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Fischerdorf Pestani bei Ohrid (See von Ohrid): Haus / Ferienhaus in Mazedonien am See von Ohrid (Unesco - Kulturerbe-Gebiet)

Objekt-Nr.: 355
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    3 Familien Wohnhaus / Ferienhaus am Ohrid See
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    7 Balkone und grüner Garten
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    der See ( Umgebung )
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    Raum für 18 Personen !
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    Garten
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    der See
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    Esszimmer mit Küche
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    Küche mit Esszimmer
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    Küche
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    Zimmerbeispiel
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    weitere Terrasse
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    der Eingang
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    Flur  / Diele
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    ein Bad-Beispiel
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    Terrasse / Balkon
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    3 Wohnungen  Haus / Ferienhaus in Mazedonien
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    der See ( Umgebung )
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    Umgebung
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    nur ein paar Meter bis zum Strand / See
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    Umgbung
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    Umgebung
3 Familien Wohnhaus / Ferienhaus am Ohrid See
 
7 Balkone und grüner Garten
der See ( Umgebung )
Raum für 18 Personen !
Garten
der See
Esszimmer mit Küche
Küche mit Esszimmer
Küche
Zimmerbeispiel
weitere Terrasse
der Eingang
der Eingang
Zimmerbeispiel
Flur / Diele
Zimmerbeispiel
ein Bad-Beispiel
Terrasse / Balkon
Garten
Garten
3 Wohnungen Haus / Ferienhaus in Mazedonien
Garten
Terrasse
der See ( Umgebung )
Umgebung
Umgebung
nur ein paar Meter bis zum Strand / See
Umgbung
Umgebung
Umgebung
Basisinformationen
Adresse:
166 Fischerdorf Pestani bei Ohrid (See von Ohrid)
Stadtteil:
Mazedonien/Makedonien
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
159.500 €
Wohnfläche ca.:
280 m²
Grundstück ca.:
365 m²
Zimmeranzahl:
9
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Ferienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76 % (einschl. MwST)Bei Abschluss eines Kaufvert
Nutzfläche ca.:
50 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
7
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
7
Garten:
ja
Nichtraucher:
ja
Keller:
nein
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, ruhige Gegend, Strandnähe, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Möbliert:
ja
Ausblick:
Seeblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2008
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1986
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Fertigparkett, Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Klimagerät
Befeuerungsart:
Elektro
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Mazedonien (Makedonien) ist die Zukunft für Ihren Urlaub oder gar Ihre neue Heimat.
Im hübschen Fischerdorf Pestani, das nur 15 km vom bekannten Ort Ohrid entfernt liegt, sucht ein solides und im besten Zustand befindliches Haus (Baujahr: 1986) einen neuen Eigentümer. Die derzeitigen Eigentümer ziehen sich aus Altersgründen aus dem Ferien-Vermiet-Geschäft zurück.
Ob Ruhe oder Aktion hier werden Sie alles finden und dass in einer Gegend welche von der UNESCO als Weltkulturerbe registriert wurde. Ob Wasser oder Berge beides in unmittelbarer Nähe greifbar.
Ihr Haus in Pestani befindet sich in nur 30 Meter Entfernung vom See/Meer, in einer ruhigen aber bevorzugten Lage und verfügt über ca. 280 qm Wohnfläche, verteilt auf 3 Etagen und kann somit Herberge für bis zu 18 Personen bieten. Die ruhige Lage des Hauses (2. Reihe zur Promenade) bietet Ihnen große Privatsphäre, wobei Sie in einigen Minuten auch Bar, Restaurants und Geschäft besuchen können. Sie haben direkten Blick auf den See von Ohrid und auch in nahegelegenen Berge. Der See, der oft auch „das Meer von Ohrid“ genannt wird, weist eine gewaltige Größe von 450 qkm auf. Er wird auch als „ältester See“ Europas bezeichnet.

Das Haus verfügt über 3 Etagen, wobei jede Etage eine abgeschlossene Wohnung enthält, die alle separate oder auch zusammen vermietet werden können.

