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Reichelsheim (Odenwald): Bungalow/Ferienhaus mit Dauerwohnrecht, incl. Garten und herrlicher Fernsicht

Objekt-Nr.: 367
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    Verkauft, aber wir erhalten noch mehr Häuser wie dieses
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    moderner Holz-Kamin-Ofen im Wohnzimmer
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    Straßenseite / Bungalow mit Fernsicht
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    2 eigene Stellplätze vor dem Haus
  • kurzf. frei (Preis VB)
    Haus vom eingenen Gartenaus
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    Fernstich
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    Wohnzimmer/Esszimmer
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    Wohn-Esszimmer
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    Wohnzimmer mit Kaminofen
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    herrliche Weitsicht aus dem Wohnzimmer
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    Wohnzimmer mit Kamin
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    Impressionen
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    Esszimmer
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    Küche
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    voll ausgestattete Küche
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    Küche
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    neues Bad
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    Bad mit Fenter und Wanne
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    Impressionen
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    Schlafzimmer 1
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    Einbauschrank im Schlafzimmer 1
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    Weitsicht von der Terrasse
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    Grundriss
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    Ansicht
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    Ansicht
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    Lage Haus im Park (Teil)
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    Park (Teil)
 
Verkauft, aber wir erhalten noch mehr Häuser wie dieses
moderner Holz-Kamin-Ofen im Wohnzimmer
Straßenseite / Bungalow mit Fernsicht
2 eigene Stellplätze vor dem Haus
Haus vom eingenen Gartenaus
Fernstich
Wohnzimmer/Esszimmer
Wohn-Esszimmer
Wohnzimmer mit Kaminofen
herrliche Weitsicht aus dem Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Kamin
Impressionen
Esszimmer
Küche
voll ausgestattete Küche
Küche
neues Bad
Bad mit Fenter und Wanne
Impressionen
Schlafzimmer 1
Einbauschrank im Schlafzimmer 1
Weitsicht von der Terrasse
Grundriss
Ansicht
Ansicht
Lage Haus im Park (Teil)
Park (Teil)
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Basisinformationen
Adresse:
64385 Reichelsheim (Odenwald)
Odenwaldkreis
Hessen
Stadtteil:
ehem. Feriengebiet Unter-Ostern
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
109.000 €
Wohnfläche ca.:
70 m²
Grundstück ca.:
350 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bungalow
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76 % (einschl. MwST)Bei Abschluss eines Kaufvert
Nutzfläche ca.:
10 m²
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Barrierefrei:
ja
Garten:
ja
Nichtraucher:
ja
Kamin:
ja
Keller:
teil unterkellert
Klimaanlage:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Möbliert:
Teilmöbliert
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1970
Verfügbar ab:
kurzfristig
Bodenbelag:
Fliesen, PVC
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Ofenheizung, voll klimatisiert
Befeuerungsart:
Elektro, Holz
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
111 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1970
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Bungalow/Ferienhaus mit Dauerwohnrecht im Odenwald incl. Garten und herrlicher Aussicht

Wunderschön, herrlich, außergewöhnlich - wie Sie es auch immer ausdrücken würden - kennzeichnet die ruhige und besondere Lage dieses im Jahr 1986 und zwischenzeitlich renovierten Haus (Wohnhaus/Ferienhaus) im Odenwald.
Ein ehemaliges Feriendorf wurde in ein Dauerwohn-Dorf umgewandelt und somit ist wohnen als Erstwohnsitz hier möglich.
In den Jahren um 1950 wurden in nur 3 Kilometer Entfernung vom romantischen Ort Reichelsheim im Odenwald rd. 150 Ferienhäuser erbaut. Eingebettet in idyllischer Landschaft, ohne Durchgangsverkehr und am Waldrand gelegen, genießen Sie hier frische Luft, Ruhe, eine entspannte Zeit sowie die herrliche Fernsicht in den Odenwald hinein.
Nun haben Sie die Möglichkeit, eines dieser Häuser zu erwerben.


