Objekt 40 von 44
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Traben-Trarbach: Ortsteil W o l f Ruhig gelegenes Zweifamilienwohnhaus mit Garten und Garagen

Objekt-Nr.: 374
  • sofort verfügbar/ VB
     
  • sofort verfügbar/ VB
    Zweifamilien Wohnhaus in sehr ruhiger Lage / Wolf-Mosel
  • sofort verfügbar/ VB
    großer Balkon im EG + OG mit Weitsicht in die Weinberge
  • sofort verfügbar/ VB
    EG mit Zugang zum Garten
  • sofort verfügbar/ VB
    mehrere Stellplätze auf eigenem GST / 2 Garagen
  • sofort verfügbar/ VB
    direkter Zugang vom OG zum Garten möglich
  • sofort verfügbar/ VB
    Weitsicht auf die Weinberge der Mosel
  • sofort verfügbar/ VB
    Weitsicht hier vom OG Balkon
  • sofort verfügbar/ VB
    große Diele im EG mit Kaminofen (12,4 qm)
  • sofort verfügbar/ VB
    Diele im EG mit Kaminofen
  • sofort verfügbar/ VB
    hochwertige Küche im EG
  • sofort verfügbar/ VB
    Küche im EG
  • sofort verfügbar/ VB
    Wohn-und Esszimmer EG (zusammen rd. 40 qm)
  • sofort verfügbar/ VB
    Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
  • sofort verfügbar/ VB
    Wohnzimmer im EG (sehr helle Räume)
  • sofort verfügbar/ VB
    Bad im EG
  • sofort verfügbar/ VB
    Bad im EG
  • sofort verfügbar/ VB
    ebenerdige Dusche im EG-Bad / helle Räume
  • sofort verfügbar/ VB
    Gäste WC im EG
  • sofort verfügbar/ VB
    ZImmer im EG (13,6 qm)
  • sofort verfügbar/ VB
    ZImmer EG  mit Zugang zum Garten/Loggia (17,8 qm)
  • sofort verfügbar/ VB
    grüne Sicht vom Balkon
  • sofort verfügbar/ VB
    Loggia EG Whg. und Treppen-Aufgang zur OG Whg.
  • sofort verfügbar/ VB
    kleine Loggia im EG, mit Zugang zum Garten
  • sofort verfügbar/ VB
    Blick vom Balkon/OG
  • sofort verfügbar/ VB
    Eingang zur OG Wohnung (vermietet)
  • sofort verfügbar/ VB
    Bad im OG (derzeit vermietet)
  • sofort verfügbar/ VB
    Diele mit Kaminofen im OG (Blick ins Wohnzimmer)
  • sofort verfügbar/ VB
    Zimmer im OG (derzeit vermietet)
  • sofort verfügbar/ VB
    Aufgang zur EG Wohnung
  • sofort verfügbar/ VB
    Sicht vom OG Balkon
  • sofort verfügbar/ VB
    Strasse vor dem Garten
  • sofort verfügbar/ VB
    Sauna und Dusche im Kellergeschoss
  • sofort verfügbar/ VB
    Waschküche im Kellergeschoss/ ebenerdiger Zugang
  • sofort verfügbar/ VB
    große,  saubere Kellerräume
  • sofort verfügbar/ VB
    ordentliche Elektro-Technik.
  • sofort verfügbar/ VB
    Weitsicht auf die Berge der Mosel
 