Erdgeschoss (nicht unterkellert):

ein Schlafzimmer (16 qm) Parkettboden
ein Schlafzimmer (16 qm) Parkettboden
eine Landhaus-Wohn-Küche mit Esszimmer (20 qm)
ein neues Badezimmer (8 qm)
eine Diele (10 qm)
großzügiges Treppenhaus
Garten
Drei großzügige Terrassen


Obergeschoss:

ein Schlafzimmer/Wohnzimmer (30 qm) Parkettboden
ein Schlafzimmer (22 qm) Parkettboden
ein Schlafzimmer (17 qm) Parkettboden
Diele (4 qm und 2 qm)
Eine Küche (6 qm)
ein Badezimmer (6 qm)
drei Terrassen (ca. 18 qm/9 qm/ 6 qm)


ausgebautes Dachgeschoss (ausgebaut 2008):

eine Diele (3 qm)
eine Küche (6 qm)
ein Wohnzimmer (20 qm)
ein Schlafzimmer (12 qm)
ein Schlafzimmer (12 qm)
ein Badezimmer (5 qm)
eine Terrasse mit Überdachung (15 qm)

ein extra Treppenhaus mit rd. 14 qm


Ausstattung:

Doppelglas-Fenster aus Holz mit Fensterläden
3 x elektro Groupen separate Anschlüsse pro Wohnung
normale, öffentliche Kanalisation-/Wasseranschluß
Klimaanlagen
sieben Terrassen alle mit Fliesenboden
schnelles Internet
TV-Anschlüsse (Sat) und Kabel
Mazedonisches TV und internationales TV
Fliesen / Parkett / Laminat
Türen überwiegend aus Kiefer-Holz
Schlafzimmer im EG und OG sind mit Parkett ausgelegt (Esche)
Geländer auf den Terrassen (Handwerksarbeit!)
Extra Treppenhaus
Geschlossener Zaun ums gesamte Grundstück /Gitterwerk)
Garten mit Einfahrt
2 bis 3 Parkplätze auf dem Grundstück
weitere öffentliche Parkplätze (ohne Gebühr)
Kamin ab Erdgeschoss vorhanden
Baukosten hier ca. 750,-€ pro Wohnflächen qm
Baukosten gehen schon bis zu 1.750,-€ pro Qm.
Blick auf See
Blick auf Berge
sehr viele Freizeitangebote


Lage Mazedonien auch Makedonien:

Mazedonien ist ein Binnenstaat in Südosteuropa mit aufstrebender Tourismusbranche. Es liegt etwa auf der Höhe von Neapel und Bari (Italien). Das Land ist Mitglied der Vereinten Nationen, der CEFTA, sowie Teilnehmerstaat der Organisation für Sicherheit und Zusammenarbeit in Europa, des Europarats und des Kooperationsrats für Südosteuropa. Weiterhin ist Mazedonien Mitglied der Welthandelsorganisation, des Internationalen Währungsfonds und der Weltbank. Es grenzt im Norden an Serbien, im Osten an Bulgarien, im Süden an Griechenland und im West an Albanien und im Nordwesten an den Kosovo. Zwei Seen, die Stadt Ohrid und der Nationalpark Galicica zählen zum UNESCO-Welterbe.
Das Klima in Mazedonien ist im gebirgigen Landesinneren relativ rau. Generell liegt es im Übergangsgebiet zwischen dem mediterranen und dem kontinentalen Klima. Im Winter ist es meist niederschlagsreich und kalt (Ski fahren in den Bergen!), im Sommer hingegen sehr niederschlagsarm und warm. Die Jahreszeiten Herbst und Frühling sind schwach ausgeprägt, d.h. die Sommer und die Winter dauern länger an.


Lage Ort/Feriendorf Pestani und Stadt Ohrid:

!!! Lage an der ehemaligen Seidenstrasse mit 7000 Jahen alter Tradition !!!

