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Hontheim: Bauernhaus mit Stallungen und Scheune in der Eifel / Nähe der Stadt Wittlich und dem Kurort Bad-Bertrich

Objekt-Nr.: 353
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    Bauernhaus ohne Garten in der Eifel
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    Bauernhaus mit großer Scheune und Stallungen
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    Bauernhaus in der Eifel Nähe der Stadt Wittlich
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    neuer Dachstuhl und neue Eindeckung
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    neuer Dachstuhl
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    Zimmer im OG
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    Zimmer
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    Zimmer im OG
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    Holztreppe vom EG zum OG
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    Bad im OG
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Bauernhaus ohne Garten in der Eifel
Bauernhaus mit großer Scheune und Stallungen
Bauernhaus in der Eifel Nähe der Stadt Wittlich
neuer Dachstuhl und neue Eindeckung
neuer Dachstuhl
Zimmer im OG
Zimmer
Zimmer im OG
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Holztreppe vom EG zum OG
Zimmer
Bad im OG
Neu
Neu
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
54538 Hontheim
Bernkastel-Wittlich
Rheinland-Pfalz
Gebiet:
Mischgebiet
Preis:
45.000 €
Wohnfläche ca.:
95 m²
Grundstück ca.:
454 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bauernhaus
Etagenanzahl:
2
Provision:
5,95 % vom Kaufpreis ( einschl. MWST )
Nutzfläche ca.:
100 m²
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
1
Nichtraucher:
ja
Keller:
teil unterkellert
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
3 x Außenstellplatz
Möbliert:
nein
Baujahr:
1900
Verfügbar ab:
sofort, Preis VB !
Bodenbelag:
Dielen
Zustand:
renovierungsbedürftig
Befeuerungsart:
Elektro
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Hontheim:
Bauernhaus Nähe Wittlich und Bad-Bertrich in der Eifel
Renovierungsbedürftiges Bauerhaus aus dem Jahr 1900 mit einem Anbau aus dem Jahr 1956.

Derzeit sind nur ca. 95 qm Wohnfläche vorhanden, die aber durch große Ausbaureserven großzügig erweiterbar sind. Das Dachgeschoss im Haus sowie die Scheune, die am Wohnhaus direkt angrenzt, könnten zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden. Die Erstellung eines Ein-Zwei- oder gar Dreifamilienwohnhaus ist hier möglich.
Derzeit befindet sich das Haus und die Ausstattung in einem nicht zeitgemäßen Zustand.
Das Dach jedoch wurde im Jahr 1998 komplett neu errichtet. Zimmermannsarbeiten und Dachdeckerarbeiten sind somit in einem guten Zustand.
Die Lage des Hauses in Hontheim ist für Pendler besonders hervorzuheben, da es nur wenige Kilometer bis zu Autobahn A 1 (12km) und nur 17 km bis zur Kreisstadt Wittlich sind.
Der bekannte Kurort Bad-Bertrich mit seinem Badebereich, ist in nur 7 Minuten mit dem PKW zu erreichen.
Das Grundstück ummisst eine Größe von 454 qm und hat keinen Garten, jedoch genügend Stellflächen für Ihre Fahrzeuge.


Ausstattung:

95 qm Wohnfläche
454 qm Grundstücksfläche
kein Garten
große Scheue und Stallungen
Nachtspeicheröfen
Warmwasser über Boiler
TV über Schüssel
Anbau aus dem Jahr 1956
Dach ausbaufähig
neues Dach im Jahr 1998 (Zimmermann- und Dachdeckerarbeiten)
drei Kamine im Haus
Türen : Holz
Fenster: Kunststoff Isolierglas
überwiegend Rollläden


Besuchen Sie mit uns dieses Bauernhaus in der Eifel:
Dazu rufen Sie uns unter 06541 - 1693 an oder schreiben Sie uns eine E-Mail unter " immobilien-coach@gmx.de " um einen Besichtigungstermin abzusprechen.

Vielen Dank.








Lage Haus:
ebenerdige Ortslagelage (keine Hanglage) ,
direkter Straßenzugang ,
öffentliche Versorgung (Wasser, Strom, Telefon),
keinen Garten,

Lage Ort :
Hontheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Traben-Trarbach an und liegt in der südlichen Vulkaneifel. Hontheim ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort.

Entfernungen in Km zu folgenden Orten:

5 Bad-Bertrich Kurort
17 Wittlich
11 Alf - Mosel -
11 River Mosel
12 Autobahn A1
15 Bullay - Bundesbahn-
24 Traben-Trarbach
30 Cochem -Mosel-
42 Nürburg-Ring
55 Trier
83 Koblenz
100 Luxemburg Stadt
130 Köln

36 Airport Hahn-Frankfurt
95 Airport Luxemburg


Niederländisch / Belgisch:

Hontheim:
Boerderij in de buurt van Wittlich en Bad-Bertrich in de Eifel
Renovatie boerderij uit 1900 met een uitbreiding vanaf het jaar 1956.

