Mayen in der Eifel : Jugend-Ferienhaus / -Freizeiträume mitten im Wald in ruhiger absoluter Alleinlage mit rd. 7.152 qm Land

Bungalow

1

719 m³

ja

3,57 % (einschl. MWST). vom Kaufpreis

Dusche, Fenster

4

2

1

ja

ja

ja

ja

ja

ja

teil unterkellert

Wald

8 x Außenstellplatz

Teilmöbliert

normal

1965

sofort

Laminat, Linoleum, PVC

gepflegt

Ofenheizung

Elektro, Holz

Bedarfsausweis - gültig vom 04.05.2022 bis 04.05.2032

F

198 kWh/(m²*a)

1965

Ferienhaus für Jungendgruppen und Jungendfreizeiten:

Jugend-Freizeithaus / Jugend-Erholungsstätte / Jungend-Waldhaus mitten im Wald (7.152 qm).

Sehr romantisch und abgeschieden, absolut allein, liegt dieses im Bungalowstil im Jahr 1932 als Jagdhaus erbautes Objekt mitten im Wald.

In den Jahren um 1965 wurde das Jagdhaus erweitert und von der Evangelischen Kirche zur Jungenderholungsstätte umgebaut.

Genehmigt wurde es als Jugend- und Freizeitheim. Es ist nicht als normales Ferienhaus und Dauerwohnstätte genehmigt, sondern nur als temporäres Ferienhaus für Jungendgruppen und Jungendfreizeiten.

Als Renditeobjekt können Sie dieses Haus an erholungssuchende Kinder / Jugendliche mit Aufsichtsperson(en) vermieten.

Da die Stadt Mayen nur einige Kilometer entfernt liegt, ist somit auch eine sehr gute Infrastruktur gegeben. Einkaufen, Schulen, Kindergärten, Ärzte und viele Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe (Stadt Mayen) vorhanden.

Das Haus ist umgeben von verschiedenen, gut erhaltenem Baubestand und Wiesen und verfügt somit über genügend Freifläche für Spiel und Spaß.

Auch sind ausreichende Parkplätze vorhanden.
Die Zufahrt ist für jeden PKW und Kleintransporter möglich.
Eine Zufahrt über den kleinen Bach ist über eine stabile Holzbrücke oder über eine Furt im Bach gegeben.

Das Haus liegt weit außerhalb einer Gefahr durch den vorhandenen Bach (Hochwasser / absolut hochwasserfrei).


Nun einige Daten zum Haus und zu seiner Ausstattung:

Sie verfügen hier über eine Wohnfläche von rd. 148 qm und einer überdachten Veranda von ca. 29 qm. Eine Aufstellung der einzelnen Räume ist als Anlage beigefügt.

19,00 qm Esszimmer
21,10 qm Schlafzimmer 1
15,60 qm Flur
9,80 qm Schlafzimmer 2
9,00 qm Bad
4,00 qm Dusche
2,10 qm WC
2,50 qm Gäste-WC
2,25 qm WC 2
7,62 qm Wachraum
18,70 qm Schlafzimmer 3
9,80 qm Schlafzimmer 4
10,36 qm Vorratsraum
16,20 qm Küche und Essen
14,73 qm Veranda anteilig (29,45 qm)

Betrieben wird das Heim mit einer öffentlichen Strom- und Wasserversorgung.
Das Abwasser wird in einer eigenen Grube aufgefangen und wird mittels kleinem Tankwagen nach Aufforderung abgefahren.

Die Nachtspeicher-Elektro-Heizung ist asbestfrei und ist voll funktionsfähig.

Die Stromversorgung ist geregelt und ein genehmigter Stromverteilerkasten ist vorhanden.

Weiter geben noch zwei Holz-Kamin-Öfen eine angenehme und romantische Wärme in der Übergangszeit oder zu Stoßzeiten ab.