Nur 15 km entfernt der bekannten Stadt Ohrid am „Ohrid See“ liegt das malerische Dorf Pestani (ca. 1200 Einwohner) mit seinem vielfältigen Leben als kleiner, feiner Touristenort. Hier wird Lebensqualität auch im Zeitalter des Tourismus noch großgeschrieben. Ein Dorf das noch seine Ursprünglichkeit erhalten konnte (keine Hotelburgen/keine Hochbauten). Hier fahren die Fischer morgens mit kleinen Booten zum Fischfang. Ruhige Stellen zum Einkehren können sich mit dem lebendigen Leben abwechseln. Die Umgebung bietet außer Strand und Promenade auch viel Kultur und Spaß. Der Besuch von alten Klöstern und Kirche, archäologischen Museen können auch abgelöst werden durch viele Sportliche Aktivitäten. Wassersport, Safaris, Paragliding, Wandern, Fahrradfahren hier finden Sie viele Möglichkeiten zur Beschäftigung. Für Naturliebhaber gibt es in den Bergen direkt hinter Pestani/Sveti Naum (Kloster) den Nationalpark „Calicia“ auf einer Höhe von 1.700 Mete. Direkt hier auch ein großer See / Wasserfläche, der Prespa-See (UNESCO Welterbe). Im See finden Sie eine Insel, auf der sich unzählige Pelikane sammeln. Weitere Ausflüge nach Albanien, nach der Hauptstadt Skopje (mit PKW ca. 2,5 bis 3 Std.), in die bunte Studentenstadt Bitola und zum Stausee Movrovo oder sonnenbaden und schwimmen in einem der saubersten Seen der Welt runden das Angebot für Freizeitaktivitäten gekonnt ab. Highlight auch eine wunderschöne Bootsfahrt mit anschließendem Grillen, alles für doch noch kleines Geld hier in Pestani und Ohrid möglich.
Wollen Sie ausgehen?
Auch dafür ist gesorgt. Zahlreiche Restaurants, Bars und Cafés stehen Ihnen zur Verfügung. Das Leben ist aufgrund des Klimas meistens auf der Straße und vor den Cafés und Sie können noch bis in die späte Nacht auf dem Hauptboulevard von Ohrid bummeln. Nachtclubs, Casinos, Bars mit allerlei Livemusik machen auch manche Nacht zum Tag und kurz. Lassen Sie sich von der mazedonischen Küche überraschen und genießen Sie die Vielfalt ihrer Gerichte. Allein in der Stadt Ohrid gibt es 365 Kirchen und Kapellen, also ein großer Reichtum an Kultur und Sehenswündigkeiten.

Sehr großes Angebot an Kultur-, Sport-, Natur- und Freizeitaktivitäten.



Lage des Hauses: 41°01´10 0`N / 20°48´36.8´E

Das Haus finden Sie in ruhiger Lage (2. Reihe der Promenade) mit Blick See und Berge auf ebener Fläche und an einer ruhigen öffentlichen Straße mit sehr guten Zugang.


Holländisch/Belgisch:

