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Blankenrath: Ein-Zweifamilien-Wohnhaus im Hunsrück Nähe Zell-Mosel mit Garten und Garagen

Objekt-Nr.: 501
  • sofort verfügbar
    Wohnhaus mit 6 Zimmer, Garten und Garage
  • sofort verfügbar
    sehr ruhige Lage
  • sofort verfügbar
    wunderschöner Garten hinter dem Haus
  • sofort verfügbar
    Wohnhaus mit Garten & großer überdachter Terrasse
  • sofort verfügbar
    Wohnhaus nur 13 km bis zum Mosel (Zell-Mosel)
  • sofort verfügbar
    Gartenblick / hinter dem Haus
  • sofort verfügbar
    wunderschöner ruhiger Garten
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    große Terrasse (überdacht und Südseite)
  • sofort verfügbar
    sehr große überdachte Terrasse (8,60 x 4 Meter)
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    gesunder alter Baumbestand (Ostseite)
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    Haupteingang (Nordseite)
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    Flur EG
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    Flur OG
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    Esszimmer EG
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    Esszimmer mit direkten Zugang zur großen Terrasse
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    Kaminofen (2 Kamine im Haus)
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    Wohnzimmer EG
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    Bad im EG
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    Bad OG
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    Flur vom EG zum OG/DG
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    OG/DG = 4 Zimmer
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    OG/DG = 4 Zimmer
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    Balkon im OG mit Blick  ins Grüne (Nordseite)
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    Blick vom OG zur Einfahrt
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    Blick ins Grüne
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    sehr schöner grüner Garten
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    Nutzgarten vorhanden
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    großer, ruhiger Garten hinter dem Haus
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    sehr ordentlichen Elektro-Technik
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    sehr ordentliche Ausstattung der Räume
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    Küche EG
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    Zimmer OG
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    Zimmer OG
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    Bad OG
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    Terrasse, überdacht !
Wohnhaus mit 6 Zimmer, Garten und Garage
sehr ruhige Lage
wunderschöner Garten hinter dem Haus
Wohnhaus mit Garten & großer überdachter Terrasse
Wohnhaus nur 13 km bis zum Mosel (Zell-Mosel)
Gartenblick / hinter dem Haus
wunderschöner ruhiger Garten
große Terrasse (überdacht und Südseite)
sehr große überdachte Terrasse (8,60 x 4 Meter)
gesunder alter Baumbestand (Ostseite)
Haupteingang (Nordseite)
Flur EG
Flur OG
Esszimmer EG
Esszimmer mit direkten Zugang zur großen Terrasse
Kaminofen (2 Kamine im Haus)
Wohnzimmer EG
Bad im EG
Bad OG
Flur vom EG zum OG/DG
OG/DG = 4 Zimmer
OG/DG = 4 Zimmer
Balkon im OG mit Blick ins Grüne (Nordseite)
Blick vom OG zur Einfahrt
Blick ins Grüne
sehr schöner grüner Garten
Nutzgarten vorhanden
großer, ruhiger Garten hinter dem Haus
sehr ordentlichen Elektro-Technik
sehr ordentliche Ausstattung der Räume
Küche EG
Zimmer OG
Zimmer OG
Bad OG
Terrasse, überdacht !
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Basisinformationen
Adresse:
56865 Blankenrath
Cochem-Zell
Rheinland-Pfalz
Stadtteil:
Ortsrand
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
199.500 €
Wohnfläche ca.:
127 m²
Grundstück ca.:
591 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % (einschl. MWST) vom Kaufpreis
Nutzfläche ca.:
58 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Garten:
ja
Nichtraucher:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Möbliert:
Teilmöbliert
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1980
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1960
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Fertigparkett, Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Befeuerungsart:
Elektro
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Ein Preis-Leistung-Wunder für Ihre Familie finden Sie hier in der Nähe der Stadt Zell-Mosel im romantischen Hunsrückort Blankenrath (nach Zell-Mosel nur ca. 12 Minuten Fahrtzeit).

Ein ebenes Grundstück mit 591 qm Fläche, wunderschön am ruhigen Ortsrand gelegen mit einem grünen Garten, einer großen überdachten Terrasse und genügend Platz für Ihre PKW wartet auf einen neuen Eigentümer.
Wie wir feststellen konnten, mit einer freundlichen Nachbarschaft.

Das Haus ist sofort übernahmefähig und voll funktionsfähig.


Hier eine kleine Zusammenstellung der Informationen zum Haus:

Kellergeschoss:

Das Kellergeschoss wurde oberirdisch angelegt, womit Sie über Tageslicht in der Werkstatt und in der Garage verfügen.
Sie erreichen den Keller über eine Treppe im Haus, über eine Treppe vom Garten und über die Hoffläche.

Im Keller sind folgende Räume vorhanden:
58,17 qm Nutzfläche ca.
9,13 qm Kellerraum 1 ca.
16,10 qm Kellerraum 2 ca.
16,64 qm Kellerraum 3 ca. (Garage)
10,30 qm Waschküche ca.
6,00 qm Flur Keller ca.


