Burbach: Bauernhaus mit schönem, großen Garten (Weitblick) , Scheune, Stallungen, viel Platz für PKWs

Bauernhaus

2

ja

4,76 % vom Kaufpreis ( einschl. MWST )

Dusche, Wanne, Fenster

3

2

ja

ja

ja

ja

nein

ja

7 x Außenstellplatz; 1 x Garage

nein

Fernblick

2006

normal

1961

Verkauft

Dielen, Fliesen, Stein

Zentralheizung

Öl

Bedarfsausweis

G

216 kWh/(m²*a)

1961

Bauernhaus in der Eifel zwischen Bitburg und Prüm gelegen. Nur 11 km bis zur Autobahn A 60, nur 40 km bis zur belgischen Grenze.

Die Kombination ist wunderbar; ein Bauernhaus mit rd. 110 qm Wohnfläche, welche im Dachgeschoss des Hauses noch erweitert werden könnte; einem Garten von ca. 500 qm mit Weitblick in die Eifel; eine Scheune mit Stallungen die auch Wohnreserven bieten könnte; und viel Platz für Ihre vierrädrigen Lieblinge ( bis zu 10 PKW könnten auf eigenem Gelände abgestellt werden). Im Ort und trotzdem grün und ruhig.


Das Wohnhaus:

Hier dürfen Sie auf derzeit 110 qm Wohnfläche, aufgeteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss, zurückgreifen.
Im Erdgeschoss finden Sie die Küche, ein Wohnzimmer, Bad und Heizungsraum.
Im Obergeschoss sind Schlafräume (3 Stück) und eine Toilette/WC.
Im Dachgeschoss erhalten Sie noch weitere Ausbaureserven.

Die Ausstattung ist für das Baujahr normal und in einem guten Zustand.
Doppeltverglaste-Kunststoff-Fenster (mit Rollläden) halten Wind und Kälte ab. Die im Jahr 2006 neu installierte Öl-Zentralheizung ist in einem sehr guten Zustand und wird Ihre Räume angenehm wärmen. Alle Leitung und Radiatoren hierzu wurden im Jahr 2006 neu verlegt. Der zuständige Monteur (Heizungsfirma) ist vor Ort erreichbar. Unterstützen können Sie die Öl-Zentralheizung mittel Holzofen, denn hierzu gibt es einen 2. Kamin im Haus.
Die Böden im Haus sind unterschiedlich ausgestattet ( Holz, Fliesen, die Treppe ist aus Stein).
Das Dach ist in einem sehr guten Zustand und mit Pfannen gedeckt.




Die Scheune/ehem. Stallungen:

Sehr gut erhaltene und trockene Scheune mit integrierter Garage.
Hier könnte noch weiter Wohnraum oder Hobbyräume entstehen.


Schuppen:

Der Schuppen in Massivbauweise ist als Garage oder Abstellraum zu nutzen.

Haus, Scheune, Stallungen und Schuppen sind über das eigene Grundstück (Hof) erreichbar.
Neben dem Haus befindet sich noch ein kleines Grundstücksteil (ca. 55 qm) der als Parkplatz für 2 PKWs genutzt werden kann.


Besonderheit/Garten:

hinter der freistehenden Scheune befindet sich ein wunderschönes Gartengrundstück. Durch die Scheune ist es von der Hauptstraße "getrennt" und somit besonders ruhig gelegen. Dieses Gartengrundstück weist eine Größe von rd. 500 qm aus. Hier können Sie und/oder Ihre Familie Feste feiern, grillen oder nach einem langen Arbeitstag chillen.


Lage:

Haus/Grundstück:

Die Lage ist Besonders; das Haus hat zwar eine zentrale Ortslage, aber durch den Garten mit seiner schönen Lage, ist das Gefühl "draußen" zu wohnen vollständig gegeben. Im Garten fühlt man sich nicht wie im Ortskern gelegen.