MACEDONIË.
Macedonië, de steeds populairder wordende bestemming voor uw vakantie verblijf, of zelfs uw tweede, of nieuwe woning.
In het pittoreske vissersdorp Pesthani op ongeveer 13 km. Van de bekende provinciehoofdstad Ohrid, vindt u dit zeer mooie en solide gebouwde woonhuis / villa uit 1986. De huidige bewoners hebben dit huis reeds sedert 2005 in bezit, zijn gepensioneerd en zoeken een nieuwe eigenaar voor dit schitterende geheel, dat tot op heden elk zomerseizoen zeer rendabel wordt verhuurd. De villa is slechts 30 meter van het meer verwijderd, de ligging is in een rustig gedeelte van het dorp, heeft een afgesloten tuin van 345 m2 en een totale grootte over 3 etages van maar liefst omstreeks 280 m2. Op een paar loopminuten afstand vindt u diverse restaurants, supermarkten en winkeltjes.
Of u nu voor rust komt of iets wilt ondernemen, voor eenieder is er wel iets te vinden van Eetgelegenheden, boottochten, Paragliden, zwemmen, zonnen, Jeepsafari, wandeltochten etc.
Het huis heeft 3 etages, elke verdieping is een separaat appartement, hetgeen apart of als geheel wordt verhuurd.
Indeling, begane grond:
Slaapkamer 1 is 16 m2 geheel ingericht en heeft Essen parket. Slaapkamer 2 is 16 m2, ingericht en Essen parket.
Landhuiskeuken met bar en apart eetgedeelte, tegelvloeren in Toscaanse stijl. Ruime hal met tegelvloer, Toscaans. Meer dan 20 m2.
Nieuwe badkamer, met douche, luxe wastafel en toilet, tegelvloer en wanden en boiler. Ongeveer 8 m2.
Prachtig enorm aangebouwd trappenhuis, bestaande uit grenenhout.
Zeer fraaie afgesloten tuin met 3 terrassen, waarvan 2 onder druivenranken en 1 inpandig, plus eigen oprit. Geeft zeer veel privacy.
1ste etage:
Overloop van min. 6 m2, houten vloer, slaapkamer 1 met inrichting en Essen parket en eigen terras 17 m2. Slaapkamer 2 ingericht met Essen en eigen ruim terras 22 m2. Slaapkamer 3 ingericht, Essen parket, met eigen zeer ruim terras 30 m2. Terrassen allen betegeld Toscaanse stijl met allen zicht op meer en bergen.
Keuken, ingericht, oven, koel vries combinatie, Essen parket, 6 m2.
Badkamer, wasmachine nieuw, douche, betegelde wanden en vloer 6 m2.
Bovenste etage: ( gebouwd in 2008 )
Hal, 3 m2, Keuken ingericht, met oven, koel vries combinatie etc. 6 m2, woonkamer ingericht met TV, kast, bank, eethoek etc. 20m2, slaapkamer 1 ingericht 12 m2, slaapkamer 2 ingericht 12 m2, badkamer tegels, wand en vloer, douche, wastafel, toilet boiler, 5 m2 . Overal laminaat vloeren.
Overdekt terras, met super uitzicht, schotel antenne voor Nederlandse tv zenders, plavuizen, Toscaanse stijl.
Trappenhuis ongeveer 14 m2 met overloop.
Materialen.
Dubbele ramen, apart van elkaar te openen ( zeer goed isolerend ). 3 separate elektra groepen met nieuwe bedrading, voor ieder appartement 1.
Aansluiting op het riool, op 2e etage airconditioning.
Totaal 7 terrassen met allen plavuizen Toscaanse stijl. TV schotel en kabel voor Macedonische en Nederlandse zenders, kabel voor zeer snel internet,
Plavuizen, parket en laminaat. Deuren van grenenhout, alle slaapkamers voorzien van kwaliteit Essen parket.
De terras relingen van handsmeedwerk. Apart massief houten trappenhuis.
Mooie aangelegde afgesloten tuin met eigen oprit, aan straatzijde 2 parkeerplaatsen.
Schoorsteen tot dak aanwezig, doortrekken tot 1,50 meter boven dak, kosten ongeveer tussen Euro 750,= tot 1500. Super zicht op meer en bergen.
Locatie Macedonië.
Macedonië is door land omgeven, toch heeft het in de zomer ook een Mediterraan klimaat, vanwege de korte afstand van de Albanese kust. Het is gelegen in het Zuid oosten van Europa, met een zeer snel groeiende toeristen industrie. Het land ligt op de hoogte van Napels en Bari, is lid van de Verenigde naties, binnenkort NATO en aspirant toekomstig lid van de EU. Het land heeft als betalingsmiddel de Denar, welke gekoppeld is aan de Euro en zodoende al jaren de zelfde waarde heeft. Ook zijn ze lid van het Monetaire fonds en de wereld bank. Het heeft een grootte van ongeveer 65 % van Nederland, met rond de 2 miljoen inwoners met als hoofdstad Skopje ( 750.000 inwoners ). Het grenst aan Servië, Bulgarije, Albanië en Griekenland. Het heeft 2 reusachtige meren, het meer van Ohrid en het Prespa meer, daarbij het tussenliggende natuurpark Galicica, dit alles is Unesco erfgoed gebied.
Ligging.
Ohrid ( 65000 inwoners ) is de provinciehoofdstad en bestaat al 7000 jaar en behoorde in het verleden tot de belangrijke zijde handelsroute .
13 km. Van Ohrid bevind zich het oergezellige vissersdorp Pesthani ( 1200 inwoners ) met diverse toeristische mogelijkheden. Het is er zeer goed toeven, het dorp is nog in oorspronkelijke staat, met mooie ruime huizen, geen hoogbouw. ( verboden door staat en Unesco.)
Omdat steeds meer mensen dit prachtige nog ongerepte land ontdekken, stijgen de onroerend prijzen zeer snel en betreft het een zeer goede investering.
TOT ZIENS IN MACEDONIE!!


