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Bassenheim: Reihenmittelhaus -Einfamilienwohnhaus- mit Garten und Carport / Bassenheim nur 13 km von Koblenz entfernt (BJ 2000)

Objekt-Nr.: 504
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  • Haus ist schon verkauft
  •  
  • div. Bilder
  • Reihen-Mittel-Haus mit 145 qm Wohnfl. 55 qm Nutzfläche
  • Nur 13 km bis nach Koblenz
  • Haus von hinten mit Wintergarten
  • Wintergarten, geringe Restarbeiten (Material vorhanden)
  • Blick aus dem OG zum Garten
  • Blick aus OG zur Straßenseite
  • großes Zimmer im DG (evtl. als Atelier nutzbar)
  • Zimmer DG
  • Zimmer DG ca. 35 qm
  • Zimmer OG
  • Zimmer OG
  • Bad OG
  • großes Wohn-Esszimmer, Zugang zum Garten/Wintegarten
  • Kaminofen-Ecke
  • großes Wohn-Esszimmer mit Blick in die helle Küche
  • neue, moderne Küche mit hochwertigen Geräten
  • Gäste WC im EG
  • 3 Zimmer im Keller
  • großes Zimmer mit Gasheizungsanlage
  • Zimmer im Keller
  • alle Treppen aus Beton und hellen Fliesen
  • Schnitt
  • Kellergeschoss
  • Erdgeschoss
  • Obergeschoss
  • kein Plan vom DG/Spitzboden vorhanden
  • sehr ordentliche Eletrotechnik
  • Schalttechnik
  • Gegensprechanlage auf jeder Etage
  • Gaszähler
  • Elektro / Stromeingang
  • Heizungsanlage (GAS) mit Warmwasserspeicher
  • Blick aus dem OG (hinten)
 
Haus ist schon verkauft
 
div. Bilder
Reihen-Mittel-Haus mit 145 qm Wohnfl. 55 qm Nutzfläche
Nur 13 km bis nach Koblenz
Haus von hinten mit Wintergarten
Wintergarten, geringe Restarbeiten (Material vorhanden)
Blick aus dem OG zum Garten
Blick aus OG zur Straßenseite
großes Zimmer im DG (evtl. als Atelier nutzbar)
Zimmer DG
Zimmer DG ca. 35 qm
Zimmer OG
Zimmer OG
Bad OG
großes Wohn-Esszimmer, Zugang zum Garten/Wintegarten
Kaminofen-Ecke
großes Wohn-Esszimmer mit Blick in die helle Küche
neue, moderne Küche mit hochwertigen Geräten
Gäste WC im EG
3 Zimmer im Keller
großes Zimmer mit Gasheizungsanlage
Zimmer im Keller
alle Treppen aus Beton und hellen Fliesen
Schnitt
Kellergeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
kein Plan vom DG/Spitzboden vorhanden
sehr ordentliche Eletrotechnik
Schalttechnik
Gegensprechanlage auf jeder Etage
Gaszähler
Elektro / Stromeingang
Heizungsanlage (GAS) mit Warmwasserspeicher
Blick aus dem OG (hinten)
Basisinformationen
Adresse:
56220 Bassenheim
Mayen-Koblenz
Rheinland-Pfalz
Stadtteil:
Kleiner Ort Nähe Koblenz ca. 13 km
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
398.000 €
Wohnfläche ca.:
145 m²
Grundstück ca.:
148 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenmittelhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % (einschl. MWST). Bei Abschluss eines Kaufv
Nutzfläche ca.:
55 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Loggia:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Nichtraucher:
ja
Kamin:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2020
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2000
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung, Radiatoren
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 12.11.2021 bis 12.11.2031
Energieeffizienz-Klasse:
C
Endenergiebedarf:
95 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1996
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Ein sehr gut erhaltenes Reihenmittelhaus als Einfamilienwohnhaus in der Nähe von Koblenz (13 km) sucht einen neuen Eigentümer (Baujahr 2000).

Ein kleines Grundstück mit nur 148 qm kann aber mit einem wunderschön und massiv gebauten Einfamilienwohnhaus aufwarten.

Seine 145 qm Wohnfläche sind geschickt auf 3 Etagen (EG/OG/DG) aufgeteilt und somit nur für Käufer geeignet, die auch das Treppensteigen noch problemlos bewältigen.

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Reihenmittelhaus mit Carport, das ursprünglich als Dreifamilienwohnhaus mit Garage/Carport geplant wurde. Jedes der drei Reihenhäuser wurden als eine eigene wirtschaftliche Einheit erbaut.

Das Haus ist voll unterkellert und ist an alle notwendigen öffentlichen Versorgungen angeschlossen. Strom, Trinkwasser, Abwasser, Telefon, Internet und Gas sind über direkte Versorger vorhanden.
Das Gebäude ist in Nord-/Südrichtung ausgerichtet und der Garten befindet sich auf der sonnigen Südseite.

Dieses Reihenmittelhaus ist voll unterkellert und verfügt über zwei Vollgeschosse und ein komplett ausgebautes Dachgeschoss (ein sehr großes Zimmer im Spitzboden).
Dieses Zimmer könnte als Atelier genutzt werden, da es sehr hell und freundlich gestaltet wurde.

Die Böden im gesamten Haus wurden mit Fliesen ausgelegt.
Die Treppen sind aus Beton und wurden mit hellen Fliesen ausgelegt.

