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Müllenbach: Einfamilien-Wohnhaus mit Garten, Nähe A 48 / Nähe Cochem an der Mosel /Kaisersesch

Objekt-Nr.: 366
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  • wunderschöne Weitsicht in die Eifel
  • Ansicht von der Strasse
  • Ansicht vom eigenen Garten
  • Historischer Eingangstür zum Haus
  • Flur mit Aufgang zum OG
  • Diele ,von hier wird der Kachel-Kamin gefüllt
  • Kachelkamin im WZ, mit weiteren Zimmern verbunden
  • helles Wohnzimmer mit Zugang zum Esszimmer
  • Wohnhimmer mit Kachelkamin
  • Esszimmer mit Küche im Hintergrund
  • Esszimmer mit Zugang zur geplanten Terrasse
  • Esszimmer und Küche
  • Blick in die Küche aus dem Esszimmer
  • Blick in den eigenen Garten (GST = 458 qm)
  • Ein Schlafzimmer im Erdgeschoss
  • Ein Bad mit Wanne im Erdgeschoss
  • ein Schlafzimmer von vier im Obergeschoss
  • Schlafzimmer / Durchgangszimmer im OG
  • Durchgangszimmer und Schlafzimmer im OG
  • Diele / Flur im OG
  • Bad mit Wanne im OG
  • Bad im OG
  • vom Flur in ein Zimmer und Bad im OG
  • Haus mit Carport und Garage / Strassenseite
  • Haus mit Garage
  • Die Garage
  • der schöne Garten hinter dem Haus (GST 458 qm)
  • Heizluft im OG durch Kachel-Kamin-Ofen
  • Heizluft im EG durch Kachel-Kamin-Ofen
  • ordentliche Elektrotechnik
 
wunderschöne Weitsicht in die Eifel
Ansicht von der Strasse
Ansicht vom eigenen Garten
Historischer Eingangstür zum Haus
Flur mit Aufgang zum OG
Diele ,von hier wird der Kachel-Kamin gefüllt
Kachelkamin im WZ, mit weiteren Zimmern verbunden
helles Wohnzimmer mit Zugang zum Esszimmer
Wohnhimmer mit Kachelkamin
Esszimmer mit Küche im Hintergrund
Esszimmer mit Zugang zur geplanten Terrasse
Esszimmer und Küche
Blick in die Küche aus dem Esszimmer
Blick in den eigenen Garten (GST = 458 qm)
Ein Schlafzimmer im Erdgeschoss
Ein Bad mit Wanne im Erdgeschoss
ein Schlafzimmer von vier im Obergeschoss
Schlafzimmer / Durchgangszimmer im OG
Durchgangszimmer und Schlafzimmer im OG
Diele / Flur im OG
Bad mit Wanne im OG
Bad im OG
vom Flur in ein Zimmer und Bad im OG
Haus mit Carport und Garage / Strassenseite
Haus mit Garage
Die Garage
der schöne Garten hinter dem Haus (GST 458 qm)
Heizluft im OG durch Kachel-Kamin-Ofen
Heizluft im EG durch Kachel-Kamin-Ofen
ordentliche Elektrotechnik
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
56761 Müllenbach
Cochem-Zell
Rheinland-Pfalz
Stadtteil:
Nähe Kaisersesch / Nähe Mosel / Nähe A48
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
98.500 €
Wohnfläche ca.:
130 m²
Grundstück ca.:
458 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76 % (einschl. MwST)Bei Abschluss eines Kaufvert
Nutzfläche ca.:
20 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Garten:
ja
Nichtraucher:
ja
Kamin:
ja
Keller:
teil unterkellert
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Möbliert:
Teilmöbliert
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1930
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Ofenheizung
Befeuerungsart:
Holz, Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Im kleinen und ruhigen Dorf Müllenbach (PLZ 56761) in der Eifel wird dieses Haus mit rd. 130 qm Wohnfläche und Garten für Sie frei.