Englisch:

Macedonia (Macedonia) is the future for your vacation or even your new home.
In the pretty fishing village of Pestani, only 15 km from the well-known town of Ohrid, a solid and well-kept house (built in 1986) is looking for a new owner. The current owners are retiring from the holiday rental business for reasons of age.
Whether rest or action here you will find everything and that in an area which has been registered by UNESCO as a World Heritage Site. Whether water or mountains both in the immediate vicinity tangible.
Your house in Pestani is located only 30 meters from the lake / sea, in a quiet but preferred location and has about 280 square meters of living space, spread over 3 floors and can thus hostel for up to 18 people. The quiet location of the house (2nd row to the promenade) offers you great privacy, while in a few minutes you can also visit the bar, restaurants and shop. They have direct views of the lake of Ohrid and also in nearby mountains. The lake, which is often called "the sea of ​​Ohrid", has a huge size of 450 square kilometers. It is also called the "oldest lake" in Europe.

The house has 3 floors, each floor contains a separate apartment, which can be rented separately or together.

Ground floor (not basement):

a bedroom (16 sqm) parquet floor
a bedroom (16 sqm) parquet floor
a country-living kitchen with dining room (20 sqm)
a new bathroom (8 sqm)
a hallway (10 sqm)
generous staircase
garden
Three spacious terraces


Upper floor:

a bedroom / living room (30 sqm) parquet floor
a bedroom (22 sqm) parquet floor
a bedroom (17 sqm) parquet floor
Hallway (4 sqm and 2 sqm)
A kitchen (6 sqm)
a bathroom (6 sqm)
three terraces (about 18 sqm / 9 sqm / 6 sqm)


converted attic (expanded in 2008):

a hallway (3 sqm)
a kitchen (6 sqm)
a living room (20 sqm)
a bedroom (12 sqm)
a bedroom (12 sqm)
a bathroom (5 sqm)
a terrace with a roof (15 sqm)

an extra staircase with approx. 14 sqm


Domestic equipments:

Double glazed wooden windows with shutters
3 x electric groups separate connections per apartment
normal, public sewerage / water connection
air conditioning
seven terraces all with tiled floor
fast internet
TV connections (sat) and cable
Macedonian TV and international TV
Tiles / parquet / laminate
Doors mainly made of pine wood
Bedroom on the ground floor and first floor are covered with parquet (ash)
Railings on the terraces (craftsmanship!)
Extra staircase
Closed fence around the whole property / gridwork)
Garden with driveway
2 to 3 parking spaces on the property
additional public parking (without charge)
Fireplace available from the ground floor
Construction costs here about 750, - € per square meter sqm
Construction costs go up to 1.750, - € per square meter.
View of lake
View of mountains
many leisure activities


Location Macedonia also Macedonia:

Macedonia is a landlocked country in southeastern Europe with emerging tourism industry. It lies approximately at the height of Naples and Bari (Italy). The country is a member of the United Nations, the CEFTA and participating state of the Organization for Security and Cooperation in Europe, the Council of Europe and the Cooperation Council for South-Eastern Europe. Furthermore, Macedonia is a member of the World Trade Organization, the International Monetary Fund and the World Bank. It borders Serbia to the north, Bulgaria to the east, Greece to the south, Albania to the west, and Kosovo to the northwest. Two lakes, the city of Ohrid and the Galicica National Park are UNESCO World Heritage Sites.
The climate in Macedonia is relatively rough in the mountainous interior. Generally, it lies in the transitional area between the Mediterranean and the continental climate. In winter, it is mostly rainy and cold (skiing in the mountains!), In the summer, however, very low precipitation and warm. The seasons of autumn and spring are weak, i. Summer and winter take longer.


Location city / village Pestani and city Ohrid:

!!! Location on the former Silk Road with 7000 years old tradition !!!