Erdgeschoss mit Zugang zum Garten und zur großen Terrasse:

Wunderschön gelöst wurde hier die Wohnraumschaffung in Verbindung mit der großen überdachten Terrasse, angrenzend an das Wohnzimmer und die Küche. Gleichzeitig erreichen Sie über diese Terrasse den romantischen, grünen Garten hinter dem Haus.

Derzeit wird das Haus mit einer Elektro-Nachtspeicher-Heizung aufgewärmt. Wer diese Art von Heizung nicht mag, sollte mit Kosten im Bereich Heizung kalkulieren. Platz für eine neue Heizungsanlage ist im Keller ausreichend vorhanden. Es befinden sich zwei Kamine im Haus. Sie können einen Kamin für eine neue Heizung nutzen und ein weiterer Kaminzug für einen Holz-Kamin-Ofen.

Weitere Investitionen in dieses Haus sind von Ihren eigenen Bedürfnissen, Vorstellungen und Geschmack abhängig.

Die Elektroanlage wurde in den 80 Jahren erneuert.
Derzeit ist noch keine Fi-Sicherung (Elektroanlage) verbaut.
Die Bäder (EG und OG) wurden in den 80 Jahren erneuert, sowie teilweise die Fenster.

Sehr schön auch die Parkettverlegung und die Vollholztüren in einzelnen Räumen.

Die winterliche Kälte wird mittels Doppelglas-Fenster (Kunststoff-Iso-Fenster) und Rollläden ferngehalten.
Das Dach ist mit Glaswolle isoliert und die Holzschalung im Dach wurde mit einer Unterspanfolie gesichert. Das Dach verfügt über eine Kunst-Schiefer-Eindeckung.



Wohnfläche EG ca.: 57,68 qm ohne Terrasse (mit Terrasse ½ ca. 73 qm)
16,64 qm Wohnraum ca.
16,48 qm Schlafzimmer ca.
10,32 qm Küche ca.
3,50 qm Speisekammer/Küche ca.
3,89 qm Bad EG ca.
6,85 qm Flur ca.
16,00 qm Terrasse zu ½ in Wohnfl. ca.

3,79 qm Windfang Eingang ca. (nicht in Wohnfläche)



Obergeschoss/Dachgeschoss (könnte eine eigenständige Wohnung werden):

Das Obergeschoss mit seinen 3 Zimmern, Bad, Flur und kleinem Balkon ist sicherlich ausreichend für eine Familie mit zwei oder drei Kindern.
Auch könnte hier eine kleine Ferienwohnung oder eine zweite Wohnung (mit Balkon) entstehen.
Erdgeschoss und Obergeschoss sind durch das Treppenhaus separat zu erreichen.

Wohnfläche OG ca. ohne Balkon 53,55 qm (mit Balkon zu ½ 54,50 qm)

14,82 qm Schlafzimmer ca.
14,98 qm Schlafzimmer ca.
9,22 qm Schlafzimmer ca.
5,08 qm Ankleide ca.
2,60 qm Bad ca.
6,85 qm Flur ca.
0,95 qm Balkon ca. (nur 1/2)


Garten und Hof:

Besonders ist der grüne Garten hinter dem Haus, der Ihnen viele Möglichkeiten bietet. Hier ist ein alter, gesunder Baumgestand vorhanden.

Sie können hier mit Ihrer Familie oder Freunden eine entspannte Zeit verbringen „Grillen und Chillen".
Kinder können hier ohne Gefahr spielen, da das Grundstück nicht an eine Straße grenzt.

Für den Selbstversorger ist bereits ein praktischer Nutzgarten angelegt und lässt das Herz des Hobbygärtners höher schlagen.
Im Hof finden Ihre vierrädrigen Lieblinge genügend Platz und auch eine kleine Garage ist „im“ Haus vorhanden.

Summa Summarum bieten wir Ihnen hier ein Haus mit vielen Möglichkeiten zu einem fairen Preis an.
Der Preis ist wie immer, trotz evtl. hoher Nachfrage nach Besichtigung verhandelbar.
Über die noch im Haus vorhandenen Möbel werden wir bei Besichtigung eine Lösung finden.



Lage Haus/Grundstück:

freistehend,
das Haus ist von allen Seiten vom eigenen Grundstück zu erreichen,
ebene Lage am Ortsrand,
Zugang zu allen öffentlichen Versorgungen,
Zugang zur öffentlichen Straße über Wegerecht (eingetragen im Grundbuch),
ruhige Lage, Nachbarschaft vorhanden,


Lage Ort:

Blankenrath ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Cochem-Zell in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Zell (Mosel) an. Blankenrath ist gemäß Landesplanung als Grundzentrum ausgewiesen.
In Blankenrath sind zwei Kindergärten eine Grundschule, einige Einzelhandelsgeschäfte sowie Banken ansässig.