Das Haus:

Auf einer Wohnfläche von rd. 70 qm (erweiterbar um ca. 15 qm) finden Sie hier ein herrliches, gut erhaltenes Blockhaus im Bungalowstil (alles auf einer Etage!). Ein Drittel des Hauses ist unterkellert.
Über die beiden Stellplätze für Ihre PKWs erreichen Sie die Eingangstür (ein zweiter Eingang über die Seite des Hauses ist auch möglich), die den Zugang zum kleinen Flur freigibt. Hier können Sie schon Ihre Mäntel und Jacken „aufhängen“. Zwei kleine Abstellkammern sind gleich von der Diele erreichbar. Durch eine Türöffnung gelangen Sie ins große Wohn-Esszimmer (rd. 25qm) mit einer sehr großen Fensterfront, die Ihnen die Weitsicht in den Odenwald gewährt. Links und rechts sind die Türen zu den beiden Schlafzimmern, zur Küche und einem schönen neuen Bad. Insgesamt nur 75 qm, aber sehr ordentlich verteilt. In einem der beiden Schlafzimmer wurde ein großer Wandschrank von Schreinerhand integriert.
Die Kälte der Winter werden durch moderne Fensterelemente draußen gehalten und innen wärmt ein Holz-Kamin-Ofen mit Sichtfenster in romantischer Weise die Zimmer auf. Eine Klimaanlage erweitert das Heizangebot im Winter und im Sommer spendet diese Technik eine angenehme Kühle im Haus.


Technik und Ausstattung / „vom Dach zum Keller":

Das Dach wurde vor ca. 7 Jahren neu gedeckt und der Keller erstreckt sich auf die gesamte Länge des Hauses, aber nur auf ein Drittel der Hausgrundstücksfläche. Der Kriechkeller ist von außen (Garten) zu erreichen. Der in Holzständerbauweise gebaute Bungalow im Blockhausstil ist von der Straße aus ebenerdig zu erreichen.
Eine Baubeschreibung legen wir Ihnen als Anlage zum Exposé bei.
Aus dem derzeitigen überdachten Freisitz können Sie noch nachträglich einen Wintergarten erbauen. Auch von hier können Sie die herrliche Fernsicht genießen.
Derzeit wird ein Hausgeld von monatlich 230,-€ an die Gemeinschaft gezahlt. Hiervon werden diverse Arbeiten (z.B. Schneeräumdienst/Müll) und Instandsetzungsmaßnahmen im Wohngebiet beglichen. Mit Datum vom 31.12.2018 (lt. Aussage der Verkäufer) war eine Reserve von 746.000,-€ vorhanden, sodass auch größere Maßnahmen leicht zu bewältigen sind.


Gelände/Umgebung/Ort:

Ihr zukünftiges Haus steht in unterster Reihe mit schönem Blick in den eigenen Garten und mit unverbaubarer Fernsicht in den Odenwald.
In diesem ehemaligen Feriengebiet finden Sie einen Badeteich, einen Tennisplatz, Grillhütte, eine private Reitanlage und natürlich zahlreiche Wander-und Spazierwege. Etwa ein Viertel der Häuser wird als Feriendomizil genutzt.
Da der überwiegende Teil der Bewohner zugezogen ist, fällt die Integration in die Nachbarschaft leicht.
Der Ort Reichelsheim (PLZ 64385) im Odenwald ist ein staatlich anerkannter Luftkurort mit einem schönen alten Ortskern unter dem Schloss Reichenburg und etwa 9000 Einwohnern.
Etwa drei Kilometer entfernt vom Ihrem Haus finden sich alle erforderlichen Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, Edeka, Penny, Netto, Roßmann, Getränkemärkte, Naturkostläden, Banken und zahlreiche andere Einzelhandelsgeschäfte.
Eine medizinische Versorgung gewährleisten verschiedene Ärzte und Zahnärzte sowie zwei Apotheken.
Für Kinder und Jugendliche gibt es Kindergärten, Grundschulen und eine Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe.
Kulturelle und Freizeitmöglichkeiten bietet die Reichenberghalle als Zentrum beliebter Veranstaltungen, zwei beheizte Freibäder, ein Hallenbad in der Gesamtschule sowie zahlreiche gut markierte Wanderwege.
Reichelsheim liegt jeweils etwa 40 - 60 km von Darmstadt, Frankfurt und Mannheim und den schönen Städtchen Heppenheim, Bensheim und Weinheim entfernt. Von den etwa 20 Autominuten entfernten Bahnhöfen Reinheim oder Michelstadt ist man in 20 Minuten in Darmstadt oder in 50 Minuten im Zentrum von Frankfurt.