Besonders; das ausbebaute Dachgeschoss/Spitzboden, welches sich hell und freundlich präsentiert und als Atelier genutzt werden könnte.
Eine gute Idee war der Anbau eines Wintergartens auf der Südseite des Hauses. Wohnzimmer mit davorliegendem Wintergarten gehen lückenlos in den grünen Garten über.

Sehr schön gelöst wurden die erst kürzlich vorgenommenen, hochwertigen Renovierungsarbeiten im Erdgeschoss für Küche, Esszimmer und Wohnzimmer.
Im Wintergarten (mit Beschattung) warten noch kleine Restarbeiten (Material vorhanden) auf Sie.

Im Winter wird die Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher (für Bad und Dusche) ihr Haus wohlig wärmen und für die Romantiker ist auch ein Holzkaminofen im Wohnzimmer vorhanden.
Dieser Holzkaminofen kann aber auch das gesamte Erdgeschoss aufwärmen.

Die sehr hochwertige Küche ist kaum genutzt und wird mit dem Kaufpreis des Hauses übergeben.

Alle Fenster sind isolierverglast und mit Rollläden versehen (teilweise elektrisch).
In allen Zimmern sind Anschlüsse für TV und Telefon.
Ein schnelles Internet wurde uns zugesichert.



Zusammenfassung der einzelnen Geschosse:

Kellergeschoss:
drei Zimmer und ein Flur mit insgesamt 55,22 qm:

17,47 qm Waschraum/Trockenraum/Hobby
10,71 qm Kellerraum
20,64 qm Heizungsraum
6,40 qm Flur


Erdgeschoss:
Wohnraum / Küche und Esszimmer mit 55,66 qm:

32,21 qm Wohnen
13,97 qm Küche
5,67 qm Flur
1,75 qm Abstellraum
2,06 qm Gäste WC


Obergeschoss:
drei Zimmer und ein Bad mit 52,65 qm:

18,80 qm Elternschlafzimmer
9,60 qm Kinderschlafzimmer
9,70 qm Kinderschlafzimmer
8,97 qm Bad
5,58 qm Flur


Dachgeschoss:

Hier erwartet Sie ein sehr großes Zimmer über die gesamte Fläche mit Dachschrägen ca. 37 qm.

Wohnfläche rd. 145 qm auf drei Etagen verteilt mit 4 Schlafzimmern, ein sehr großes Ess-Wohnzimmer mit offener Küche. Ein voll ausgebauter und nutzbarer Keller mit 55 qm Nutzfläche mit drei Räumen und Flur.
Ausstattung:
145 qm Wohnfläche
55 qm Nutzfläche
5 Zimmer
Gas-Zentralheizung mit Warmwasserpuffer,
Doppel-Glas-Fenster (Iso),
Rollläden,
Wintergarten mit Beschattung,
Carport,
Garten,
moderner Küche,
Kaminofen,
2,30 Meter Höhe im Keller
2,42 Meter Höhe im EG
2,40 Meter Höhe im OG
2,70 Meter Höhe im DG (teilweise/unterschiedliche Höhen)
Lage:
Ort:

Eine Ortsgemeinde im Landkreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz und liegt etwa 10-13 km von Koblenz entfernt.

Kindergarten und Grundschule vor Ort.

Mehrere Sportvereine bieten ihre Leistungen an.

Mehrere Restaurants im Ort sind vorhanden.

Mehrere Busverbindungen zu den weiterführenden Schulen sind vorhanden.


Haus:

ebene und ruhige Lage,
Reihenmittelhaus,
Zugang zu allen öffentlichen Versorgungen,
Nord-Süd-Ausrichtung / Garten im Süden,





Entfernungen nach…… in km:

5 Mühleim-Kärlich,
8 A 48 / Auffahrt,
13 Koblenz,
13 Andernach,
14 Neuwied,
14 A 61 / Auffahrt
15 Mendig,
19 Mayen,
20 Laacher See, (Maria Laach),
56 Bonn,
50 Nürburgring Rennstrecke,
97 Köln,
160 Luxemburg,


Flughafen:
68 Frankfurt/Hahn (Hunsrück),
88 Köln-Bonn,
120 Frankfurt/M.,
Sonstiges:
Den Kauf-Preis bitten wir bei uns anzufragen.
Der Preis ist auf Verhandlungsbasis aufgebaut.
Die hochwertige, neuwertige Küche ist im Kaufpreis enthalten.


Die von uns aufgenommenen Bilder wurden während der "Ausräumphase" aufgenommen. Die Endreinigung wurde zwischenzeitlich durchgeführt. Neue Bilder folgen.
Provision:
3,57 % (einschl. MWST).
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/bzw. Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Auf Wunsch empfehlen und vermitteln wir gerne deutsche Bankhäuser, die Ihnen bei einer Finanzierung des Kaufobjektes zur Seite stehen.
Ihr Ansprechpartner
 



RS-Immobilien Mosel-Saar-Eifel-Hunsrück - Dipl. Bankfachwirt / SpK-Betriebswirt  Ralf   Scherer
RS-Immobilien Mosel-Saar-Eifel-Hunsrück
Dipl. Bankfachwirt / SpK-Betriebswirt Ralf Scherer

Im Spinnfeld 6
56841 Traben-Trarbach
Telefon: +49 160 7080024
Büro: +49 06541 1693
Fax: +49 06541 815581


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