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Fischbach-Hunsrück : Nähe Kirn / Idar-Obestein : Kleines, gemütliches Reihenhaus mit großen Garten und Teichanlage

Objekt-Nr.: 360
  • neuer Preis !!
    Reihenhaus mit Hof und Garten
  • neuer Preis !!
    Haus von hinten
  • neuer Preis !!
    Eingangstür
  • neuer Preis !!
    Baujahr 1749
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    Kaminofen
  • neuer Preis !!
    Blick aus Küch ein Wohnzimmer
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    Küche
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    Wohzimmer  / Esszimmer
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    Zimmer
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    Schlafzimmer
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    Bad im EG
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    Bad im EG
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    Bad im OG
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    Großer Teich
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    sehr schöner und ruhiger Garten ( 413 qm )
  • neuer Preis !!
    ausbaufähiges Dachgeschoss, sehr guter Zustand
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    Plan Obergeschoss
  • neuer Preis !!
    Plan Erdgeschoss
Reihenhaus mit Hof und Garten
Haus von hinten
Eingangstür
Baujahr 1749
Kaminofen
Blick aus Küch ein Wohnzimmer
Küche
Wohzimmer / Esszimmer
Zimmer
Schlafzimmer
Bad im EG
Bad im EG
Bad im OG
Großer Teich
sehr schöner und ruhiger Garten ( 413 qm )
ausbaufähiges Dachgeschoss, sehr guter Zustand
Plan Obergeschoss
Plan Erdgeschoss
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Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
55743 Fischbach-Hunsrück
Birkenfeld
Rheinland-Pfalz
Stadtteil:
in der Nähe der Stadt Kirn / Idar-Oberstein
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
58.000 €
Wohnfläche ca.:
80 m²
Grundstück ca.:
544 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76 % (einschl. MwST)Bei Abschluss eines Kaufvert
Nutzfläche ca.:
20 m²
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Möbliert:
nein
Qualität der Ausstattung:
einfach
Baujahr:
1794
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Fertigparkett, Fliesen, Laminat
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
308 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1749
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Kleines und gemütliches Reihenhaus mit großen Garten und Teichanlage

Nur ein paar Kilometer von Kirn (9 km) und nur 11 km von Idar-Oberstein entfernt finden Sie hier im schönen Hunsrück ein kleines und gemütliches Reihenhaus mit schönem Garten.
Die derzeit ausgebauten und bezugsfertigen rd. 80 qm Wohnfläche verteilen sich auf 2 Etagen, wobei das Dachgeschoss noch zu einem Studio (ca. 20-25 qm) ausgebaut werden könnte.

Der Keller:
Das Haus in voll unterkellert und somit ist die Wohnfläche im Erdgeschoss gegen das Erdreich gut geschützt.

Das Haus:
Das Haus in Konventionellen und in Fachwerkbauweise errichtet worden.
Baujahr: 1794 mit permanenten Erweiterungen und Verbesserungen.

Das Erdgeschoss:
Hier verfügen Sie über ein großes Wohnzimmer, das geschickt ins Esszimmer mit anschließender offener gefliester Küche übergeht. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein Bad mit WC und Wanne.

Das Obergeschoss:
Das Obergeschoss, mit seinen zwei Zimmern (ein Zimmer mit Ankleideraum), erreichen Sie über eine gut zu gehende Holztreppe. Überwiegend sind die Zimmer mit Laminat (ein Zimmer mit Parkett) ausgelegt. Auch hier wurde ein Dusch-Bad mit WC integriert.

Das Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss ist mit einer normalen Treppe aus Holz zu erreichen und könnte Ihnen nach Ausbau noch weitere 20-25 qm Wohnfläche bieten.

Das Dach:
Das Dach ist in einem sehr guten Zustand, da die Gewerke hier im Jahr 2003 erneuert wurden.

Die Technik im Haus:
Die kalten Wintertage können Sie mit der eigenen Gas-Zentralheizung von Vaillant und den guten Kunststoff-Doppel-Glas Fenster besiegen.

