Objekt 1 von 67
Nächstes Objekt
Zurück zur Übersicht

Mayen in der Eifel : Jugend-Ferienhaus / -Freizeiträume mitten im Wald in ruhiger absoluter Alleinlage mit rd. 7.152 qm Land

Objekt-Nr.: 518
  • sofort verfügbar
     
  • sofort verfügbar
    Wald-Haus (Jugend-Ferienhaus mitten im Wald)
  • sofort verfügbar
    3 WCs und mehrer Bäder für bis zu 24 Personen
  • sofort verfügbar
    das Haus ist absolut hochwasserfrei
  • sofort verfügbar
    mitten im Wald, aber gut zugänglich mit PKW
  • sofort verfügbar
    guter Zutang für kleine Trasporter und PKWs
  • sofort verfügbar
    sehr ruhige und absolute Alleinlage
  • sofort verfügbar
    grüne Landschaft rund um das Haus
  • sofort verfügbar
    Eingang mit Veranda
  • sofort verfügbar
    große überdachte Veranda
  • sofort verfügbar
    Küche mit Holz-Kaminofen und Elektrogeräten
  • sofort verfügbar
    Küche
  • sofort verfügbar
    Holzkaminofen und Elektroherd
  • sofort verfügbar
    großes Esszimmer (19 qm)  mit Zugang zur Veranda
  • sofort verfügbar
    großes, helles Wohnzimmer
  • sofort verfügbar
    Wohnzimmer
  • sofort verfügbar
    sehr großes Schlafzimmer / Schlafsaal  (19 qm)
  • sofort verfügbar
    sehr großes Schlafzimmer / Schlafsaal (19 qm)
  • sofort verfügbar
    Schlafzimmer 9,8 qm
  • sofort verfügbar
    Schlafzimmer 9,8 qm
  • sofort verfügbar
    große helle Toiletten- und Waschräume
  • sofort verfügbar
    Toiletten- und Duschräume
  • sofort verfügbar
    WC
  • sofort verfügbar
    Waschraum
  • sofort verfügbar
    an allen Fenster Einbruchsicherungen
  • sofort verfügbar
    Flur
  • sofort verfügbar
    moderne Elektroinstalation
  • sofort verfügbar
    Hauptheizung = Elektrospeicherheizung
  • sofort verfügbar
    Holz vorhanden (direkt am Haus gelagert)
  • sofort verfügbar
    Spiel- und Grillwiese vor dem Haus
  • sofort verfügbar
    Spielwiese hinter dem Haus
  • sofort verfügbar
    gute Zufahrt
  • sofort verfügbar
    Seitenansicht Haus
  • sofort verfügbar
    die Nachbarschaft  ( ca. 3 km )
  • sofort verfügbar
    Zufahrt über den Bach mittels PKW u. Kleintransporter möglich
  • sofort verfügbar
    Plan Haus und Wohnflächen
  • sofort verfügbar
    Grundstücke und Plan Grundstücke
 
Wald-Haus (Jugend-Ferienhaus mitten im Wald)
3 WCs und mehrer Bäder für bis zu 24 Personen
das Haus ist absolut hochwasserfrei
mitten im Wald, aber gut zugänglich mit PKW
guter Zutang für kleine Trasporter und PKWs
sehr ruhige und absolute Alleinlage
grüne Landschaft rund um das Haus
Eingang mit Veranda
große überdachte Veranda
Küche mit Holz-Kaminofen und Elektrogeräten
Küche
Holzkaminofen und Elektroherd
großes Esszimmer (19 qm) mit Zugang zur Veranda
großes, helles Wohnzimmer
Wohnzimmer
sehr großes Schlafzimmer / Schlafsaal (19 qm)
sehr großes Schlafzimmer / Schlafsaal (19 qm)
Schlafzimmer 9,8 qm
Schlafzimmer 9,8 qm
große helle Toiletten- und Waschräume
Toiletten- und Duschräume
WC
Waschraum
an allen Fenster Einbruchsicherungen
Flur
moderne Elektroinstalation
Hauptheizung = Elektrospeicherheizung
Holz vorhanden (direkt am Haus gelagert)
Spiel- und Grillwiese vor dem Haus
Spielwiese hinter dem Haus
gute Zufahrt
Seitenansicht Haus
die Nachbarschaft ( ca. 3 km )
Zufahrt über den Bach mittels PKW u. Kleintransporter möglich
Plan Haus und Wohnflächen
Grundstücke und Plan Grundstücke
Basisinformationen
Adresse:
56727 Mayen in der Eifel
Mayen-Koblenz
Rheinland-Pfalz
Stadtteil:
absolute Alleinlage mitten im Wald
Preis:
279.000 €
Wohnfläche ca.:
162 m²
Grundstück ca.:
7.152 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bungalow
Etagenanzahl:
1
Kubatur:
719 m³
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % (einschl. MWST). vom Kaufpreis
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Nichtraucher:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
teil unterkellert
Umgebung:
Wald
Anzahl der Parkflächen:
8 x Außenstellplatz
Möbliert:
Teilmöbliert
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1965
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Laminat, Linoleum, PVC
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Ofenheizung
Befeuerungsart:
Elektro, Holz
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 04.05.2022 bis 04.05.2032
Energieeffizienz-Klasse:
F
Endenergiebedarf:
198 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1965
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Ferienhaus für Jungendgruppen und Jungendfreizeiten:

Jugend-Freizeithaus / Jugend-Erholungsstätte / Jungend-Waldhaus mitten im Wald (7.152 qm).

Sehr romantisch und abgeschieden, absolut allein, liegt dieses im Bungalowstil im Jahr 1932 als Jagdhaus erbautes Objekt mitten im Wald.

In den Jahren um 1965 wurde das Jagdhaus erweitert und von der Evangelischen Kirche zur Jungenderholungsstätte umgebaut.

Genehmigt wurde es als Jugend- und Freizeitheim. Es ist nicht als normales Ferienhaus und Dauerwohnstätte genehmigt, sondern nur als temporäres Ferienhaus für Jungendgruppen und Jungendfreizeiten.

Als Renditeobjekt können Sie dieses Haus an erholungssuchende Kinder / Jugendliche mit Aufsichtsperson(en) vermieten.

Da die Stadt Mayen nur einige Kilometer entfernt liegt, ist somit auch eine sehr gute Infrastruktur gegeben. Einkaufen, Schulen, Kindergärten, Ärzte und viele Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe (Stadt Mayen) vorhanden.

Das Haus ist umgeben von verschiedenen, gut erhaltenem Baubestand und Wiesen und verfügt somit über genügend Freifläche für Spiel und Spaß.

Auch sind ausreichende Parkplätze vorhanden.
Die Zufahrt ist für jeden PKW und Kleintransporter möglich.
Eine Zufahrt über den kleinen Bach ist über eine stabile Holzbrücke oder über eine Furt im Bach gegeben.

Das Haus liegt weit außerhalb einer Gefahr durch den vorhandenen Bach (Hochwasser / absolut hochwasserfrei).


Nun einige Daten zum Haus und zu seiner Ausstattung:

Sie verfügen hier über eine Wohnfläche von rd. 148 qm und einer überdachten Veranda von ca. 29 qm. Eine Aufstellung der einzelnen Räume ist als Anlage beigefügt.

19,00 qm Esszimmer
21,10 qm Schlafzimmer 1
15,60 qm Flur
9,80 qm Schlafzimmer 2
9,00 qm Bad
4,00 qm Dusche
2,10 qm WC
2,50 qm Gäste-WC
2,25 qm WC 2
7,62 qm Wachraum
18,70 qm Schlafzimmer 3
9,80 qm Schlafzimmer 4
10,36 qm Vorratsraum
16,20 qm Küche und Essen
14,73 qm Veranda anteilig (29,45 qm)

Betrieben wird das Heim mit einer öffentlichen Strom- und Wasserversorgung.
Das Abwasser wird in einer eigenen Grube aufgefangen und wird mittels kleinem Tankwagen nach Aufforderung abgefahren.

Die Nachtspeicher-Elektro-Heizung ist asbestfrei und ist voll funktionsfähig.

Die Stromversorgung ist geregelt und ein genehmigter Stromverteilerkasten ist vorhanden.

Weiter geben noch zwei Holz-Kamin-Öfen eine angenehme und romantische Wärme in der Übergangszeit oder zu Stoßzeiten ab.

Telefonanschluss ist vorhanden und im Ort gibt es Kapazitäten bis zu 50 Mbit.

Eine Freischaltung des Internetzuganges wäre möglich.
Welche Kapazitäten dann im Haus ankommen ist leider nicht bekannt.


