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Bad Sobernheim: Ortsteil Staudernheim / neu. renoviertes und saniertes Einfamilien-Wohnhaus (sofort bezugsfertig!)

Objekt-Nr.: 368
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    Einfamilien Wohnhaus vollständig renoviert
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    Einfamilien Wohnhaus vollständig renoviert
  • sofort verfügbar/ VB
    Wohnhaus zum Garten
  • sofort verfügbar/ VB
    kleiner, ruhiger, feiner Garten (eigener Gastank)
  • sofort verfügbar/ VB
    Garten hinter dem Haus
  • sofort verfügbar/ VB
    Wohnzimmer / Esszimmer im EG
  • sofort verfügbar/ VB
    neue Küche mit allen notwendigen Geräte
  • sofort verfügbar/ VB
    Küche eim EG
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    Bad im EG
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    Bad im OG
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    Treppe vom EG zum OG
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    helles Zimmer OG
  • sofort verfügbar/ VB
    zwei weitere Zimmer im OG
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    sehr ordentlicher Innenhof
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    Innenhof mit Scheune (ausbaufähig)
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    kleine Scheune (ausbaufähig)
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    moderne Gas-Heiz-Technik
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    moderne Elektroinstallation
  • sofort verfügbar/ VB
    moderne Ausstattung (neuwertig)
  • sofort verfügbar/ VB
    neue Elektrotechnik
  • sofort verfügbar/ VB
    Warmes Wasser via Duschlauferhitzer
 
Einfamilien Wohnhaus vollständig renoviert
Einfamilien Wohnhaus vollständig renoviert
Wohnhaus zum Garten
kleiner, ruhiger, feiner Garten (eigener Gastank)
Garten hinter dem Haus
Wohnzimmer / Esszimmer im EG
neue Küche mit allen notwendigen Geräte
Küche eim EG
Bad im EG
Bad im OG
Treppe vom EG zum OG
helles Zimmer OG
zwei weitere Zimmer im OG
sehr ordentlicher Innenhof
Innenhof mit Scheune (ausbaufähig)
kleine Scheune (ausbaufähig)
moderne Gas-Heiz-Technik
moderne Elektroinstallation
moderne Ausstattung (neuwertig)
neue Elektrotechnik
Warmes Wasser via Duschlauferhitzer
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
55566 Bad Sobernheim
Bad Kreuznach
Rheinland-Pfalz
Stadtteil:
Ortsteil: Staudernheim
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
149.900 €
Wohnfläche ca.:
91 m²
Grundstück ca.:
202 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % (einschl. MWST). Bei Abschluss eines Kaufve
Nutzfläche ca.:
30 m²
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Nichtraucher:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1978
Verfügbar ab:
sofort VB
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Stein
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
F
Endenergiebedarf:
174 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2013
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Ortsteil Staudernheim / neu renoviertes und saniertes Einfamilien-Wohnhaus (sofort bezugsfertig!)
In der Nähe von Bad-Sobernheim (3,5 Km) und nur ein Katzensprung bis zur schönen Flusslandschaft der Nahe finden Sie ein sofort bezugsfertiges und vollständig renoviertes Wohnhaus in sehr ruhiger Lage des Ortes Staudernheim.
Dieses im Jahr 1978 erbaute und in den letzten Jahren aufwendig renoviertes Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von rd. 91 qm die noch erweiterbar ist (Grundrenovierung im Jahr 2013).
Sie erreichen Ihr neues Haus über einen Hofeingang und einen kleinen, gepflasterten Innenhof, der Ihnen in den heißen Sommermonaten eine angenehme Kühle spenden kann. Dieser kleine Innenhof wird mit Blumen und geschickter Dekorationen ein besonderer Platz zum Erholen oder Feiern. Leben unter freien Himmel können Sie aber auch hinter dem Haus. Denn hier verfügen Sie über einen kleinen, grünen Garten. Auch hier ist ein Erholen nach stressiger Arbeit möglich, denn die gesamte Lage ist außerordentlich ruhig.