Weiterhin wird der im Haus noch vorhandene Holz-Kamin-Ofen (nicht im Preis enthalten) Ihnen wohlige Wärme und eine schöne Atmosphäre spenden. Somit verfügt dieses Haus über einen Kaminabzug für die Gas Heizung und einen Kaminabzug für die Holzheizung.

Die Türen im Haus sind aus Holz, die Eingangstür aus Kunststoff mit Isolierung.

Laut Auskunft der Telecom können hier Internetgeschwindigkeiten von 50 Mbit erreicht werden.

TV wird über eine vorhandene Schüssel zur Verfügung gestellt.

der Clou, der Garten:
Ein wunderschöner Garten (rd. 413 qm) mit Teich, der zwar zwischenzeitlich nochmals eine „grüne Hand“ braucht, aber schon in der Substanz hervorragend ist. Hier können Sie mit Ihre Familie oder Ihren Freunden grillen oder nach einem langen, anstrengenden Tag chillen. In diesem Garten ist Strom und Wasser vorhanden. Hier befindet sich auch der Flüssig-Gas-Tank. Dieser Tank ist gemietet. Vom Haus aus haben Sie nicht direkt Zugang zu Garten. Sie müssen noch über einen gemeinsamen Hof gehen und sind aber in 10 – 15 Sekunden dort.



Ausstattung:

Reihenhaus
Gas-Zentral-Heizung
2. Kamin für Holzheizung
Doppelglasfenster aus Kunststoff
3 Zimmer
2 Bäder
1 Garten (413qm)
Garten mit Teich
Gartenhaus
alter Baumbestand im Garten
öffentlicher Parkplatz (30 Meter)


Der Ort Fischbach im Hunsrück (55743 Fischbach):

Fischbach im Hunsrück, an der Nahe liegt in der Nähe von Idar-Oberstein an der Deutschen Edelsteinstraße im Landkreis Birkenfeld in Rheinland-Pfalz. Der Ort 55743 Fischbach liegt im südlichen Hunsrück an der Nahe. Der vom Idarwald kommende Fischbach fließt durch den Ort und mündet hier in die Nahe.
In Fischbach: Bäckerei, Metzgerei, Kinderharten, Grundschule.
Weiterführende Schulen: Kirn, Idar-Obestein.

Bahnhof Fischbach-Weierbach 3 Km von Fischbach entfernt


Entfernungen von Fischbach/Kirn nach ………. in km:

3 Bundesbahn / Bahnhof (Fischbach-Weierbach)
9 Stadt Kirn
11 Stadt Idar-Oberstein
23 Stadt Bad-Sobernheim
26 Morbach
28 Stadt Birkenfeld
30 Stadt Kirchberg
30 Flugplatz Hahn/Frankfurt
44 Stadt Bad-Kreuznach
45 River Mosel
1 River Nahe
70 Stadt Trier
81 Stadt Mainz (Landeshauptstadt)

Lage Haus:

Reihenhaus, das etwas zurückgesetzt in der zweiten Reihe von der Straße aus und somit relativ ruhig liegt.
Der Garten ist sehr ruhig gelegen.


Englisch:

Small and cozy terraced house with large garden and pond

Only a few kilometers from Kirn (9 km) and only 11 km from Idar-Oberstein you will find here in the beautiful Hunsrück a small and cozy terraced house with a beautiful garden.
The currently developed and ready to move approx. 80 square meters of living space spread over 2 floors, whereby
the attic could be expanded to a studio (about 20-25 square meters).

Basement, cellar:
The house in full basement and thus the living space on the ground floor is well protected against the soil.

House
The house has been built in conventional and half-timbered construction.
Year of construction: 1794 with permanent extensions and improvements.

Ground floor:
Here you have a large living room that cleverly merges into the dining room followed by an open tiled kitchen. The ground floor is rounded off by a bathroom with toilet and bath.

Upper floor:
The upper floor, with its two rooms (a room with a dressing room), can be reached via a well-kept wooden staircase. Mostly the rooms with laminate (a room with parquet) are designed. Again, a shower-bath with WC was integrated.

attic:
The attic can be reached with a normal wooden staircase and could offer you after expansion another 20-25 square meters of living space.

The roof:
The roof is in a very good condition, as the trades were renewed here in 2003.

