Objekt 46 von 49
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Schiffweiler: Einfamilien-Wohnhaus mit Hof und Parkplatz, nur 22 km bis Saarbrücken und 6 km bis Neunkirchen (sofort bezugsfertig)

Objekt-Nr.: 385
  •  
  • Haupteingang
  • Wohnhaus mit Garten und Parkplätze
  • Hofeinfahrt
  • Die Umgebung von Schiffweiler
  • noch viel Grün ums Haus
  • Wohnaus mit Garten, Hof und Parkplätze
  • Wohnhaus / Doppelhaushälfte
  • Haus und Hof
  • Hofeinfahrt
  • Küche/Zimmer im EG
  • Küche/Zimmer im EG
  • Zimmer im EG (z.B. Esszimmer)
  • WC und Dusche im EG
  • Treppen: Keller zum EG und Holztreppe zum OG
  • Holztreppe vom EG zum OG
  • Zimmer im Obergeschoss
  • Zimmerbeispiel im OG
  • Bad im Obergeschoss
  • Hof hinter dem Haus (Blick vom OG)
  • Hofeinfahrt von ruhiger Strasse
  • ruhige Lage , kein Durchgangsverkehr
  • Keller oberirdisch ( Partyraum )
  • Gas-Zähler
  • Gas-Zentralheizung ( Brennwert )
  • Elektro-Technik
  • moderne Heiztechnik
  • Wohnflächen / Nutzflächen
  • Haus und Hof
 
Haupteingang
Wohnhaus mit Garten und Parkplätze
Hofeinfahrt
Die Umgebung von Schiffweiler
noch viel Grün ums Haus
Wohnaus mit Garten, Hof und Parkplätze
Wohnhaus / Doppelhaushälfte
Haus und Hof
Hofeinfahrt
Küche/Zimmer im EG
Küche/Zimmer im EG
Zimmer im EG (z.B. Esszimmer)
WC und Dusche im EG
Treppen: Keller zum EG und Holztreppe zum OG
Holztreppe vom EG zum OG
Zimmer im Obergeschoss
Zimmerbeispiel im OG
Bad im Obergeschoss
Hof hinter dem Haus (Blick vom OG)
Hofeinfahrt von ruhiger Strasse
ruhige Lage , kein Durchgangsverkehr
Keller oberirdisch ( Partyraum )
Gas-Zähler
Gas-Zentralheizung ( Brennwert )
Elektro-Technik
moderne Heiztechnik
Wohnflächen / Nutzflächen
Haus und Hof
Basisinformationen
Adresse:
66578 Schiffweiler
Neunkirchen
Saarland
Stadtteil:
Saarbrücken 20 km / Neunkirchen 6 km
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
95.000 €
Wohnfläche ca.:
76 m²
Grundstück ca.:
235 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76 % (einschl. MwST)Bei Abschluss eines Kaufvert
Nutzfläche ca.:
33 m²
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Loggia:
1
Gäste-WC:
ja
Nichtraucher:
ja
Keller:
voll unterkellert
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Umgebung:
Bahnhof, Bus, Kindergarten, ruhige Gegend, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
3 x Außenstellplatz
Möbliert:
nein
Baujahr:
1950
Verfügbar ab:
sofort VB
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
327 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1950
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Ein Haus mit Hof in ruhiger Lage, aber mit perfekter Ausgangsposition für das schnelle Erreichen der Metropolen des Saarlandes. Nur 6 Km bis nach Neunkirchen und nur 22 km bis zur Landeshauptstadt Saarbrücken, nur 9 km bis zur Autobahn A1 und A8. Besonders zu erwähnen ist der eigene Bahnhof im Ort Schiffweiler, der sich in 2 km Entfernung befindet.

Auf einem Grundstück mit einer Größe von 235 qm erwartet Sie ein sofort bezugsfertiges Haus mit einer Wohnfläche von ca. 73qm auf zwei Etagen. Weiterer Wohnraum ist sicherlich noch ausbaufähig vorhanden. Hervorzuheben ist auch die Tatsache, dass das Haus in einem Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr liegt.

Im Jahr 1996 bis 1998 wurden die Gas- und Wasseranschlüsse erneuert.
Ihr Haus wird mit einer modernen Gas-Brennwert-Technik geheizt sowie ihr Brauchwasser erhitzt.
Alle wichtigen Gewerke (Keller, Dach, Heizung, Elektro, Fenster) zeigen uns einen guten Zustand und sind nicht renovierungsbedürftig. Auch die festen Kosten halten sich in Grenzen, so zahlen die derzeitigen Eigentümer für die Gebäudeversicherung einen Betrag von 243,-€ und für die Grundsteuer nur 164,- im Jahr. Müllgebühren betragen pro Leerung 6,98 € (120 Liter Tonne) und sind mind. für drei Leerungen im Jahr zu zahlen.