Ort Burbach:

Burbach liegt ländlich, jedoch hat der Ort eine schnelle und guten Anbindungen zu den Metropolen der Eifel und der Mosel.
Ein Kindergarten wird noch vor Ort betrieben. Schüler werden von Bussen in die umliegenden Schulen ( Prüm, Bitburg, Wittlich und Trier) befördert.

Burbach in der Eifel ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Sie gehört seit dem 1. Juli 2014 der Verbandsgemeinde Bitburger Land an.


Entfernungen in km zu den folgenden Orten :

11 Autobahn A 60
12 Wandergebiet "Schönecker Schweiz"
19 Stadt Prüm
20 Stadt Bitburg
22 Gerolstein
30 Stadt Daun
36 belgische Grenze
40 Stadt Wittlich
40 Luxemburger Grenze
44 Stadt St.Vieth (Belgien)
49 Stadt Trier
50 bis zur Mosel (River)
53 Nürburg - Ring
70 Nationalpark Eifel
75 Air Port Luxemburg
100 Stadt Koblenz
108 Stadt Aachen
110 Stadt Bonn


Holländisch / Belgisch :

Boerderij gelegen in de Eifel tussen Bitburg en Prüm. Slechts 11 km naar de snelweg A 60, slechts 40 km naar de Belgische grens.

De combinatie is geweldig; een boerderij met ca. 110 m² woonruimte, die kan worden uitgebreid op de zolder van het huis; een tuin van ongeveer 500 vierkante meter met uitzicht op de Eifel; een schuur met stallen die ook als woonreservaat kunnen dienen; en voldoende ruimte voor uw vierwielige lievelingen (er kunnen maximaal 10 auto's op hun eigen terrein geparkeerd worden). In het dorp en nog steeds groen en rustig.


Het huis:

Hier heeft u toegang tot momenteel 110 m² woonoppervlak, verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping.
Op de begane grond vindt u de keuken, een woonkamer, een badkamer en een stookruimte.
Boven zijn slaapkamers (3 stuks) en een toilet / toilet.
Op zolder krijg je nog meer uitbreidingsreserves.

De apparatuur is normaal voor het jaar en in goede staat.
Kunststof ramen met dubbele beglazing (met luiken) houden wind en kou buiten. De nieuw geïnstalleerde centrale olieverwarming in 2006 verkeert in een zeer goede staat en zal uw kamers aangenaam verwarmen. Alle management en radiatoren zijn in 2006 verhuisd. De verantwoordelijke fitter (verwarmingsbedrijf) kan ter plaatse worden bereikt. U kunt de olie-houtkachel met centrale verwarming ondersteunen, omdat er een tweede openhaard in huis is.
De vloeren in het huis zijn anders ingericht (hout, tegels, de trappen zijn van steen).
Het dak is in zeer goede staat en bedekt met pannen.




De schuur / voormalige stallen:

Zeer goed bewaarde en droge schuur met geïntegreerde garage.
Hier kunnen nog verdere woon- of hobbyruimtes ontstaan.


vergoten

De enorme schuur is te gebruiken als een garage of berging.

Huis, schuur, stallen en schuren zijn bereikbaar via de woning (binnenplaats).
Naast het huis is nog steeds een klein stuk land (ongeveer 55 vierkante meter) dat kan worden gebruikt als een parkeerplaats voor 2 auto's.


Speciale / Tuin:

achter de vrijstaande schuur is een prachtig tuinperceel. Door de schuur is het gescheiden van de hoofdweg en daarom erg stil. Dit perceel heeft een afmeting van ca. 500 m² uit. Hier kunt u en / of uw gezin feesten, barbecueën of relaxen na een lange dag werken.


Englisch:

Farmhouse located in the Eifel between Bitburg and Prüm. Only 11 km to the motorway A 60, only 40 km to the Belgian border.

The combination is wonderful; a farmhouse with approx. 110 sqm living space, which could be extended in the attic of the house; a garden of about 500 square meters with a view into the Eifel; a barn with stables that could also provide residential reserves; and plenty of space for your four-wheeled darlings (up to 10 cars could be parked on their own premises). In the village and still green and quiet.