Only 15 km away from the well-known town of Ohrid on the "Ohrid Lake" is the picturesque village of Pestani (about 1200 inhabitants) with its diverse life as a small, fine tourist resort. Here quality of life is still very important in the age of tourism. A village that could still get its originality (no hotel castles / no buildings). Here the fishermen drive in the morning with small boats for fishing. Quiet places to stop off can alternate with the lively life. The area offers a lot of culture and fun besides the beach and promenade. The visit of old monasteries and church, archaeological museums can also be replaced by many sports activities. Water sports, safaris, paragliding, hiking, cycling.

Ausstattung/Zubehör:
Doppelglas-Fenster aus Holz mit Fensterläden
3 x elektro Groupen separate Anschlüsse pro Wohnung
normale, öffentliche Kanalisation-/Wasseranschluß
Klimaanlagen
sieben Terrassen alle mit Fliesenboden
schnelles Internet
TV-Anschlüsse (Sat) und Kabel
Mazedonisches TV und internationales TV
Fliesen / Parkett / Laminat
Türen überwiegend aus Kiefer-Holz
Schlafzimmer im EG und OG sind mit Parkett ausgelegt (Esche)
Geländer auf den Terrassen (Handwerksarbeit!)
Extra Treppenhaus
Geschlossener Zaun ums gesamte Grundstück /Gitterwerk)
Garten mit Einfahrt
2 bis 3 Parkplätze auf dem Grundstück
weitere öffentliche Parkplätze (ohne Gebühr)
Kamin ab Erdgeschoss vorhanden
Baukosten hier ca. 750,-€ pro Wohnflächen qm
Baukosten gehen schon bis zu 1.750,-€ pro Qm.
Blick auf See
Blick auf Berge
sehr viele Freizeitangebote

Englisch:

Double glazed wooden windows with shutters
3 x electric groups separate connections per apartment
normal, public sewerage / water connection
air conditioning
seven terraces all with tiled floor
fast internet
TV connections (sat) and cable
Macedonian TV and international TV
Tiles / parquet / laminate
Doors mainly made of pine wood
Bedroom on the ground floor and first floor are covered with parquet (ash)
Railings on the terraces (craftsmanship!)
Extra staircase
Closed fence around the whole property / gridwork)
Garden with driveway
2 to 3 parking spaces on the property
additional public parking (without charge)
Fireplace available from the ground floor
Construction costs here about 750, - € per square meter sqm
Construction costs go up to 1.750, - € per square meter.
View of lake
View of mountains
many leisure activities

Lage Haus/Grundstück:
Lage Mazedonien auch Makedonien:

Mazedonien ist ein Binnenstaat in Südosteuropa mit aufstrebender Tourismusbranche. Es liegt etwa auf der Höhe von Neapel und Bari (Italien). Das Land ist Mitglied der Vereinten Nationen, der CEFTA, sowie Teilnehmerstaat der Organisation für Sicherheit und Zusammenarbeit in Europa, des Europarats und des Kooperationsrats für Südosteuropa. Weiterhin ist Mazedonien Mitglied der Welthandelsorganisation, des Internationalen Währungsfonds und der Weltbank. Es grenzt im Norden an Serbien, im Osten an Bulgarien, im Süden an Griechenland und im West an Albanien und im Nordwesten an den Kosovo. Zwei Seen, die Stadt Ohrid und der Nationalpark Galicica zählen zum UNESCO-Welterbe.
Das Klima in Mazedonien ist im gebirgigen Landesinneren relativ rau. Generell liegt es im Übergangsgebiet zwischen dem mediterranen und dem kontinentalen Klima. Im Winter ist es meist niederschlagsreich und kalt (Ski fahren in den Bergen!), im Sommer hingegen sehr niederschlagsarm und warm. Die Jahreszeiten Herbst und Frühling sind schwach ausgeprägt, d.h. die Sommer und die Winter dauern länger an.


Lage Ort/Feriendorf Pestani und Stadt Ohrid:

!!! Lage an der ehemaligen Seidenstrasse mit 7000 Jahen alter Tradition !!!