Die Infrastruktur des Ortes ist sehr gut aufgestellt. Sie finden hier zwei Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie eine Apotheke und diverse Einkaufsmöglichkeiten.

Aufstellung der Wohn-Nutzflächen (Siehe auch Anlage):

Kellergeschoss: 33 qm (Versorgungsräume, Partyraum, Bad-WC)
Erdgeschoss: 35 qm (Küche, Zimmer, Bad, Flur)
Obergeschoss: 38 qm (2 Schlafzimmer, Bad, Flur)

Wunderschön der Hof direkt neben dem Haus mit seiner breiten Einfahrt. Hier können Sie mit Freunden oder der Familie feiern oder nach einem langen anstrengenden Tag entspannen („chillen oder grillen“). Vom Hof gelangen Sie direkt in den ebenerdigen Keller und über eine Treppe im Haus in die weiteren Stockwerke. Der Haupteingang befindet sich auf der Stirnseite des Hauses.
Da der Keller oberhalb des Grundstückes ist, könnte hier weiterer Wohnraum entstehen.
Für Ihre vierrädrigen Lieblinge stehen Ihnen vor dem Haus 2 eigene Parkplätze (auf eigenen Grundstück) und ein weiterer Parkplatz im Hof zur Verfügung.



Besuchen Sie zusammen mit uns dieses Preis-Leistungs-Wunder im schönen Saarland.
Für einen Termin schreiben Sie uns: immobilien-coach@gmx.de
Danke.


Ausstattung:

Einfamilienwohnhaus mit Hof und Parkplätze
kein Garten, (evtl. zu pachten von Gemeinde)
Kunststoff-Iso-Fenster mit Rollläden
Gas-Zentralheizung (Stadtgas/kein Tank notwendig)
schnelles Intenet
TV-Anschluss mittels Kabel
Dach mit Pfannen gedeckt
Brauchwasser über Zentralheizung
2 Bäder / 3 WC
Hof
eigene Parkplätze
einseitig angebaut


Entfernungen von Schiffweiler nach …… in km:

2 Bahnhof
6 Neunkirchen
9 Autobahn A 8
10 Autobahn A10
16 St. Ingbert
22 Saarbrücken (Landeshauptstadt)
22 Homburg Saarl.
27 Zweibrücken
37 Völklingen (V-Hütte = Weltkulturerbe)
39 Saarlouis
58 Kaiserslautern
80 Trier
104 Metz ( Frankreich )
110 Luxemburg
120 Mannheim
178 Frankfurt


Holländisch / Belgisch:

Een huis met een tuin op een rustige locatie, maar met een perfecte startpositie voor het snel bereiken van de metropolen van het Saarland. Slechts 6 km naar Neunkirchen en slechts 22 km naar de hoofdstad van Saarbrücken, slechts 9 km naar de snelwegen A1 en A8. Vooral het eigen station in het dorp Schiffweiler dat op 2 km afstand ligt.

Op een perceel met een grootte van 235 vierkante meter vindt u een onmiddellijk klaar om te verhuizen met een vloeroppervlak van ongeveer 73m² verdeeld over twee verdiepingen. Verdere woningen zijn zeker nog uitbreidbaar. Het moet ook worden benadrukt dat het huis is gelegen in een woonwijk zonder doorgaand verkeer.

Van 1996 tot 1998 werden de gas- en waterverbindingen vernieuwd.
Uw huis wordt verwarmd met een moderne gascondensatietechnologie, evenals hun warm water verwarmd.
Alle belangrijke transacties (kelder, dak, verwarming, elektrisch, ramen) tonen ons een goede staat en hoeven niet te worden gerenoveerd. Zelfs de vaste kosten zijn beperkt, dus betaal de huidige eigenaars voor de bouwverzekering een bedrag van 243, - € en voor de onroerende voorheffing slechts 164, - per jaar. Afvalvergoedingen per lediging € 6,98 (120 liter ton) en worden minstens drie keer per jaar betaald.

De infrastructuur van de plaats is zeer goed geplaatst. Hier vindt u twee kleuterscholen, scholen, artsen, een apotheek en verschillende winkels.