Zweifamilien Wohnhaus in sehr ruhiger Lage / Wolf-Mosel
großer Balkon im EG + OG mit Weitsicht in die Weinberge
EG mit Zugang zum Garten
mehrere Stellplätze auf eigenem GST / 2 Garagen
direkter Zugang vom OG zum Garten möglich
Weitsicht auf die Weinberge der Mosel
Weitsicht hier vom OG Balkon
große Diele im EG mit Kaminofen (12,4 qm)
Diele im EG mit Kaminofen
hochwertige Küche im EG
Küche im EG
Wohn-und Esszimmer EG (zusammen rd. 40 qm)
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Wohnzimmer im EG (sehr helle Räume)
Bad im EG
Bad im EG
ebenerdige Dusche im EG-Bad / helle Räume
Gäste WC im EG
ZImmer im EG (13,6 qm)
ZImmer EG mit Zugang zum Garten/Loggia (17,8 qm)
grüne Sicht vom Balkon
Loggia EG Whg. und Treppen-Aufgang zur OG Whg.
kleine Loggia im EG, mit Zugang zum Garten
Blick vom Balkon/OG
Eingang zur OG Wohnung (vermietet)
Bad im OG (derzeit vermietet)
Diele mit Kaminofen im OG (Blick ins Wohnzimmer)
Zimmer im OG (derzeit vermietet)
Aufgang zur EG Wohnung
Sicht vom OG Balkon
Strasse vor dem Garten
Sauna und Dusche im Kellergeschoss
Waschküche im Kellergeschoss/ ebenerdiger Zugang
große, saubere Kellerräume
ordentliche Elektro-Technik.
Weitsicht auf die Berge der Mosel
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
56841 Traben-Trarbach
Bernkastel-Wittlich
Rheinland-Pfalz
Stadtteil:
Wolf
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
198.000 €
Wohnfläche ca.:
220 m²
Grundstück ca.:
705 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % (einschl. MWST). Bei Abschluss eines Kaufve
Nutzfläche ca.:
120 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Loggia:
1
Einliegerwohnung:
ja
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Kamin:
ja
Sauna:
ja
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
5 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Möbliert:
nein
Ausblick:
Berge
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2010
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1972
Mieteinnahmen p.a.:
13.440 €
Verfügbar ab:
sofort VB
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Elektro
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
E
Endenergiebedarf:
151 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1972
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Ruhiges Zweifamilien-Wohnhaus in sehr schöner Lage an der Mosel in Traben-Trarbach/Ortsteil Wolf

Einen neuen Eigentümer sucht dieses im Jahr 1972/1973 erbaute Haus mit zwei Wohnungen und schönem Garten. Die Lage dieses Objektes ist hervorragend für ruhiges und erholsames Wohnen inmitten der Mosel-Natur. Blick ins Grüne, Blick in die Weinberghänge und genügend Platz, um nach einem anstrengenden Tag zu chillen oder mit der Familie und Freunden zu grillen.
Derzeit ist die Obergeschosswohnung fest vermietet. Hier erhalten Sie derzeit eine Kaltmiete von 470,-€, die Ihnen hilft, eine entspannte Finanzierung bei Ihrer Bank zu beantragen.

Ein guter Start.


Schauen wir uns nun dieses Objekt vom Keller bis zum Dach einmal genauer an.

Kellergeschoss:

Das Haus ist vollkommen unterkellert und wir konnten keine Nässe in diesen Räumen feststellen.
Einige kleine Stellen mit Salpeter, dies ist hier an der Mosel aber verbreitet.

Die sehr großen und hellen Räume im Keller laden zum Sammeln ein oder wenn Sie viel Platz für Ihr Hobby brauchen. Ob Hobbyraum oder Partyraum hier ist noch einiges möglich. Ein großzügiger Waschraum ist schon eingerichtet.
Von hier haben Sie direkten Zugang zu den zwei Garagen (mit Elektrotoröffner), die wiederum direkten Zugang zur öffentlichen Straße besitzen. Derzeit wird das gesamte Haus mittels Nachtspeicherheizung (lt. dem Verkäufer ohne Asbest-Belastung) geheizt. Unterstützung erfährt dieses System durch die in beiden Etagen aufgestellten Holz-Kamin-Öfen. Sollten Sie ein anderes Heizsystem einbauen wollen, sind die notwendigen Räume im Keller vorhanden.


Erdgeschoss:

Durch eine Treppe vom Keller aus erreichen Sie das Erdgeschoss mit einer wunderschönen, hellen und sauberen 120 qm Wohnung. Der Haupteingang führt über die Rückseite des Hauses.
Hier empfängt Sie dieses Objekt mit einer kleinen Eingangshalle (7,8 qm), die erst in späteren Jahren angebaut wurde. Sehr geschickt die Anordnung der einzelnen Räume, die Sie sofort aus der Hauptdiele (12,4 qm) erreichen.