Momenteel is slechts ongeveer 95 vierkante meter woonoppervlak beschikbaar, maar zijn royaal uitbreidbaar door grote expansiereserves. De zolder in het huis en de schuur, die direct aan het huis grenst, kunnen worden uitgebreid naar verdere woonruimte. De oprichting van een een-twee-of zelfs drie-familie huis is hier mogelijk.
Momenteel bevinden het huis en de apparatuur zich in een verouderde staat.
Het dak werd echter in 1998 volledig opnieuw opgebouwd. Timmerwerk en dakwerk zijn dus in goede staat.
De locatie van het huis in Hontheim is met name opmerkelijk voor forenzen, want het is slechts een paar kilometer naar de snelweg A 1 (12 km) en slechts 17 km naar de districtsstad Wittlich.
Het bekende kuuroord Bad-Bertrich met zijn badzone is met de auto in slechts 7 minuten te bereiken.
Het perceel heeft een oppervlakte van 454 vierkante meter en heeft geen tuin, maar voldoende ruimte voor uw voertuigen.


uitrusting:

Woonoppervlak van 95 m²
454 m² perceel
geen tuin
grote verlegen en stallen
kachels
Warm water via boiler
TV boven kom
Teelt uit het jaar 1956
Dak uitzetbaar
nieuw dak in 1998 (timmerwerk en dakwerk)
drie open haarden in het huis
Deuren: hout
Venster: kunststof isolatieglas
meestal luiken


Bezoek deze boerderij in de Eifel met ons:
Bel ons op 06541 - 1693 of stuur ons een e-mail onder "immobilien-coach@gmx.de" om een ​​bezichtiging te regelen.

Bedankt.








Locatie huis:
grondlocatie locatie (geen locatie op een heuvel),
directe toegang tot de weg,
openbare nutsbedrijven (water, elektriciteit, telefoon),
geen tuin,

Locatie locatie:
Hontheim is een gemeente in het district Bernkastel-Wittlich in Rijnland-Palts. Het behoort tot het Verbandsgemeinde Traben-Trarbach en is gelegen in de zuidelijke Vulkaaneifel. Hontheim is een nationaal erkend toeristenoord.

Ausstattung/Zubehör:
95 qm Wohnfläche
454 qm Grundstücksfläche
kein Garten
große Scheue und Stallungen
Nachtspeicheröfen
Warmwasser über Boiler
TV über Schüssel
Anbau aus dem Jarh 1956
Dach ausbaufähig
neues Dach im Jahr 1998 (Zimmermann- und Dachdeckerarbeiten)
drei Kamine im Haus
Türen : Holz
Fenster: Kunststoff Isolierglas
überwiegend Rollläden


Niederländisch / Holländisch:
Woonoppervlak van 95 m²
454 m² perceel
geen tuin
grote verlegen en stallen
kachels
Warm water via boiler
TV boven kom
Teelt uit de Jarh 1956
Dak uitzetbaar
nieuw dak in 1998 (timmerwerk en dakwerk)
drie open haarden in het huis
Deuren: hout
Venster: kunststof isolatieglas
meestal luiken

Lage Haus/Grundstück:
Lage Haus:
ebenerdige Ortslagelage (keine Hanglage) ,
direkter Straßenzugang ,
öffentliche Versorgung (Wasser, Strom, Telefon),
keinen Garten,


Lage Ort :

Hontheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Traben-Trarbach an und liegt in der südlichen Vulkaneifel. Hontheim ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort.


Entfernungen in Km zu folgenden Orten:

5 Bad-Bertrich Kurort
17 Wittlich
11 Alf - Mosel -
11 River Mosel
12 Autobahn A1
15 Bullay - Bundesbahn-
24 Traben-Trarbach
30 Cochem -Mosel-
42 Nürburg-Ring
55 Trier
83 Koblenz
100 Luxemburg Stadt
130 Köln

36 Airport Hahn-Frankfurt
95 Airport Luxemburg


Niederländisch / Belgisch:

Locatie huis:
grondlocatie locatie (geen locatie op een heuvel),
directe toegang tot de weg,
openbare nutsbedrijven (water, elektriciteit, telefoon),
geen tuin,


Locatie locatie:

Hontheim is een gemeente in het district Bernkastel-Wittlich in Rijnland-Palts. Het behoort tot het Verbandsgemeinde Traben-Trarbach en is gelegen in de zuidelijke Vulkaaneifel. Hontheim is een nationaal erkend toeristenoord
meestal luiken
Sonstiges:
Das Haus/Grundstück verfügt über keinen Garten !
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Bij het afsluiten van een koopcontract is een bemiddelings / bewijscommissie van 5,95% inclusief 19% btw op de koopprijs van de koper verschuldigd.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

De door ons verstrekte informatie is gebaseerd op informatie verstrekt door de verkoper of de verkoper. Voor de juistheid en volledigheid van de informatie kan geen enkele garantie of aansprakelijkheid worden aanvaard. Een eerdere verkoop en fouten zijn gereserveerd.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Auf Wunsch empfehlen und vermitteln wir gerne deutsche Bankhäuser, die Ihnen bei einer Finanzierung des Kaufobjektes zur Seite stehen.
Ihr Ansprechpartner
 



RS-Immobilien Mosel-Saar-Eifel-Hunsrück - Dipl. Bankfachwirt / SpK-Betriebswirt  Ralf   Scherer
RS-Immobilien Mosel-Saar-Eifel-Hunsrück
Dipl. Bankfachwirt / SpK-Betriebswirt Ralf Scherer

Im Spinnfeld 6
56841 Traben-Trarbach
Telefon: +49 160 7080024
Büro: +49 06541 1693
Fax: +49 06541 815581


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