Flur
9,80 qm Schlafzimmer 2
9,00 qm Bad
4,00 qm Dusche
2,10 qm WC
2,50 qm Gäste-WC
2,25 qm WC 2
7,62 qm Wachraum
18,70 qm Schlafzimmer 3
9,80 qm Schlafzimmer 4
10,36 qm Vorratsraum
16,20 qm Küche und Essen
14,73 qm Veranda anteilig (29,45 qm)

Ausstattung:

7.152 qm Grundstücksgröße (div. Grundstücke),
162 qm Wohnfläche/Nutzfläche,
5 Zimmer,
3 WCs,
2 Bäder/Waschräume,
1 Duschraum extra,
1 Küche
Doppelglasfenster,
gegen Einbruch gesicherte Fenster,
1 Veranda (rd. 30 qm )
1 Grillplatz,
1 Spielplatz/Wiese hinter dem Haus
Elektro-Heizung (Nachtspeicher),
2 Holz-Kamin-Öfen
hochwertiger Elektrokasten, öffentl. Stromanschluss,
Abwassergrube,
öffentlicher Wasseranschluss (Trinkwasser),
kleiner Dachboden vorhanden,
kleiner Keller (bisher ungebraucht),
kleiner Holzvorrat,
mehrere Parkplätze vor dem Haus,
Wald, Wiese,

Lage Ort/Grundstücke:

Der kleine Ort, der ca. 1,5 km vom Haus entfernt liegt, ist weder zu sehen noch zu hören.
Der kleine Ort liegt ca. 15 Autominuten von der Stadt Mayen mit seiner vollständigen Infrastruktur entfernt.
Die Grundstücke sind teilweise eben und teilweise Hanglage und überwiegend bewaldet. Ein kleiner Bach muss bei der Anfahrt überquert werden (Holzbrücke/Furt). Die Brücke und die Zuwegung sind mit normalen PKWs und kleinen Transporter befahrbar.

Mayen in der Vulkaneifel ist mit knapp 20.000 Einwohnern eine der größten Städte in der Eifel. Sie ist heute ein belebte Stadt mit historischer Stadtbefestigung, einer Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften und Gastronomie rund um den Marktplatz sowie ein kleines Wirtschaftszentrum. Kulturell bietet Mayen neben den denkmalgeschützten Gebäuden einige Museen, die bekannten Burgfestspiele und zahlreiche Veranstaltungen wie das Stein- und Burgfest und seit 1425 den Lukasmarkt mit Pferde- und Schafmarkt, einer der größten Volksfeste in Rheinland-Pfalz.





Video zu Mayen:
https://youtu.be/0WacW9EJtIA

Video zur Eifel: der wilde Westen Deutschlands.
https://youtu.be/ejRPH6rLJ2c


Lage Haus:

Das eigentliche Hausgrundstück ( 2.547 qm ) ist eben und gut zugänglich

Gerne erhalten Sie weitere Informationen und Erklärungen nach einer Besichtigung des Objektes.
Kontakt über immobilien-coach@gmx.de (Herr R. Scherer)

3,57 % vom Kaufpreis (einschl. MWST)

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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Auf Wunsch empfehlen und vermitteln wir gerne deutsche Bankhäuser, die Ihnen bei einer Finanzierung des Kaufobjektes zur Seite stehen.