Wohnzimmer (27,4 qm) und Esszimmer (12 qm) bilden eine Einheit mit direkten Zugang zum großen vorgebauten Holz-Balkon. Von hier haben Sie eine wunderschöne Sicht ins Grüne und in die Weinberge der Mosel.
Die voll ausgestattete Einbau-Küche (15,5 qm) ist hell und sauber. Hier kann der Küchenmeister direkt loslegen und verfügt sogar noch über eine Vorratskammer mit einer Größe von rd. 2,2 qm.
Aus einem der weiteren beiden Zimmer (17,8 qm u. 13,6 qm) erreichen Sie eine kleine Loggia, die wiederum einen direkten Zugang zum Garten frei gibt. Abgerundet wird das Angebot des Erdgeschosses durch ein Gäste-WC (2 qm) und einem modernen, hellen Bad (7,8 qm). In diesem Bad wurde eine ebenerdige und große Duschmöglichkeit eingebaut. Ein weiteres Zimmer (17,6 qm) wurde später angebaut, ist hier nicht als Wohnfläche berücksichtigt, da es in Leichtbauweise nur als Abstellzimmer gelistet ist. Auch die Eingangsdiele (oben schon genannt 7,8 qm) ist nicht in der Wohnfläche enthalten.
Zusammen mit dem Balkon und der Loggia erreicht diese EG – Wohnung eine Größe von 120 qm.


Obergeschoss:

Dieses Obergeschoss erreichen Sie entweder über eine Treppe aus der Erdgeschosswohnung oder durch eine vom Garten herführende Steintreppe.
Sie können diese beiden Wohnungen natürlich auch zu einer Wohneinheit zusammenfassen, bedingt durch das im Haus integrierte Treppenhaus.

Derzeit ist diese OG-Wohnung (rd. 105 qm) langfristig vermietet (Kaltmiete 500,-€). Der solvente und zuverlässige Mieter würde auch gerne in Zukunft hier wohnen bleiben.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein helles Bad, eine Küche (Inventar Küche im Eigentum des Mieters) und einem großen Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon.
Von diesem Balkon ist die Aussicht atemberaubend. Die OG-Wohnung ist durch eine Glaswand mit Tür vom Treppenhaus getrennt.


Dachgeschoss:

Eine Etage höher; das ausbaufähige Dachgeschoss. Hier wurden zwei kleine Schlafzimmer (ca.8-11qm) eingerichtet, die aber derzeit nur als Abstellräume verwendet werden und somit von uns sowie vom Vermieter/Eigentümer nicht in der Wohnfläche des Hauses eingerechnet wurden.

Überwiegend wurde im gesamten Haus Parkettboden verlegt. Die Fenster sind Holz-Iso-Fenster mit Rollläden (teilweise elektrisch betrieben). Die Haupttreppen sind aus Stein. Die Treppe zum Dachgeschoss ist gut zu gehen; ist aber eine einfache und stabile Holzkonstruktion.
Strom und Warmwasser sind getrennt erfasst. Warmes Wasser wird mittels Boiler oder Durchlauferhitzer erzeugt. Das Trinkwasser/ Wasser ist noch nicht getrennt erfassbar.

Alle Bäder/WCs im Haus wurden im Jahr 2010 zeitgemäß renoviert.



Ausstattung:

zwei Wohnungen insgesamt 225 qm,
moderne Bäder,
überwiegend Parkettböden,
Holzfenster mit Rollläden (Iso-Fenster),
Kamin/Kaminöfen,
Balkon je Etage,
Loggia,
Garten,
zwei Garagen (elektro.),
5 Stellplätze,
ausbaufähiges Dachgeschoss,
Satteldach mit Ziegeleindeckung,
4 Schlafzimmer (2 auf Reserve im DG),
2 Bäder,
1 WC Gäste,
2 Küchen,
voll unterkellert,
Elektroheizung (Nachtspeicher),
separate Warmwasserabrechnung,
separate Stromabrechnung,
Kaltwasser nicht separiert,
Schuppen für Holz vorhanden,






Lage:

Lage Haus:

leicht Hanglage, dadurch ist das Kellergeschoss über die Straße direkt erreichbar,
sehr ruhige Lage im Ort Wolf an der Mosel,
kein Durchgangsverkehr,
hochwasserfrei,
bis zur Mosel (River) 300 Meter,
unverbaubarer Blick vom Balkon in jeder Etage,
ebenerdiger Zugang vom Garten ins EG,
sehr ordentliche Nachbarschaft (kein Gewerbe),
direkter Zugang zur öffentlichen Versorgung (Strom, Wasser),
kein Zugang zur öffentl. Gasversorgung,


Lage Ort / Traben-Trarbach Wolf:

Winzer-Stadtteil der Jugendstilstadt Traben-Trarbach an der Mosel,
kein Durchgangsverkehr am Haus,
kein Durchgansverkehr im Ort,
sehr viel Grün im und um den Ort herum
sehr ruhiger und gemütlicher Ort aber mit touristischen Angeboten,
Weingüter, Hotels, Restaurants, Weinstuben, Camping,
Wanderwege / Fahrradwege/ Schiffsanlegestelle,

Filme über Traben-Trarbach / Wolf:

Traben-Trarbach an der Mosel –Expedition in die Heimat / SWR Fernsehen
. https://youtu.be/uRp17lRY4y4

Traben-Trarbach (Holländisch/Belgisch)
. https://youtu.be/Vu-nHXMhsug

Entfernungen in km von Wolf nach …..

3 Weinort Kröv Mosel,
4 Stadt Traben-Trarbach, Mosel,
4 Bahnhof Traben-Trarbach
19 Stadt Bernkastel-Kues an der Mosel (Kreisstadt)
19 Stadt Wittlich in der Eifel (Kreisstadt)
45 Stadt Cochem an der Mosel
50 Stadt Trier an der Mosel
80 Stadt Koblenz
90 Stadt Luxemburg
150 Stadt Köln

25 Flughafen Hahn / Frankfurt
90 Flughafen Luxemburg

20 Autobahn A 1
56 Autobahn A 61


Holländisch/Belgisch:

Rustig huis met twee woningen op een prachtige locatie aan de Moezel in de wijk Traben-Trarbach / Wolf

Dit huis, gebouwd in 1972/73, is op zoek naar een nieuwe eigenaar met twee appartementen en een prachtige tuin. De locatie van deze accommodatie is uitstekend voor een rustig en ontspannend leven midden in de natuur van de Moezel. Uitzicht op het groen, uitzicht op de hellingen van de wijngaard en voldoende ruimte om te ontspannen na een zware dag of om te barbecueën met familie en vrienden.
Momenteel wordt het appartement op de bovenverdieping verhuurd. Hier ontvangt u een kale huur van 470,- €, waarmee u een ontspannen financiering van uw bank kunt aanvragen.

Een goed begin.


Laten we nu dit object van de kelder tot het dak van dichterbij bekijken.

kelder:

Het huis is volledig gebouwd en we konden geen vocht in deze kamers detecteren.
Sommige kleine plaatsen met salpeter, dit is hier aan de Moezel maar gebruikelijk.

De zeer grote en lichte kamers in de kelder nodigen u uit om te verzamelen of als u veel ruimte voor uw hobby nodig heeft. Of hobbykamer of feestkamer hier nog steeds veel mogelijk is. Er is al een ruime wasruimte ingericht.
Vanaf hier heeft u directe toegang tot de twee garages (met elektrische opener), die op hun beurt directe toegang hebben tot de openbare weg. Momenteel wordt het hele huis verwarmd door middel van nachtverwarming (volgens de verkoper zonder asbestbelasting). Dit systeem wordt ondersteund door de houtkachels die op beide verdiepingen zijn geïnstalleerd. Als u een ander verwarmingssysteem wilt installeren, zijn de nodige ruimtes beschikbaar in de kelder.


begane grond:

Via een trap vanuit de kelder bereikt u de begane grond met een mooi, licht en schoon 120 m² appartement. De hoofdingang leidt naar de achterkant van het huis.
Hier vindt u dit object met een kleine hal (7,8 vierkante meter), die in latere jaren werd gecultiveerd. Heel slim de indeling van de individuele kamers, die je meteen van de begane grond (12,4 vierkante meter) bereikt.