Lijst van woongebieden (zie ook bijlage):

Kelder: 33 m² (voorraadkamers, feestzaal, bad-toilet)
Begane grond: 35 m² (keuken, kamer, badkamer, gang)
Boven: 38 m² (2 slaapkamers, badkamer, hal)

Mooi de tuin direct naast het huis met zijn brede oprit. Hier kunt u feesten met vrienden of familie of ontspannen na een lange drukke dag ("chillen of barbecuen"). Vanaf de binnenplaats bereikt u direct de kelder in de kelder en een trap in het huis op de andere verdiepingen. De Hauteingang bevindt zich aan de voorzijde van het huis.
Omdat de kelder zich boven het pand bevindt, kan hier verdere huisvesting worden gemaakt.
Voor uw vierwielige lievelingen heeft u 2 parkeerplaatsen voor het huis (op uw eigen terrein) en nog een parkeerplaats in de tuin.



Bezoek samen met ons dit prijs-prestatie wonder in het prachtige Saarland.
Voor een afspraak kunt u ons schrijven: immobilien-coach@gmx.de
Dank je wel.


uitrusting:

Vrijstaand huis met tuin en parkeerplaatsen
geen tuin, (mogelijk te huur van community)
Kunststof iso-ramen met luiken
Centrale verwarming op gas (stadsgas / geen tank vereist)
snel internet
Tv-aansluiting via kabel
Dak bedekt met pannen
Warm water via centrale verwarming
2 badkamers / 3 toiletten
rechtbank
eigen parkeerplaats
aan één kant gegroeid
Ausstattung/Zubehör:
Einfamilienwohnhaus mit Hof und eigene Parkplätze
kein Garten, (evtl. zu pachten von Gemeinde)
Kunststoff-Iso-Fenster mit Rollläden
Gas-Zentralheizung (Stadtgas/kein Tank notwendig)
schnelles Intenet
TV-Anschluss mittels Kabel
Dach mit Pfannen gedeckt
Brauchwasser über Zentralheizung
2 Bäder / 3 WC
Hof
eigene Parkplätze
einseitig angebaut

Vrijstaand huis met tuin en eigen parkeerplaats
geen tuin, (eventueel te huur door de gemeente)
Kunststof iso-ramen met luiken
Centrale verwarming op gas (stadsgas / geen tank vereist)
snel internet
Tv-aansluiting via kabel
Dak bedekt met pannen
Warm water via centrale verwarming
2 badkamers / 3 toiletten
rechtbank
eigen parkeerplaats
aan één kant gegroeid

Lage Haus/Grundstück:
Schiffweiler ist eine saarländische Gemeinde im Landkreis Neunkirchen, rund 20 km nordöstlich von Saarbrücken im Saarland gelegen.

Entfernungen von Schiffweiler nach …… in km:

2 Bahnhof
6 Neunkirchen
9 Autobahn A 8
10 Autobahn A10
16 St. Ingbert
22 Saarbrücken (Landeshauptstadt)
22 Homburg Saarl.
27 Zweibrücken
37 Völklingen (V-Hütte = Weltkulturerbe)
39 Saarlouis
58 Kaiserslautern
80 Trier
104 Metz ( Frankreich )
110 Luxemburg
120 Mannheim
178 Frankfurt
Sonstiges:
Das Objekt ist derzeit nicht bewohnt und kann sofort bezogen werden.

Positiv: Die Abfindung zu Lasten des RAG-Konzern ist noch offen.

Het object is momenteel niet bewoond en kan direct worden gekocht.
Provision:
4,76 % (einschl. MwST)
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/bzw. Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

4,76% (inclusief btw)
Bij het afsluiten van een koopcontract wordt een bemiddeling / resp. Bewijs commissie van 4,76% inclusief 19% BTW op de aankoopprijs verschuldigd door de koper.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

De door ons verstrekte informatie is gebaseerd op informatie van de verkoper of de verkoper. Voor de juistheid en volledigheid van de informatie kan geen garantie of aansprakelijkheid worden aanvaard. Een eerdere verkoop en fouten zijn voorbehouden.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Auf Wunsch empfehlen und vermitteln wir gerne deutsche Bankhäuser, die Ihnen bei einer Finanzierung des Kaufobjektes zur Seite stehen.
Ihr Ansprechpartner
 



RS-Immobilien Mosel-Saar-Eifel-Hunsrück - Dipl. Bankfachwirt / SpK-Betriebswirt  Ralf   Scherer
RS-Immobilien Mosel-Saar-Eifel-Hunsrück
Dipl. Bankfachwirt / SpK-Betriebswirt Ralf Scherer

Im Spinnfeld 6
56841 Traben-Trarbach
Telefon: +49 160 7080024
Büro: +49 06541 1693
Fax: +49 06541 815581


Zurück zur Übersicht