Probieren Sie einmal zusammen mit uns dieses besondere Objekt in einer absoluten ruhigen Lage.
Hierzu rufen Sie uns unter 01 60 70 80 024 an oder schreiben uns eine E-Mail unter:
immobilien-coach@gmx.de (z.Hd. Herr R. Scherer).
Ausstattung:
7.152 qm Grundstücksgröße (div. Grundstücke),
162 qm Wohnfläche/Nutzfläche,
5 Zimmer,
3 WCs,
2 Bäder/Waschräume,
1 Duschraum extra,
1 Küche
Telefonanschluss vorhanden,
Doppelglasfenster,
gegen Einbruch gesicherte Fenster,
1 Veranda (rd. 30 qm )
1 Grillplatz,
1 Spielplatz/Wiese hinter dem Haus
Elektro-Heizung (Nachtspeicher),
2 Holz-Kamin-Öfen
hochwertiger Elektrokasten, öffentl. Stromanschluss,
Abwassergrube,
öffentlicher Wasseranschluss (Trinkwasser),
kleiner Dachboden vorhanden,
kleiner Keller (bisher ungebraucht),
kleiner Holzvorrat,
mehrere Parkplätze vor dem Haus,
Wald, Wiese.
Lage:
Lage Ort/Grundstücke:

Der kleine Ort, der ca. 1,5 km vom Haus entfernt liegt, ist weder zu sehen noch zu hören.

Diese Ortschaft liegt ca. 15 Autominuten von der Stadt Mayen mit seiner vollständigen Infrastruktur entfernt.

Die Grundstücke sind teilweise eben, teilweise Hanglage und überwiegend bewaldet.
Ein kleiner Bach muss bei der Anfahrt überquert werden (Holzbrücke/Furt). Die Brücke und die Zuwegung sind mit normalen PKWs und Kleintransporter befahrbar.

Mayen in der Vulkaneifel ist mit knapp 20.000 Einwohnern eine der größten Städte in der Eifel. Sie ist heute eine belebte Stadt mit historischer Stadtbefestigung, einer Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften und Gastronomie rund um den Marktplatz sowie ein kleines Wirtschaftszentrum.

Kulturell bietet Mayen neben den denkmalgeschützten Gebäuden einige Museen, die bekannten Burgfestspiele und zahlreiche Veranstaltungen wie das Stein- und Burgfest und seit 1425 den Lukasmarkt mit Pferde- und Schafmarkt, einer der größten Volksfeste in Rheinland-Pfalz.





Video zu Mayen:
https://youtu.be/0WacW9EJtIA

Video zur Eifel: der wilde Westen Deutschlands.
https://youtu.be/ejRPH6rLJ2c


Lage Haus:

Das eigentliche Hausgrundstück (2.547 qm) ist eben und gut zugänglich.

Sonstiges:
Telefonanschluss ist vorhanden und im Ort gibt es Kapazitäten bis zu 50 Mbit.
Eine Freischaltung des Internetzuganges wäre möglich. Welche Kapazitäten dann im Haus ankommen ist leider nicht bekannt.

Video zu Mayen:

https://youtu.be/0WacW9EJtIA


Video zur Eifel: der wilde Westen Deutschlands.

https://youtu.be/ejRPH6rLJ2c


Genehmigt wurde es als Jugend- und Freizeitheim / Jugendbetreuungsraum. Es ist nicht als normales Ferienhaus und Dauerwohnstätte genehmigt, sondern nur als temporäres Ferienhaus für Jungendgruppen und Jungendfreizeiten.



Provision:
3,57 % (einschl. MWST).
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/bzw. Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Auf Wunsch empfehlen und vermitteln wir gerne deutsche Bankhäuser, die Ihnen bei einer Finanzierung des Kaufobjektes zur Seite stehen.
Ihr Ansprechpartner
 



RS-Immobilien Mosel-Saar-Eifel-Hunsrück - Dipl. Bankfachwirt / SpK-Betriebswirt  Ralf   Scherer
RS-Immobilien Mosel-Saar-Eifel-Hunsrück
Dipl. Bankfachwirt / SpK-Betriebswirt Ralf Scherer

Im Spinnfeld 6
56841 Traben-Trarbach
Telefon: +49 160 7080024
Büro: +49 06541 1693
Fax: +49 06541 815581


Zurück zur Übersicht