Woonkamer (27,4 m²) en eetkamer (12 m²) vormen een eenheid met directe toegang tot het grote geprefabriceerde houten balkon. Vanaf hier heeft u een prachtig uitzicht op het landschap en de wijngaarden van de Moezel.
De volledig uitgeruste keuken (15,5 m²) is licht en schoon. Hier kan de chef direct beginnen en heeft hij zelfs een voorraadkast met een afmeting van ongeveer. 2,2 m².
Vanuit een van de andere twee kamers (17,8 vierkante meter en 13,6 vierkante meter) bereik je een kleine loggia, die op zijn beurt directe toegang geeft tot de tuin. Het aanbod op de begane grond wordt afgerond met een gastentoilet (2 m²) en een moderne, lichte badkamer (7,8 m²). In deze badkamer is een walk-in en een grote doucheruimte geïnstalleerd. Een andere kamer (17,6 vierkante meter) werd later gekweekt en wordt niet als woonruimte beschouwd, omdat deze in Leichtbauwese alleen als opslagruimte wordt genoemd. Ook de inkomhal (boven al 7,8 vierkante meter) is niet inbegrepen in de woonruimte.
Samen met het balkon en de loggia, heeft dit gelijkvloers appartement een oppervlakte van 120 m².


Bovenverdieping:

Deze eerste verdieping is bereikbaar via een trap vanaf het appartement op de begane grond of via een stenen trap vanuit de tuin.
Natuurlijk kunt u deze twee appartementen ook combineren in een wooneenheid, dankzij de in het huis geïntegreerde trap.

Momenteel wordt dit appartement op de eerste verdieping (ongeveer 105 vierkante meter) op lange termijn verhuurd (koude huur 500, - €). Het oplosmiddel en de betrouwbare huurder willen hier ook graag in de toekomst verblijven.

Het appartement heeft twee slaapkamers, een lichte badkamer, een keuken (inventaris keuken eigendom van de huurder) en een grote woon-eetkamer met toegang tot het balkon.
Vanaf dit balkon is het uitzicht adembenemend. Het appartement op de eerste verdieping is gescheiden van het trappenhuis door een glazen wand met deur.


zolder:

Een verdieping hoger; de uitbreidbare zolder. Hier zijn twee kleine slaapkamers (ca.8-11qm) ingericht, maar op dit moment alleen gebruikt als opslagruimtes en daarom niet waren opgenomen in de leefruimte van het huis door ons en de verhuurder / eigenaar.

Grotendeels, werd de parketbevloering door het huis gelegd. De ramen zijn houten iso ramen met luiken (deels elektrisch bediend). De hoofdtrap is gemaakt van steen. De trap naar de zolder is goed om te gaan maar is een eenvoudige en stabiele houten constructie.
Elektriciteit en warm water worden afzonderlijk geregistreerd. Heet water wordt gegenereerd door een boiler of boiler. Het drinkwater / water kan nog niet afzonderlijk worden gedetecteerd.

Alle badkamers / toiletten in het huis zijn in 2010 op een eigentijdse manier gerenoveerd.
Ausstattung/Zubehör:
zwei Wohnungen insgesamt 225 qm,
moderne Bäder,
überwiegend Parkettböden,
Holzfenster mit Rollläden (Iso-Fenster),
Kamin/Kaminöfen,
Balkon je Etage,
Loggia,
Garten,
zwei Garagen (elektro.),
5 Stellplätze,
ausbaufähiges Dachgeschoss,
Satteldach mit Ziegeleindeckung,
4 Schlafzimmer (2 auf Reserve im DG),
2 Bäder,
1 WC Gäste,
2 Küchen,
voll unterkellert,
Elektroheizung (Nachtspeicher),
separate Warmwasserabrechnung,
separate Stromabrechnung,
Kaltwasser nicht separiert,
Schuppen für Holz vorhanden,