Entfernungen nach … in Kilometer/km:

20 Heppenheim (Bergstraße)
25 Bensheim
28 Weinheim
35 Darmstadt
38 Rhein/River
43 Mannheim
45 Worms
48 Heidelberg
49 Achaffenburg
55 Frankenthal (Pfalz)
66 Offenbach am Main
68 Frankfurt Airport/Flughafen
70 Frankfurt/M.
75 Mainz


Niederländisch/Belgisch:

Bungalow / huisje met permanente bewoning midden in het Odenwald inclusief tuin en prachtig uitzicht

Mooi, schitterend, buitengewoon, hoe zou je ooit stelde, de rustige en unieke locatie kenmerkt deze in 1986 en in de tussentijd gerenoveerde woning (huis / huisje) in het Odenwald.
Een voormalig vakantiedorp werd omgebouwd tot een permanent woondorp en daardoor is wonen als hoofdverblijf hier mogelijk.
In de jaren rond 1950, op slechts 3 kilometer afstand van het romantische stadje Reichelsheim im Odenwald, ongeveer. 150 huisjes gebouwd. Ligt in een idyllisch landschap, zonder doorgaand verkeer en aan de rand van het bos kunt u genieten van vis lucht, rust een ontspannen tijd met een prachtig panoramisch uitzicht op de Odenwald in.
Nu heb je de mogelijkheid om een ​​van deze huizen te kopen.


Het huis:

Op een vloeroppervlak van ca. 70 m² (uitbreidbaar tot ongeveer 15 vierkante meter) vindt u een prachtig goed bewaard gebleven log huis in de bungalow stijl vinden (alles op een verdieping!). Een derde van het huis heeft een kelder.
Over de twee parkeerplaatsen voor uw auto de deur (een tweede ingang aan de zijkant van het huis is ook mogelijk), die toegang geeft tot de kleine hal geeft u bereiken. Hier kunt u uw jassen en jassen al "ophangen". Twee kleine opslagruimten zijn toegankelijk vanuit de gang. Door middel van een deur leidt naar de ruime woon-eetkamer (ong. 25 vierkante meter) met een zeer grote voorruit, die de vooruitziende blik in de Odenwald verleent u. Links en rechts zijn de deuren naar de twee slaapkamers, naar de keuken en een mooie nieuwe badkamer. Over het algemeen slechts 75 vierkante meter maar zeer goed verdeeld. In een van de twee slaapkamers werd een grote kast door timmerman geïntegreerd.
De koude van de winter zijn uitgevoerd gehouden door moderne raam elementen en binnen verwarmt een houten open haard oven met een raam op een romantische manier, de kamers op. Een airconditioningsysteem verlengt de toevoer van verwarming in de winter en in de zomer zorgt deze techniek voor een aangename koelte in het huis.

Technologie en uitrusting / "van het dak naar de kelder":

Het dak was ongeveer 7 jaar geleden bedekt en de kelder heeft betrekking op de gehele lengte van het huis, maar slechts een derde van de woning grond oppervlakte. De kruipruimte kan van buitenaf (tuin) worden bereikt. De bungalow in bungalowstijl in de stijl van een bungalow is toegankelijk vanaf de straat op de begane grond.
Een beschrijving van het gebouw is aan u gehecht als bijlage bij de exposé.
Vanaf de huidige overdekte patio kun je later een serre bouwen. Ook vanaf hier kunt u genieten van het prachtige uitzicht.
Momenteel wordt een maandelijkse toelage van € 230 aan de gemeenschap betaald. Hieruit worden verschillende werkzaamheden (bijvoorbeeld sneeuwruimdienst / vuilnis) en installatiemaatregelen in de woonwijk geregeld. Met datum van 31.12.2018 (. Lt Verklaring van de verkoper) was een reserve van 746.000, - € beschikbaar zijn om een ​​grotere maatregelen zijn gemakkelijk te behandelen.


Terrein / milieu / Plaats:

Je toekomstige huis is de onderste rij met een prachtig uitzicht op de tuin en met onbelemmerd zicht op het Odenwald.
In deze voormalige resort vindt u een zwemvijver, een tennisbaan, barbecue hut, een eigen manege en natuurlijk tal van wandel- en wandelpaden te vinden. Ongeveer een kwart van de huizen wordt gebruikt als vakantiehuis.
Omdat de meeste bewoners zijn ingetrokken, is integratie in de buurt eenvoudig.
De stad Reichelsheim (postcode 64385) in het Odenwald is een landelijk erkend kuuroord met een mooie oude dorp onder het kasteel Reichenburg en ongeveer 9000 inwoners.
Ongeveer drie kilometer uit de buurt van je huis om alle nodige winkels, zoals Aldi, Edeka, Penny, Netto, Rossmann, drank winkels, reformwinkels, banken en vele andere winkels te vinden.
Medische zorg wordt gegarandeerd door verschillende artsen en tandartsen, evenals door twee apotheken.
Voor kinderen en adolescenten zijn er kleuterscholen, basisscholen en een uitgebreide school met middelbare school.
Culturele en recreatieve voorzieningen biedt de Reichenberg Hall als het centrum van de populaire evenementen, twee verwarmde buitenzwembaden, een overdekt zwembad in de scholengemeenschap evenals tal van goed gemarkeerde paden.
Reichelsheim ligt ongeveer 40-60 km van Darmstadt, Frankfurt en Mannheim en het mooie stadje Heppenheim, Bensheim en Weinheim. Van de ongeveer 20 minuten rijden stations Reinheim of Michelstadt men in 20 minuten Darmstadt of in 50 minuten in het centrum van Frankfurt.

