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Trier: Heiligkreuz: Kleines Reihen-Haus mit Innenhof und Innenhofgarten nur 2 km bis Innenstadt / nur 10 Minuten bis zur Uni

Objekt-Nr.: 398
  • fest reserviert
     
  • fest reserviert
    nur 2 km bis zur Innenstadt / Nur 10 Min. zur Uni
  • fest reserviert
    Zimmer im Dachgeschoss
  • fest reserviert
    Büro im Dachgeschoss
  • fest reserviert
    Zimmer und Flur im Dachgeschoss
  • fest reserviert
    Treppe
  • fest reserviert
    Dachgeschoss
  • fest reserviert
    Obergeschoss
  • fest reserviert
    Obergeschoss
  • fest reserviert
    Schlafzimmer DG
  • fest reserviert
    Bad mit Wanne / WC im Dachgeschoss
  • fest reserviert
    Küche im OG
  • fest reserviert
    Esszimmer im OG
  • fest reserviert
    Blick aus der Küche im OG
  • fest reserviert
    Wohnzimmer im OG
  • fest reserviert
    der Hinterhof-Garten
  • fest reserviert
    verwilderter Garten hinter dem Haus
  • fest reserviert
    Blick vom OG in den Garten / Hof
  • fest reserviert
    Blick in den Hof, dahinter der Garten
  • fest reserviert
    2. Küche im EG
  • fest reserviert
    WC im EG
  • fest reserviert
    Gas-Zähler (öffentl. Versorgung)
  • fest reserviert
    Gas-Heizung
  • fest reserviert
    Gas-Zentralheizung
  • fest reserviert
    moderne Heiztechnik
 
nur 2 km bis zur Innenstadt / Nur 10 Min. zur Uni
Zimmer im Dachgeschoss
Büro im Dachgeschoss
Zimmer und Flur im Dachgeschoss
Treppe
Dachgeschoss
Obergeschoss
Obergeschoss
Schlafzimmer DG
Bad mit Wanne / WC im Dachgeschoss
Küche im OG
Esszimmer im OG
Blick aus der Küche im OG
Wohnzimmer im OG
der Hinterhof-Garten
verwilderter Garten hinter dem Haus
Blick vom OG in den Garten / Hof
Blick in den Hof, dahinter der Garten
2. Küche im EG
WC im EG
Gas-Zähler (öffentl. Versorgung)
Gas-Heizung
Gas-Zentralheizung
moderne Heiztechnik
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Basisinformationen
Adresse:
54295 Trier
Rheinland-Pfalz
Stadtteil:
Heiligkreuz
Preis:
185.000 €
Wohnfläche ca.:
114 m²
Grundstück ca.:
144 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenmittelhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76 % (einschl. MwST)Bei Abschluss eines Kaufvert
Nutzfläche ca.:
20 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
teil unterkellert
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Möbliert:
ja
Bodenbelag:
Fliesen, PVC
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
In die Jahre gekommen, aber in guter vermietbarer Lage (Nähe Innenstadt / Nähe Uni) befindet sich hier ein kleines Reihenhaus in Trier-Heiligkreuz. Nicht weit zu den nächsten Einkaufsmöglichkeiten (200 bis 300 Meter) und nur zwei Kilometer bis in die Innenstadt Trier.

Die 114 qm Wohnfläche sind auf 3 Etagen verteilt. Hier könnten zwei Wohnungen entstehen (Studenten-Wohnungen) oder ein Wohngemeinschaftshaus mit wunderschönem Innenhof und Innengarten.

Der Preis ist auf Verhandlungsbasis aufgebaut und Sie können nach einer Besichtigung Ihr Angebot abgeben.

Kontakt: RS-Immobilien Mosel-Saar-Eifel-Hunsrück
Herr Scherer / Tel. 01 60 70 80 024 oder per email: immobilien-coach@gmx.de



Englisch:

In the years come, but in good rentable situation (near city center / near university) is here a small terraced house in Trier-Heiligkreuz. Not far to the next shopping facilities (200 to 300 meters) and only two kilometers to the city center of Trier.

The 114 sqm living space is spread over 3 floors. Two apartments could be built here (student apartments) or a shared house with a beautiful courtyard and inner garden.

The price is based on negotiation and you can make your offer after a viewing.