Holländisch/Belgisch:

twee appartement in totaal 225 m²,
moderne badkamers,
meestal parketvloeren,
Houten ramen met luiken (iso ramen),
Open haard / kachel,
Balkon per verdieping,
loggia,
tuin,
twee garages (electro.),
5 parkeerplaatsen,
uitbreidbare zolder,
Hellend dak met dak in leisteen,
4 slaapkamers (2 in reserve op de zolder),
2 badkamers,
1 gasten toilet,
2 keukens,
volledige kelder,
Elektrische verwarming (nachtopslag),
afzonderlijke warmwaterfacturering,
aparte elektriciteitsrekening,
Koud water niet gescheiden,
Loods voor hout beschikbaar,
Lage Haus/Grundstück:
Lage Haus:

leicht Hanglage, dadurch ist das Kellergeschoss über die Straße direkt erreichbar,
sehr ruhige Lage im Ort Wolf an der Mosel,
kein Durchgangsverkehr,
hochwasserfrei,
bis zur Mosel (River) 300 Meter,
unverbaubarer Blick vom Balkon in jeder Etage,
ebenerdiger Zugang vom Garten ins EG,
sehr ordentliche Nachbarschaft (kein Gewerbe),
direkter Zugang zur öffentlichen Versorgung (Strom, Wasser),
kein Zugang zur öffentl. Gasversorgung,


Lage Ort / Traben-Trarbach Wolf:

Wolf ist ein Stadtteil von Traben-Trarbach im rheinland-pfälzischen Landkreis Bernkastel-Wittlich. Er liegt rechts der Mosel zwischen dem zur Gemeinde Kinheim gehörenden Ortsteil Kindel und dem Stadtteil Trarbach der Stadt Traben-Trarbach.

Der auf einer Halbinsel in einer Moselschleife gelegene Ort war lange nur schwer zugänglich, da es keine Landverbindung zu den Nachbargemeinden gab. Erst seit 1880 war er durch einen regelmäßigen Fährverkehr über die Mosel erreichbar und 1962 wurde eine Brücke in Betrieb genommen.

Wolf; Winzer-Stadtteil der Jugendstilstadt Traben-Trarbach an der Mosel,
kein Durchgangsverkehr am Haus,
kein Durchgansverkehr im Ort,
sehr viel Grün im und um den Ort herum
sehr ruhiger und gemütlicher Ort aber mit touristischen Angeboten,
Weingüter, Hotels, Restaurants, Weinstuben, Camping,
Wanderwege / Fahrradwege/ Schiffsanlegestelle,






Filme über Traben-Trarbach / Wolf:

Traben-Trarbach an der Mosel –Expedition in die Heimat / SWR
. https://youtu.be/uRp17lRY4y4

Traben-Trarbach (Holländisch/Belgisch)
. https://youtu.be/Vu-nHXMhsug

Entfernungen in km von Wolf nach …..

3 Weinort Kröv Mosel,
4 Stadt Traben-Trarbach, Mosel,
4 Bahnhof Traben-Trarbach
19 Stadt Bernkastel-Kues an der Mosel (Kreisstadt)
19 Stadt Wittlich in der Eifel (Kreisstadt)
45 Stadt Cochem an der Mosel
50 Stadt Trier an der Mosel
80 Stadt Koblenz
90 Stadt Luxemburg
150 Stadt Köln

25 Flughafen Hahn / Frankfurt
90 Flughafen Luxemburg

20 Autobahn A 1
56 Autobahn A 61
Sonstiges:
Eine Wohnung ist vermietet (OG) mit einer Kaltmiete von 470,-€.

Die zweite Wohnung im EG ist frei

Die Einbau-Küche im EG ist im Kaufpreis enthalten.

Der Kaminofen EG ist im Kaufpreis enthalten.

Das Haus (EG) kann sofort bezogen werden.

Rendite bei Vollermietung :

bei einer monatlichen Miete von 1.120,-€ und einem Kaufpreis von 198.000,-erhalten Sie eine Rendite von 6,78 % (vor Steuer,vor Kosten, vor Kaufpreiskosten)

Der Kaufpreis ist verhandelbar ! VB !




Provision:
3,57 % (einschl. MWST).
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/bzw. Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 



RS-Immobilien Mosel-Saar-Eifel-Hunsrück - Dipl. Bankfachwirt / SpK-Betriebswirt  Ralf   Scherer
RS-Immobilien Mosel-Saar-Eifel-Hunsrück
Dipl. Bankfachwirt / SpK-Betriebswirt Ralf Scherer

Im Spinnfeld 6
56841 Traben-Trarbach
Telefon: +49 160 7080024
Büro: +49 06541 1693
Fax: +49 06541 815581


Zurück zur Übersicht