In der Stadt Zell-Mosel, in Kastellaun und in Kirchberg befinden sich weiterführende Schulen, mehrere große Einkaufzentren, sowie alle notwendigen Service-Geschäfte, wie Tankstelle, Friseur, Apotheke etc. und ein Krankenhaus mit Ärzten sowie auch freie Ärzte und Zahnärzte.
Ausstattung:
Einfamilien-Wohnhaus,
Zweifamilien-Wohnhaus,
127 qm Wohnfläche,
591 qm Grundstücksfläche,
zwei Bäder,
Nachtspeicher-Heizung,
Iso-Fenster,
eine Garage,
Werkstatt,
mehrere Parkplätze im Hof,
Schieferdacheindeckung,
gute Lage, ruhige Lage,
zwei Etagen EG und OG/DG,
voll unterkellert,
Hof,
Garten,
noch teilmöbeliert,




Im Keller sind folgende Räume vorhanden / oberirdisch gebaut:
58,17 qm Nutzfläche ca.
9,13 qm Kellerraum 1 ca.
16,10 qm Kellerraum 2 ca.
16,64 qm Kellerraum 3 ca. (Garage)
10,30 qm Waschküche ca.
6,00 qm Flur Keller ca.


Wohnfläche EG ca.: 57,68 qm ohne Terrasse (mit ½ ca. 73 qm)
16,64 qm Wohnraum ca.
16,48 qm Schlafzimmer ca.
10,32 qm Küche ca.
3,50 qm Speisekammer/Küche ca.
3,89 qm Bad EG ca.
6,85 qm Flur ca.
16,00 qm Terrasse zu ½ in Wohnfl. ca.

3,79 qm Windfang Eingang ca. (nicht in Wohnfl. enthalten)


Wohnfläche OG ca. ohne Balkon 53,55 qm (mit Balkon zu ½ 54,50)

14,82 qm Schlafzimmer ca.
14,98 qm Schlafzimmer ca.
9,22 qm Schlafzimmer ca.
5,08 qm Ankleide ca.
2,60 qm Bad ca.
6,85 qm Flur ca.
0,95 qm Balkon ca. (nur 1/2)

Lage:
Lage Haus / Grundstück:
freistehend,
das Haus ist von allen Seiten vom eigenen Grundstück zu erreichen,
relativ ebene Lage am Ortsrand,
Zugang zu allen öffentlichen Versorgungen,
Zugang zur öffentlichen Straße über Wegerecht (eingetragen im Grundbuch),
ruhige Lage, Nachbarschaft vorhanden,

Lage Ort:

Blankenrath ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Cochem-Zell in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Zell (Mosel) an. Blankenrath ist gemäß Landesplanung als Grundzentrum ausgewiesen.
In Blankenrath sind zwei Kindergärten eine Grundschule, einige Einzelhandelsgeschäfte sowie Banken ansässig.

In der Stadt Zell-Mosel, in Kastellaun und in Kirchberg befinden sich weiterführende Schulen, mehrere große Einkaufzentren, sowie alle notwendigen Service-Geschäfte, wie Tankstelle, Friseur, Apotheke etc. und ein Krankenhaus mit Ärzten sowie auch freie Ärzte und Zahnärzte.

Entfernungen in km von Blankenrath nach ……

13 Zell an der Mosel,
15 Kirchberg Hunsrück,
15 Kastellaun,
32 zur Autobahn A 61,
26 Cochem an der Mosel,
59 Koblenz,
85 Mainz, Landeshauptstadt,
40 Rhein (River),
19 Simmern (Hunsrück),
78 Trier,
124 Luxemburg,
133 Köln,


Flughäfen:

15 Frankfurt/Hahn (Hunsrück),
117 Frankfurt/a.M.,
129 Köln/Bonn,


Schulen und Kindergärten:

Grundschule in Blankenrath,
Kindergarten in Blankenrath,
IGS in Zell Mosel,
IGS in Kastellaun,
Grundschule in Kastellaun,
freie Waldorfschule in Kastellaun,
Sonderschule in Kastellaun,
Kooperative Gesamtschule (KGS) in Kirchberg,
Realschule und Gymnasium in Kirchberg,
Grundschule in Kirchberg,

Einkaufen:
Einkaufzentren in Kirchberg und Kastellaun,
kleinere Läden und Banken in Blankenrath,
mehrere Service-Betriebe in Blankenrath,

Medizinische Versorgung:
div. Ärzte und Apotheken in Blankenrath, Kirchberg und Kastellaun,

Krankenhäuser:
in Simmern
in Zell an der Mosel








Sonstiges:
Das Haus ist sofort bezugs- und funktionsfähig.

Weitere Bilder von Innenräumen folgen.
Provision:
3,57 % (einschl. MWST).
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/bzw. Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Auf Wunsch empfehlen und vermitteln wir gerne deutsche Bankhäuser, die Ihnen bei einer Finanzierung des Kaufobjektes zur Seite stehen.
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RS-Immobilien Mosel-Saar-Eifel-Hunsrück - Dipl. Bankfachwirt / SpK-Betriebswirt  Ralf   Scherer
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Dipl. Bankfachwirt / SpK-Betriebswirt Ralf Scherer

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