Telefonanschluss ist vorhanden und im Ort gibt es Kapazitäten bis zu 50 Mbit.

Eine Freischaltung des Internetzuganges wäre möglich.
Welche Kapazitäten dann im Haus ankommen ist leider nicht bekannt.


Probieren Sie einmal zusammen mit uns dieses besondere Objekt in einer absoluten ruhigen Lage.
Hierzu rufen Sie uns unter 01 60 70 80 024 an oder schreiben uns eine E-Mail unter:
immobilien-coach@gmx.de (z.Hd. Herr R. Scherer).

7.152 qm Grundstücksgröße (div. Grundstücke),
162 qm Wohnfläche/Nutzfläche,
5 Zimmer,
3 WCs,
2 Bäder/Waschräume,
1 Duschraum extra,
1 Küche
Telefonanschluss vorhanden,
Doppelglasfenster,
gegen Einbruch gesicherte Fenster,
1 Veranda (rd. 30 qm )
1 Grillplatz,
1 Spielplatz/Wiese hinter dem Haus
Elektro-Heizung (Nachtspeicher),
2 Holz-Kamin-Öfen
hochwertiger Elektrokasten, öffentl. Stromanschluss,
Abwassergrube,
öffentlicher Wasseranschluss (Trinkwasser),
kleiner Dachboden vorhanden,
kleiner Keller (bisher ungebraucht),
kleiner Holzvorrat,
mehrere Parkplätze vor dem Haus,
Wald, Wiese.

Lage Ort/Grundstücke:

Der kleine Ort, der ca. 1,5 km vom Haus entfernt liegt, ist weder zu sehen noch zu hören.

Diese Ortschaft liegt ca. 15 Autominuten von der Stadt Mayen mit seiner vollständigen Infrastruktur entfernt.

Die Grundstücke sind teilweise eben, teilweise Hanglage und überwiegend bewaldet.
Ein kleiner Bach muss bei der Anfahrt überquert werden (Holzbrücke/Furt). Die Brücke und die Zuwegung sind mit normalen PKWs und Kleintransporter befahrbar.

Mayen in der Vulkaneifel ist mit knapp 20.000 Einwohnern eine der größten Städte in der Eifel. Sie ist heute eine belebte Stadt mit historischer Stadtbefestigung, einer Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften und Gastronomie rund um den Marktplatz sowie ein kleines Wirtschaftszentrum.

Kulturell bietet Mayen neben den denkmalgeschützten Gebäuden einige Museen, die bekannten Burgfestspiele und zahlreiche Veranstaltungen wie das Stein- und Burgfest und seit 1425 den Lukasmarkt mit Pferde- und Schafmarkt, einer der größten Volksfeste in Rheinland-Pfalz.





Video zu Mayen:
https://youtu.be/0WacW9EJtIA

Video zur Eifel: der wilde Westen Deutschlands.
https://youtu.be/ejRPH6rLJ2c


Lage Haus:

Das eigentliche Hausgrundstück (2.547 qm) ist eben und gut zugänglich.

Telefonanschluss ist vorhanden und im Ort gibt es Kapazitäten bis zu 50 Mbit.
Eine Freischaltung des Internetzuganges wäre möglich. Welche Kapazitäten dann im Haus ankommen ist leider nicht bekannt.

Video zu Mayen:

https://youtu.be/0WacW9EJtIA


Video zur Eifel: der wilde Westen Deutschlands.

https://youtu.be/ejRPH6rLJ2c


Genehmigt wurde es als Jugend- und Freizeitheim / Jugendbetreuungsraum. Es ist nicht als normales Ferienhaus und Dauerwohnstätte genehmigt, sondern nur als temporäres Ferienhaus für Jungendgruppen und Jungendfreizeiten.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Auf Wunsch empfehlen und vermitteln wir gerne deutsche Bankhäuser, die Ihnen bei einer Finanzierung des Kaufobjektes zur Seite stehen.