Ausstattung/Zubehör:
Keller (teilunterkellert)
Klimaanlage
Holz-Kamin-Ofen mit Sichtfenster
Garten mit Fernsicht und Baumgestand
Terrasse mit Fernsicht
2 Parkplätze
2 Schlafzimmer
Bad mit Fenster und Wanne
voll ausgestattete Küche
Holzfenster mit DD-Verglasung
Kunststoff-Fenstertüren mit Isolierverglasung
elektrische Anlagen gem. VDE- und EVU-Vorschriften


Niederländisch/Belgisch:

Kelder (gedeeltelijke kelder)
airconditioning
Houtgestookte kachel met raam
Tuin met panoramisch uitzicht en boom staan
Terras met panoramisch uitzicht
2 parkeerplaatsen
2 slaapkamers
Badkamer met raam en bad
volledig uitgeruste keuken
Houten ramen met DD-beglazing
Kunststof openslaande deuren met dubbele beglazing
elektrische installaties vlgs. VDE en RU-voorschriften

Lage Haus/Grundstück:
Gelände/Umgebung/Ort:

Ihr zukünftiges Haus steht in unterster Reihe mit schönem Blick in den eigenen Garten und mit unverbaubarer Fernsicht in den Odenwald.
In diesem ehemaligen Feriengebiet finden Sie einen Badeteich, einen Tennisplatz, Grillhütte, eine private Reitanlage und natürlich zahlreiche Wander-und Spazierwege. Etwa ein Viertel der Häuser wird als Feriendomizil genutzt.
Da der überwiegende Teil der Bewohner zugezogen ist, fällt die Integration in die Nachbarschaft leicht.
Der Ort Reichelsheim (PLZ 64385) im Odenwald ist ein staatlich anerkannter Luftkurort mit einem schönen alten Ortskern unter dem Schloss Reichenburg und etwa 9000 Einwohnern.
Etwa drei Kilometer entfernt vom Ihrem Haus finden sich alle erforderlichen Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, Edeka, Penny, Netto, Roßmann, Getränkemärkte, Naturkostläden, Banken und zahlreiche andere Einzelhandelsgeschäfte.
Eine medizinische Versorgung gewährleisten verschiedene Ärzte und Zahnärzte sowie zwei Apotheken.
Für Kinder und Jugendliche gibt es Kindergärten, Grundschulen und eine Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe.
Kulturelle und Freizeitmöglichkeiten bietet die Reichenberghalle als Zentrum beliebter Veranstaltungen, zwei beheizte Freibäder, ein Hallenbad in der Gesamtschule sowie zahlreiche gut markierte Wanderwege.
Reichelsheim liegt jeweils etwa 40 - 60 km von Darmstadt, Frankfurt und Mannheim und den schönen Städtchen Heppenheim, Bensheim und Weinheim entfernt. Von den etwa 20 Autominuten entfernten Bahnhöfen Reinheim oder Michelstadt ist man in 20 Minuten in Darmstadt oder in 50 Minuten im Zentrum von Frankfurt.



Entfernungen nach … in Kilometer/km:

20 Heppenheim (Bergstraße)
25 Bensheim
28 Weinheim
35 Darmstadt
38 Rhein/River
43 Mannheim
45 Worms
48 Heidelberg
49 Achaffenburg
55 Frankenthal (Pfalz)
66 Offenbach am Main
68 Frankfurt Airport/Flughafen
70 Frankfurt/M.
75 Mainz
Sonstiges:
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird Ihnen bei Besichtigung vorgelegt .
Provision:
4,76 % (einschl. MwST)
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/bzw. Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.


4,76% (inclusief btw)
Bij het afsluiten van een koopcontract, een bemiddeling / resp. Proefcommissie van 4,76% inclusief 19% BTW op de koopprijs verschuldigd door de koper.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Auf Wunsch empfehlen und vermitteln wir gerne deutsche Bankhäuser, die Ihnen bei einer Finanzierung des Kaufobjektes zur Seite stehen.
Ihr Ansprechpartner
 



RS-Immobilien Mosel-Saar-Eifel-Hunsrück - Dipl. Bankfachwirt / SpK-Betriebswirt  Ralf   Scherer
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56841 Traben-Trarbach
Telefon: +49 160 7080024
Büro: +49 06541 1693
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