The house:

Here you can access currently 110 sqm of living space, divided on the ground floor and first floor.
On the ground floor you will find the kitchen, a living room, bathroom and boiler room.
Upstairs are bedrooms (3 pieces) and a toilet / WC.
In the attic you get even more expansion reserves.

The equipment is normal for the year and in good condition.
Double-glazed plastic windows (with shutters) keep out wind and cold. The newly installed oil central heating in 2006 is in very good condition and will warm your rooms pleasantly. All management and radiators were relocated in 2006. The responsible fitter (heating company) can be reached on site. You can support the oil central heating medium wood stove, because there is a second fireplace in the house.
The floors in the house are differently equipped (wood, tiles, the stairs are made of stone).
The roof is in very good condition and covered with pans.




The barn / former Stables:

Very well preserved and dry barn with integrated garage.
Here could still further housing or hobby rooms arise.


shed:

The massive shed is to be used as a garage or storeroom.

House, barn, stables and sheds are accessible via the property (courtyard).
Beside the house is still a small piece of land (about 55 square meters) which can be used as a parking lot for 2 cars.


Special / Garden:

behind the detached barn is a beautiful garden plot. Through the barn it is separated from the main road and therefore very quiet. This garden plot has a size of approx. 500 sqm out. Here you and / or your family can celebrate, have a barbecue or chill out after a long day's work.

Ausstattung:

110 qm Bauernahaus
1110 qm Grundstück
Doppel-Glas-Fenster
Rollläden
Öl-Zentralheizung (2006)
zweiter Kamin für Holzofen
Holztüren im Haus
Steintreppe im Haus
Kellergeschoss: nicht vorhanden
Erdgeschoss: ausgebaut
Obergeschoss: ausgebaut
Dachgeschoss: nicht ausgebaut
TV mit Schüssel
Internet vorhanden
Böden: Holz, Fliesen, Stein
Garten
Garagen und Stellplätze
Scheune und Stallungen
extra Parkplatz (für 2 PKWs)

Lage:

Haus/Grundstück:

Die Lage ist Besonders; das Haus hat zwar eine zentrale Ortslage, aber durch den Garten mit seiner schönen Lage, ist das Gefühl "draußen" zu wohnen vollständig gegeben. Im Garten fühlt man sich nicht wie im Ortskern gelegen.



Ort Burbach:

Burbach liegt ländlich, jedoch hat der Ort eine schnelle und guten Anbindungen zu den Metropolen der Eifel und der Mosel.
Ein Kindergarten wird noch vor Ort betrieben. Schüler werden von Bussen in die umliegenden Schulen ( Prüm, Bitburg, Wittlich und Trier) befördert.

Burbach in der Eifel ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Sie gehört seit dem 1. Juli 2014 der Verbandsgemeinde Bitburger Land an.


Entfernungen in km zu den folgenden Orten :

11 Autobahn A 60
12 Wandergebiet "Schönecker Schweiz"
19 Stadt Prüm
20 Stadt Bitburg
22 Gerolstein
30 Stadt Daun
36 belgische Grenze
40 Stadt Wittlich
40 Luxemburger Grenze
44 Stadt St.Vieth (Belgien)
49 Stadt Trier
50 bis zur Mosel (River)
53 Nürburg - Ring
70 Nationalpark Eifel
75 Air Port Luxemburg
100 Stadt Koblenz
108 Stadt Aachen
110 Stadt Bonn

In unmittelbarer Nähe:

Nationaler Golfplatz von Burbach
Golfanlage Lietzenhof Burbach
https://www.golf-lietzenhof.de/

Infos:
©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (Jahr des Datenbezugs), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; Es gelten folgende Regelungen zu Gewährleistung und Haftung; URL: https://lvermgeo.rlp.de/de/geodaten/opendata/gewaehrleistung-haftung/

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/bzw. Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Bij het afsluiten van een koopcontract, een bemiddeling / resp. Proefcommissie van 4,76% inclusief 19% BTW op de koopprijs verschuldigd door de koper.

Upon conclusion of a purchase contract, a mediation / resp. Proof commission of 4.76% including 19% VAT on the purchase price due by the buyer.

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