Technology:
The cold winter days you can with the own gas central heating of Vaillant and the good ones
Defeat plastic double-glass windows.

Furthermore, the in-house wood-burning stove (not included in the price) will give you warmth and a nice atmosphere. Thus, this house has a chimney for gas heating and a chimney for wood heating.

The doors in the house are made of wood, the entrance door made of plastic with insulation.

According to Telecom, Internet speeds of 50 Mbit can be achieved here.

TV is provided via an existing bowl.

the clou:
A beautiful garden (about 413 square meters) with pond, although in the meantime again a "green hand" needs, but already in the substance is excellent. Here you can barbecue with your family or friends or chill out after a long, busy day. There is electricity and water in this garden. Here is also the liquid-gas tank. This tank is rented. From the house you do not have direct access to the garden. You still have to go through a common yard and you will be there in 10 - 15 seconds.



Domestic equipments:

townhouse
Gas-fired central heating
2nd fireplace for wood heating
Double glass window made of plastic
3 rooms
2 bathrooms
1 garden (413sqm)
Garden with pond
summer house
old trees in the garden
public parking (30 meters)


The place Fischbach in Hunsrück (55743 Fischbach):

Fischbach in Hunsrück, on the Nahe is located near Idar-Oberstein on the German Gemstone Road in the district of Birkenfeld in Rhineland-Palatinate. The place 55743 Fischbach is located in the southern Hunsrück an der Nahe. The coming of the Idarwald Fischbach flows through the village and flows into the Nahe.
In Fischbach: bakery, butcher, children hard, elementary school, train station
Secondary education: Kirn, Idar-Obestein,

Fischbach-Weierbach station 3 km from Fischbach.



Holländisch / Belgisch:

Klein en gezellig rijtjeshuis met grote tuin en vijver

Slechts een paar kilometer van Kirn (9 km) en slechts 11 km van Idar-Oberstein vindt u hier in de prachtige Hunsrück een klein en gezellig rijtjeshuis met een prachtige tuin.
De momenteel ontwikkelde en klaar om te bewegen ongeveer. 80 vierkante meter woonoppervlak verdeeld over 2 verdiepingen, waarbij
de zolder kan worden uitgebreid naar een studio (ongeveer 20-25 vierkante meter).

kelder:
Het huis in volledige kelder en daarmee de leefruimte op de begane grond is goed beschermd tegen de grond.

huis
Het huis is gebouwd in conventionele en vakwerkconstructies.
Bouwjaar: 1794 met permanente uitbreidingen en verbeteringen.

begane grond:
Hier heb je een grote woonkamer die slim overgaat in de eetkamer, gevolgd door een open betegelde keuken. De begane grond wordt afgerond door een badkamer met toilet en bad.

Bovenverdieping:
De bovenste verdieping, met zijn twee kamers (een kamer met een kleedkamer), kan worden bereikt via een goed onderhouden houten trap. Meestal zijn de kamers met laminaat (een kamer met parket) ontworpen. Nogmaals, een douche-bad met wc was geïntegreerd.

zolder:
De zolder kan worden bereikt met een normale houten trap en kan na uitbreiding nog eens 20-25 vierkante meter woonruimte bieden.

Het dak:
Het dak is in een zeer goede staat, aangezien de handel hier in 2003 werd vernieuwd.

technologie:
De koude winterdagen kunt u met de eigen centrale gasverwarming van Vaillant en de goede
Versla kunststof dubbele beglazing.

Bovendien geeft de houtkachel in uw huis (niet inbegrepen in de prijs) u warmte en een aangename sfeer. Zo heeft dit huis een schoorsteen voor gasverwarming en een schoorsteen voor houtverwarming.

De deuren in het huis zijn gemaakt van hout, de toegangsdeur gemaakt van plastic met isolatie.

Volgens Telecom kunnen hier internetsnelheden van 50 Mbit worden gehaald.