Nur 15 km entfernt der bekannten Stadt Ohrid am „Ohrid See“ liegt das malerische Dorf Pestani (ca. 1200 Einwohner) mit seinem vielfältigen Leben als kleiner, feiner Touristenort. Hier wird Lebensqualität auch im Zeitalter des Tourismus noch großgeschrieben. Ein Dorf das noch seine Ursprünglichkeit erhalten konnte (keine Hotelburgen/keine Hochbauten). Hier fahren die Fischer morgens mit kleinen Booten zum Fischfang. Ruhige Stellen zum Einkehren können sich mit dem lebendigen Leben abwechseln. Die Umgebung bietet außer Strand und Promenade auch viel Kultur und Spaß. Der Besuch von alten Klöstern und Kirche, archäologischen Museen können auch abgelöst werden durch viele Sportliche Aktivitäten. Wassersport, Safaris, Paragliding, Wandern, Fahrradfahren hier finden Sie viele Möglichkeiten zur Beschäftigung. Für Naturliebhaber gibt es in den Bergen direkt hinter Pestani/Sveti Naum (Kloster) den Nationalpark „Calicia“ auf einer Höhe von 1.700 Mete. Direkt hier auch ein großer See / Wasserfläche, der Prespa-See (UNESCO Welterbe). Im See finden Sie eine Insel, auf der sich unzählige Pelikane sammeln. Weitere Ausflüge nach Albanien, nach der Hauptstadt Skopje (mit PKW ca. 2,5 bis 3 Std.), in die bunte Studentenstadt Bitola und zum Stausee Movrovo oder sonnenbaden und schwimmen in einem der saubersten Seen der Welt runden das Angebot für Freizeitaktivitäten gekonnt ab. Highlight auch eine wunderschöne Bootsfahrt mit anschließendem Grillen, alles für doch noch kleines Geld hier in Pestani und Ohrid möglich.
Wollen Sie ausgehen?
Auch dafür ist gesorgt. Zahlreiche Restaurants, Bars und Cafés stehen Ihnen zur Verfügung. Das Leben ist aufgrund des Klimas meistens auf der Straße und vor den Cafés und Sie können noch bis in die späte Nacht auf dem Hauptboulevard von Ohrid bummeln. Nachtclubs, Casinos, Bars mit allerlei Livemusik machen auch manche Nacht zum Tag und kurz. Lassen Sie sich von der mazedonischen Küche überraschen und genießen Sie die Vielfalt ihrer Gerichte. Allein in der Stadt Ohrid gibt es 365 Kirchen und Kapellen, also ein großer Reichtum an Kultur und Sehenswündigkeiten.

Sehr großes Angebot an Kultur-, Sport-, Natur- und Freizeitaktivitäten.



Lage des Hauses: 41°01´10 0`N / 20°48´36.8´E

Das Haus finden Sie in ruhiger Lage (2. Reihe der Promenade) mit Blick See und Berge auf ebener Fläche und an einer ruhigen öffentlichen Straße mit sehr guten Zugang.


Sonstiges:
Es wurde ein derzeitiger Verkaufpreis vor Ort von rd. 200.000,- € ermittelt. Sie bekommen das Haus für einen Vorzugspreis von 159.500,- Euro über uns.

Er was een actuele verkoopprijs van rsd. 200.000, - € bepaald. U krijgt het huis voor een voordelige prijs van 159.500, - € over ons.

There was a current retail price of rsd. 200,000, - € determined. You get the house for a preferential price of 159.500, - € over us.

Diverse günstige Flugverbindungen nach Ohrid oder Skobje.

Film über den Ort Ohrid/Ohrid See:
https://youtu.be/kCbEjT3VERY

Film; Flug über den Ort Pestani
https://youtu.be/qDDtLuMrWyg
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/bzw. Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Bij het afsluiten van een koopcontract, een bemiddeling / resp. Proefcommissie van 4,76% inclusief 19% BTW op de koopprijs verschuldigd door de koper.

Upon conclusion of a purchase contract, a mediation / resp. Proof commission of 4.76% including 19% VAT on the purchase price due from the buyer.

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Auf Wunsch empfehlen und vermitteln wir gerne deutsche Bankhäuser, die Ihnen bei einer Finanzierung des Kaufobjektes zur Seite stehen.
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RS-Immobilien Mosel-Saar-Eifel-Hunsrück - Dipl. Bankfachwirt / SpK-Betriebswirt  Ralf   Scherer
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56841 Traben-Trarbach
Telefon: +49 160 7080024
Büro: +49 06541 1693
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