Sie können hier auf 7 Zimmer zurückgreifen. Wobei es sich bei einem Zimmer um ein Durchgangszimmer handelt und ein Zimmer ohne Fenster ist.

Vom Hof aus erreichen Sie ebenerdig den Windfang und das EG mit seinen Räumen, die Sie schon als komplette Wohnung beziehen können. Hier finden Sie Wohnzimmer, Esszimmer mit Zugang zur Terrasse/Garten (in Vorbereitung), eine Küche, ein Bad mit WC und Wanne, ein Abstellraum und ein Schlafzimmer.

Über die gut zu gehende Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss mit seinen vielen Schafzimmern und einem weiteren Bad.

Das Dachgeschoss ist nicht ausbaufähig und mit einer Zug-Treppe (im Flur des OG) zu erreichen.

Erwärmen können Sie fast alle Räume des EG und des OG durch den im Wohnzimmer aufgebauten Kachelkamin, der seine Wärme durch Luftschächte im Haus verteilt. Das Holz wird vom Flur aus in diesen Kamin eingeführt.
Im Keller ist eine Öl-Zentralheizung mit Ölvorräten untergebracht. Das Wasser wird durch Durchlauferhitzer und Boiler erwärmt.

Der Preis ist nach einer Besichtigung durch Sie noch verhandelbar.

Weitere Informationen gerne per E-Mail über uns oder im persönlichen Gespräch vor Ort.

Sie erreichen uns unter: Tel.: 01607080024, oder über E-Mail: immobilien-coach@gmx.de
Ausstattung:
Öl-Zentralheizung
Doppelglas-Fenster
2 Bäder
Kachelkamin / Luftheizung
2 Kamine (1x Kaminofen 1 x Öl-Heizung)
Holzrreppe vom EG zum OG
Keller (Heizraum und Abstellraum)
Dachboden (nicht ausbaufähig)


EG in qm (ca. 72 qm):

11 Esszimmer
16 Wohnzimmer mit Kachelkamin
8,5 Küche
9,3 Flur
3,8 Windfang (Eingang)
12 Schlafzimmer
4,3 Abstellraum
7,0 Bad/WC mit Wanne



OG in qm (ca. 62 qm):

11,3 Diele
10,3 Schlafzimmer (Durchgangszimmer)
12,3 Schlafzimmer
14,3 Schlafzimmer
2,7 Flur
6,0 Kinderzimmer (ohne Fenster)
5,0 Badezimmer mit Wanne


Keller in qm :

17,8 Heizungsraum mit Ölvorrat
3,0 Abstellraum Keller


Car-Port: 32 qm
Garage : 15 qm





Lage:
Müllenbach in der Eifel Nähe der Mosel (Cochem 18 km)

Müllenbach in der Eifel ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Cochem-Zell in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Kaisersesch an.

Entfernungen von Müllenbach nach .... in km:
3 A 48 (Autobahn)
9 Kaisersesch
50 Koblenz
60 Prüm (Eifel)
22 Nürburgring ( Ring )
70 Trier

103 Flughafen Köln-Bonn
150 Flughafen Frankfurt/M.
52 Flughafen Frankfurt/Hahn
Sonstiges:
Der Engerieausweis ist in Auftrag gegeben und kann Ihnen nachgereicht werden.
Provision:
4,76 % (einschl. MwST)
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/bzw. Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Auf Wunsch empfehlen und vermitteln wir gerne deutsche Bankhäuser, die Ihnen bei einer Finanzierung des Kaufobjektes zur Seite stehen.
Ihr Ansprechpartner
 



RS-Immobilien Mosel-Saar-Eifel-Hunsrück - Dipl. Bankfachwirt / SpK-Betriebswirt  Ralf   Scherer
RS-Immobilien Mosel-Saar-Eifel-Hunsrück
Dipl. Bankfachwirt / SpK-Betriebswirt Ralf Scherer

Im Spinnfeld 6
56841 Traben-Trarbach
Telefon: +49 160 7080024
Büro: +49 06541 1693
Fax: +49 06541 815581


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