Durch die neue Eingangstür erreichen Sie die Diele des Hauses. Von hier haben Sie direkten Zugang zur modernen und hellen Einbauküche (2013) mit Essplatz. Direkt hinter der Küche; ein großes Zimmer das bisher als Wohnzimmer mit Blick in den Hof gedient hat. Aus der Diele können Sie in das großzügige Bad (Wanne, Dusche, WC, Fenster) gelangen und über eine gut zu gehende Steintreppe ins erste Obergeschoss. Hier verfügten Sie über weitere 3 Zimmer und einem kleinen Bad (mit Wanne u. Fenster).









Alle im Jahr 2012 eingebaute Fenster haben nachträglich elektrisch gesteuerte Rollläden erhalten.
2013 wurde dieses Haus komplett renoviert und ist somit derzeit auf einem sehr guten Erhaltungszustand. Sie können sofort einziehen. Die gesamte technische Ausstattung ist auf einem sehr guten Stand und alle Arbeiten wurden durch lizenzierte Handwerker durchgeführt.

Die im Jahr 1996 eingebaute Gas-Zentralheizung kann mit sehr guten Brenn-Werte aufweisen. Hier wurde zwischenzeitlich 2018 eine verbesserte Steuerung eingebaut. 2019 konnte noch der Regler des Kessels erneuert werden. Ihr Gas beziehen Sie aus einem eigenen Tank (hinter dem Haus im Garten). So sind Sie frei Ihren eigenen Gas-Lieferanten auszuwählen. Das Wasser wird durch moderne Durchlauferhitzer (von 2013 und 2018) erwärmt.
2018 wurde ein kompletter neuer Fußboden im OG verlegt.
Die kleine Scheue neben dem Haupthaus kann noch als Wohnfläche ausgebaut werden (EG und OG).
Hier könnten Sie wohl weitere ca. 40 qm Fläche zum Wohnen erhalten.


Ausstattung:

neuwertige Doppelglas-Fenster (Iso) mit Rollläden
neuwertige Eingangstür (Iso)
Gas-Zentralheizung / eigener Gastank
eigener Parkplatz (1-2 PKWs)
91 qm Wohnfläche
2 Bäder
3 Schlafzimmer
1 Wohnzimmer
1 Küche
1 kleine Scheune / Abstellräume
Hof
Garten


Lage Haus/Grundstück:

etwas verwinkelt, aber dennoch mit PKW gut zu erreichen und somit sehr romantische Innenhof-Atmosphäre,
Helles, ruhiges Grundstück,
Haus durch große Fenster sehr hell,
Ebenerdig / keine Hanglage,
Ortsmitte (trotzdem sehr ruhig)














Lage Ort Staudernheim/Bad-Sobernheim:

Staudernheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Bad Sobernheim an. Staudernheim ist ein staatlich anerkannter Erholungsort.
Staudernheim liegt in einer sehr gefragten Lage, da Sie von hier in kürzester Zeit die Verbindungen zu den Metropolen der Umgebung erreichen.

Entfernungen in km zu folgenden Orten:

3,5 Bad-Sobernheim
5,0 B 41 (Bundesstraße)
16 Bad Münster am Stein-Ebernburg,
20 Kirn
22 Bad-Kreuznach
27 A 61 (Autobahn)
35 Idar-Oberstein
39 Bingen am Rhein
39 Rhein (River)
39 Simmern Hunsrück
55 Mainz (Landeshauptstadt)
60 Zell an der Mosel

45 Flugplatz Hahn/FFm
90 Flugplatz Frankf./M.


Holländisch / Belgisch :

District Staudernheim / onlangs gerenoveerd en opnieuw ingericht eengezinswoning (instapklaar!)
In de buurt van Bad-Sobernheim (3,5 km) en op slechts een steenworp afstand van het prachtige landschap van de rivier in de buurt vindt u een kant en klaar om te bewegen in klaar en volledig gerenoveerd huis in een rustige wijk van de stad Staudernheim.
Het in 1978 gebouwde en gerenoveerd complex in de afgelopen jaren het huis heeft een vloeroppervlak van 100 vierkante meter die nog steeds uit te breiden (basic renovatie in 2013).
U bereikt uw nieuwe huis een binnenplaats ingang en een kleine geplaveide binnenplaats, die u in de hete zomermaanden kan geven, voor een aangename koelte. Dit kleine binnenplaats is met bloemen en vaardige decoraties een speciale plek om te ontspannen of te vieren. Maar het leven in de open lucht kunt u achter het huis. Want hier heb je een kleine groene tuin. Ook hier is een ontspannen na stressvolle werk mogelijk maken, omdat de hele situatie is zeer rustig.