Contact us: RS Real Estate Mosel-Saar-Eifel-Hunsrück
Mr Scherer / Tel. 01 60 70 80 024 or by email: immobilien-coach@gmx.de

Ausstattung:
einfache Ausstattung,
Doppelglasfenster mit Rollläden,
Gas-Zentralheizung (ca. 20 Jahre alt),
3 Etagen (evtl. 2 Wohnungen möglich),
kleiner Keller (schwer zugänglich),
Garten und Innenhof,
2 Küchen,
Strom, Wasser, Abwasser, Gas über direkte öffentliche Versorgung,


Keller:
teilunterkellert, schlechter Zugang

Erdgeschoss in qm / 39qm:
5,0 Waschküche
9,5 Zimmer
11 zweite Küche
1,5 Gäste WC
12 Flur

Obergeschoss in qm / 39,2qm:
15,6 Küche und Esszimmer
16,6 Wohnzimmer
7,0 Flur/Garderobe

Dachgeschoss in qm / 35,8qm:
14 Zimmer
10 Zimmer
2,0 kleines Büro im Flur
4,3 Bad/WC
5,5 Flur

somit 114 qm Wohnfläche verteilt auf 3 Etagen

40 qm Innenhof (ca.)
35 qm Garten zum Innenhof (35 bis 40 qm)


Englisch:

simple equipment,
Double glazed windows with roller shutters,
Gas central heating (about 20 years old),
3 floors (possibly 2 apartments possible),
small cellar (difficult to access),
Garden and patio,
Two kitchens,
Electricity, water, sewage, gas via direct public supply,


Keller:
partly with basement, bad access

Ground floor in sqm / 39 sqm:
5,0 Laundry room
9.5 rooms
11 second kitchen
1,5 guests WC
12 Corridor

Upper floor in sqm / 39.2 sqm:
15,6 kitchen and dining room
16,6 Living room
7.0 Corridor/wardrobe

Top floor in sqm / 35.8 sqm:
14 rooms
10 rooms
2,0 small office in the corridor
4,3 Bath/WC
5,5 Corridor

thus 114 sqm living space distributed over 3 floors

40 qm inner courtyard (approx.)
35 sqm garden to the courtyard (35 to 40 sqm)



Lage:
Trier-Heiligkreuz
Das Objekt befindet sich in einer relaive ruhigen Zone , eine Wohnlage mit direkter öffentlicher Versorgung und Geschäften in unmittelbarer Nähe (200 -300 Meter).

Die Innenstadt ist in nur 2 km Entfernung zu erreichen.

440 Meter bis zum Bahnhof Trier -Süd-
1.100 Meter bis zur Mosel (River)
4.500 Meter bis zur Uni Trier
30 Minuten bis zum Airport Luxemburg (Flughafen)
40 Minuten bis nach Luxemburg/Stadt


Englisch:

Trier-Heiligkreuz
The property is located in a relatively quiet zone, a residential area with direct public supply and shops in the immediate vicinity (200 -300 meters).

The city centre is only 2 km away.

440 meters to the railway station Trier -Süd-
1,100 meters to the Moselle (River)
4.500 meters to the University of Trier
30 minutes to Luxembourg Airport (Airport)
40 minutes to Luxembourg/S






Sonstiges:
Grundstückspreise bis zu 500,-€ möglich.

Energiepass/Energieausweis ist in Arbeit !
Provision:
4,76 % (einschl. MwST)
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/bzw. Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

4,76 % (incl. VAT)
On conclusion of a sales contract, a commission for brokerage or proof of purchase in the amount of 4.76 % including 19 % value added tax on the purchase price is due from the buyer.

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

The information provided by us is based on statements of the seller. No guarantee or liability can be assumed for the correctness and completeness of the information. Subject to prior sale and errors.



AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

We refer to our general terms and conditions. By making further use of our services you declare your knowledge and agreement.

 
Auf Wunsch empfehlen und vermitteln wir gerne deutsche Bankhäuser, die Ihnen bei einer Finanzierung des Kaufobjektes zur Seite stehen.
Ihr Ansprechpartner
 



RS-Immobilien Mosel-Saar-Eifel-Hunsrück - Dipl. Bankfachwirt / SpK-Betriebswirt  Ralf   Scherer
RS-Immobilien Mosel-Saar-Eifel-Hunsrück
Dipl. Bankfachwirt / SpK-Betriebswirt Ralf Scherer

Im Spinnfeld 6
56841 Traben-Trarbach
Telefon: +49 160 7080024
Büro: +49 06541 1693
Fax: +49 06541 815581


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