TV wordt geleverd via een bestaande kom.

de clou:
Een prachtige tuin (ongeveer 413 vierkante meter) met vijver, hoewel in de tussentijd weer een "groene hand" nodig heeft, maar al in de substantie is uitstekend. Hier kunt u barbecueën met uw familie of vrienden of ontspannen na een lange, drukke dag. Er is elektriciteit en water in deze tuin. Hier is ook de tank voor vloeibaar gas. Deze tank wordt verhuurd. Vanuit het huis heb je geen directe toegang tot de tuin. Je moet nog steeds door een gemeenschappelijke tuin en je bent er binnen 10 - 15 seconden.



uitrusting:

Townhouse
centrale verwarming op gas
2e openhaard voor houtverwarming
Dubbel glasvenster van kunststof
3 kamers
2 badkamers
1 tuin (413m²)
Tuin met vijver
zomerhuis
oude bomen in de tuin
openbare parkeergelegenheid (30 meter)


De plaats Fischbach in Hunsrück (55743 Fischbach):

Fischbach in Hunsrück, aan de Nahe, ligt in de buurt van Idar-Oberstein aan de Duitse edelsteenweg in het district Birkenfeld in Rijnland-Palts. De plaats 55743 Fischbach is gelegen in de zuidelijke Hunsrück an der Nahe. De komst van het Idarwald Fischbach stroomt door het dorp en mondt uit in de Nahe.
In Fischbach: bakker, slager, kinderen hard, basisschool, treinstation
Voortgezet onderwijs: Kirn, Idar-Obestein,

Station Fischbach-Weierbach op 3 km van Fischbach.




Ausstattung/Zubehör:
Ausstattung:

Reihenhaus
Gas-Zentral-Heizung
2. Kamin für Holzheizung
Doppelglasfenster aus Kunststoff
3 Zimmer
2 Bäder
1 Garten (413qm)
Garten mit Teich
Gartenhaus
alter Baumbestand im Garten
öffentlicher Parkplatz (30 Meter)
Lage Haus/Grundstück:
Der Ort Fischbach im Hunsrück (55743 Fischbach):

Fischbach im Hunsrück, an der Nahe liegt in der Nähe von Idar-Oberstein an der Deutschen Edelsteinstraße im Landkreis Birkenfeld in Rheinland-Pfalz. Der Ort 55743 Fischbach liegt im südlichen Hunsrück an der Nahe. Der vom Idarwald kommende Fischbach fließt durch den Ort und mündet hier in die Nahe.
In Fischbach: Bäckerei, Metzgerei, Kinderharten, Grundschule.
Weiterführende Schulen: Kirn, Idar-Obestein.

Bahnhof Fischbach-Weierbach 3 Km von Fischbach entfernt



Entfernungen von Fischbach/Kirn nach ………. in km:

3 Bundesbahn / Bahnhof (Fischbach-Weierbach)
9 Stadt Kirn
11 Stadt Idar-Oberstein
23 Stadt Bad-Sobernheim
26 Morbach
28 Stadt Birkenfeld
30 Stadt Kirchberg
30 Flugplatz Hahn/Frankfurt
44 Stadt Bad-Kreuznach
45 River Mosel
1 River Nahe
70 Stadt Trier
81 Stadt Mainz (Landeshauptstadt)

Lage Haus:

Reihenhaus, das etwas zurückgesetzt in der zweiten Reihe von der Straße aus und somit relativ ruhig liegt.
Der Garten ist sehr ruhig gelegen.


Sonstiges:
Bitte beachten Sie, dass der schöne Garten nicht direkt am Haus liegt und über einen Hof (gemeinschaftlicher Hof) zu erreichen ist.
Im Garten sind Strom und Wasser verfügbar. Gartenhaus.
Sie erreichen den Garten in ca. 30-50 Meter Entfernung.
Provision:
4,76 % (einschl. MwST)
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/bzw. Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

4.76% (including VAT)
Upon conclusion of a purchase contract, a mediation / resp. Proof commission of 4.76% including 19% VAT on the purchase price due from the buyer.

4,76% (inclusief btw)
Bij het afsluiten van een koopcontract, een bemiddeling / resp. Proefcommissie van 4,76% inclusief 19% BTW op de koopprijs verschuldigd door de koper.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Auf Wunsch empfehlen und vermitteln wir gerne deutsche Bankhäuser, die Ihnen bei einer Finanzierung des Kaufobjektes zur Seite stehen.
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