De nieuwe toegangsdeur van de hal van het huis te bereiken. Vanaf hier heb je direct toegang tot de moderne en lichte keuken (2013) met eethoek. Direct achter de keuken; een grote kamer is gedaan als de woonkamer met uitzicht op de binnenplaats. U kunt gaan en hebben een goed continue stenen trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal naar de ruime badkamer (ligbad, douche, toilet, raam) Hier had je nog een 3 kamers en een kleine badkamer (met bad u. Window).
Alle gebouwd in 2012, ging op aan venster winnen elektrisch bedienbare rolluiken.
2013 dit huis werd volledig gerenoveerd en is daarom momenteel op een zeer goede staat van bewaring. U kunt er zo intrekken. De gehele technische uitrusting is op een zeer goed niveau en al het werk werd uitgevoerd door erkende vakmensen worden uitgevoerd.

De ingebouwde 1996, kan gas centrale verwarming een zeer goede verbranding waarden. Hier wordt een verbeterde besturing werd geïnstalleerd in de tussentijd 2018 2019, de regulator van de ketel kan nog worden verlengd. Uw gas krijgt u vanuit een aparte tank (achter het huis in de tuin). Dus je bent vrij om uw eigen gasleverancier te kiezen. Het water wordt verwarmd door moderne verwarmingsinrichting (2013 en 2018).
2018 een compleet nieuwe vloer werd gelegd in de vloer.
De beetje verlegen naast het hoofdgebouw kan worden uitgebreid als woonruimte (begane grond en eerste verdieping).
Hier kon je waarschijnlijk over een andere 40 vierkante meter voor het leven.

uitrusting:

als nieuw met dubbele beglazing (iso) met luiken
als nieuw toegangsdeur (Iso)
Centrale verwarming op gas / eigen gas tank
hotel parking (1-2 auto's)
2 badkamers
3 slaapkamers
1 woonkamer
1 keuken
1 kleine schuur / opslagruimten
rechtbank
tuin

Locatie Huis / Plot:

bit kronkelende, maar nog steeds gemakkelijk bereikbaar met de auto en dus zeer romantische binnenplaats sfeer,
Heldere, rustige omgeving,
Huis door de grote ramen zeer lichte,
Gelijkvloers / no helling,
Centrum van de stad (nog steeds erg rustig)

Location Location Staudernheim / Bad-Sobernheim:

Staudernheim is een gemeente in het district van Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz. Het behoort tot de Verbandsgemeinde van Bad Sobernheim. Staudernheim is een landelijk erkend resort.
Staudernheim gelegen in een zeer gewilde locatie, want je kunt bereiken vanaf hier in no time de verbindingen naar het grootstedelijk gebied.


Englisch:

District Staudernheim / newly renovated and renovated single-family dwelling house (ready to move in!)
In the vicinity of Bad-Sobernheim (3.5 km) and just a stone's throw to the beautiful river landscape of the Nahe you will find a ready to move in and completely renovated residential building in a very quiet location of the village Staudernheim.
Built in 1978 and extensively renovated in recent years, this residential building has a floor space of 100 square meters which can still be extended (basic renovation in 2013).
You reach your new house through a courtyard entrance and a small, cobbled courtyard, which can give you a pleasant coolness in the hot summer months. This small courtyard is a special place to relax or celebrate with flowers and clever decorations. But you can also live outside under the house. Because here you have a small, green garden. Here, too, a recovery after stressful work is possible, because the entire situation is extremely quiet.

Through the new front door you reach the hall of the house. From here you have direct access to the modern and bright kitchen (2013) with dining area. Right behind the kitchen; a large room that has been used as a living room overlooking the courtyard. From the hallway you can enter the spacious bathroom (bath, shower, toilet, window) and a good to be walked stone staircase to the first floor. Here you had another 3 rooms and a small bathroom (with tub and window).
All the windows built in 2012 have subsequently received electrically controlled shutters.
In 2013, this house was completely renovated and is thus currently in a very good state of preservation. You can move in immediately. All the technical equipment is at a very good level and all work has been done by licensed craftsmen.

The built in 1996 gas central heating can have very good fuel levels. In the meantime, an improved control system was installed in 2018. In 2019, the regulator of the boiler could be renewed. You get your gas from a separate tank (behind the house in the garden). So you are free to select your own gas supplier. The water is heated by modern water heaters (from 2013 and 2018).
In 2018, a complete new floor was moved to the upper floor.
The little shingle next to the main house can still be developed as living space (ground floor and first floor).
Here you could probably get another 40 sqm living space.

Domestic equipments:

as good as new double-glazed windows (ISO) with shutters
new entrance door (Iso)
Gas central heating / own gas tank
private parking (1-2 cars)
2 bathrooms
3 bedrooms
1 living room
1 kitchen
1 small barn / storage rooms
court
garden

Location House / Property:

a bit winding, but still easy to reach by car and thus very romantic courtyard atmosphere,
Bright, quiet property,
House very bright due to large windows
Ground level / no slope,
Center (still very quiet)

Location of Staudernheim / Bad-Sobernheim:

Staudernheim is a local church in the district of Bad Kreuznach in Rhineland-Palatinate. It belongs to the Verbandsgemeinde Bad Sobernheim. Staudernheim is a state-approved resort.
Staudernheim is in a very sought-after location, as you can quickly reach the connections to the metropolises of the area from here.
Ausstattung/Zubehör:
neuwertige Doppelglas-Fenster (Iso) mit Rollläden
neuwertige Eingangstür (Iso)
Gas-Zentralheizung / eigener Gastank
eigener Parkplatz (1-2 PKWs)
91 qm Wohnfläche
2 Bäder
3 Schlafzimmer
1 Wohnzimmer
1 Küche
1 kleine Scheune / Abstellräume
Hof
Garten
Lage Haus/Grundstück:
Lage Haus/Grundstück:

etwas verwinkelt, aber dennoch mit PKW gut zu erreichen und somit sehr romantische Innenhof-Atmosphäre,
Helles, ruhiges Grundstück,
Haus durch große Fenster sehr hell,
Ebenerdig / keine Hanglage,
Ortsmitte (trotzdem sehr ruhig)






Lage Ort Staudernheim/Bad-Sobernheim:

Staudernheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Bad Sobernheim an. Staudernheim ist ein staatlich anerkannter Erholungsort.
Staudernheim liegt in einer sehr gefragten Lage, da Sie von hier in kürzester Zeit die Verbindungen zu den Metropolen der Umgebung erreichen.

Entfernungen in km zu folgenden Orten:

3,5 Bad-Sobernheim
5,0 B 41 (Bundesstraße)
16 Bad Münster am Stein-Ebernburg,
20 Kirn
22 Bad-Kreuznach
27 A 61 (Autobahn)
35 Idar-Oberstein
39 Bingen am Rhein
39 Rhein (River)
39 Simmern Hunsrück
55 Mainz (Landeshauptstadt)
60 Zell an der Mosel

45 Flugplatz Hahn/FFm
90 Flugplatz Frankf./M.
Sonstiges:
Film über Bad-Sobernheim: https://youtu.be/1glvtERUfi4
Provision:
3,57 % (einschl. MWST).
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/bzw. Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

3,57% (inclusief btw).
Bij het afsluiten van een koopcontract, een bemiddeling / resp. Proefcommissie van 3,57% inclusief 19% BTW op de koopsom verschuldigd door de koper.

3.57% (including VAT).
Upon conclusion of a purchase contract, a mediation / resp. Proof commission of 3.57% including 19% VAT on the purchase price due by the buyer.

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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