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Kolverath: Bauernhaus mit schönem Garten in der Eifel Nähe Heilbachsee / Nürburg-Ring

Objekt-Nr.: 350
  • sofort verfügbar
     
  • sofort verfügbar
    Weitsicht in die Eifel hinein
  • sofort verfügbar
    schöner, grüner Garten
  • sofort verfügbar
    großer Hof / große Scheune und Garagen
  • sofort verfügbar
    Duschbad
  • sofort verfügbar
    Zimmer
  • sofort verfügbar
    Zimmer
  • sofort verfügbar
    ZImmer
  • sofort verfügbar
    Zimmer
  • sofort verfügbar
    Zimmer
  • sofort verfügbar
    Zimmer DG
  • sofort verfügbar
    Zimmer DG
  • sofort verfügbar
    Zimmer DG
  • sofort verfügbar
    Natur-Schiefer-Dach
  • sofort verfügbar
    ordentliche Heiztechnik
  • sofort verfügbar
    Elektro-Technik = gut
 
Weitsicht in die Eifel hinein
schöner, grüner Garten
großer Hof / große Scheune und Garagen
Duschbad
Zimmer
Zimmer
ZImmer
Zimmer
Zimmer
Zimmer DG
Zimmer DG
Zimmer DG
Natur-Schiefer-Dach
ordentliche Heiztechnik
Elektro-Technik = gut
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
56767 Kolverath
Vulkaneifel
Rheinland-Pfalz
Stadtteil:
Nähe Heilbachsee / Nähe Nürburg-Ring
Preis:
79.900 €
Wohnfläche ca.:
220 m²
Grundstück ca.:
1.077 m²
Zimmeranzahl:
9
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bauernhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76 % vom Kaufpreis ( einschl. MWST )
Nutzfläche ca.:
100 m²
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Einliegerwohnung:
ja
Seniorengerecht:
ja
Nichtraucher:
ja
Kamin:
ja
Keller:
teil unterkellert
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
6 x Außenstellplatz
Möbliert:
nein
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2016
Qualität der Ausstattung:
normal
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Beton, Dielen, Fliesen, Teppichboden
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
277 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1900
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Gut erhaltenes und ausgebautes Bauernhaus in der Eifel, Nähe Heilbachsee/Nürburg-Ring
Kolverath , Eifel sehr ruhige aber zentral gelegene Gemeine in der Eifel .
Hier finden Sie ein von Außen in die Jahre gekommenes Zweifamilien-Wohnhaus mit viel Potential. Dieses ehemaliges Bauernhaus aus dem 19. Jahrhundert wurde im Jahr 1975 umfangreich renoviert und saniert .
2011 wurde eine neue Öl-Zentralheizung eingebaut. Zusätzlich sind auch Festbrennstoffe (Holzofen) anschließbar. Die neue Dacheindeckung im Jahr 2003 mit Naturschiefer wurde fachmännisch durchgeführt. Im Jahr 1998 konnten neue Isolier Holz Fenster eingebaut werden.

Das Haus ist frei und könnte sofort bezogen werden.

Die Wohnfläche im Erdgeschoss umfasst rund 70 qm und könnte als zusätzliche Einliegerwohnung/
Ferienwohnung vermietet werden.
Eine zweite Wohnung im OG (90 qm) und im DG (60 qm) sind techn. einwandfreien Zustand.
Leichte optische Renovierungen sind nötig.

Vom Obergeschoss und Dachgeschoss haben Sie einen sehr schönen Weitblick über die Eifeltäler.

Das Grundstück umfasst rd. 1077 qm , somit steht Ihnen noch ein großer, grüner Garten z.B.
für Grillabende oder einen eigenen Gemüsegarten zur Verfügung. Der Garten und die Lage des
Grundstückes ist ruhig und gut zu erreichen.

Weiterhin ein Scheune die noch ausbaufähig ist, die aber auch anderweitigen Zwecken zugeführt werden kann.

Besichtigungen über : RS-Immobilien Mosel-Saar-Eifel-Hunsrück (Herr R.Scherer) Tel.01 60 70 80 024 oder per Mail über immobilien-coach@gmx.de

Einfamilien-Wohnhaus mit Einliegerwohnung oder
Zweifamilienwohnhaus





Wohnflächen:
EG 70 qm
OG 90 qm
DG 60 qm

Nutzflächen :
100-150 qm (Scheunen)

teilweise Dielenböden
Teppich
Estrich-Böden
Fenster in 1998 neu
Fenster teilweise Holz , teilweise Kunststoff
Fenster Isolierfenster
Baujahr nicht genau ermittelbar (1880 ?)
Renovieret und ausgebaut in div. Jahren (1975)
Neue Naturschiefer-Eindeckung Dach im Jahr 2003
Öl-Zentralheizung
Holz-Öfen möglich
Brenner von 2016
Heizung von 2011
Außenrenovierung notwendig
Elektroinstallation im guten Zustand
Parkplätze 3-4
Garten
Grundstück 1077 qm
Weitsicht aus dem OG und DG


Lage des Hauses :

ruhige , sonnige Lage, Weitsicht aus OG und DG möglich, Garten, genügend Parkplätze


Lage des Ortes:

kleiner Eifelort Nähe Heilbachsee / Nürburg-Ring

Entfernungen in km von Kolverath :

2 Center Park
2 Heilbachsee
8 Nürburg-Ring
9 Ulmen
20 Cochem-Mosel
22 Kaisersesch
24 Mayen
60 Koblenz
75 Bonn
110 Köln


Niederländisch/Belgisch:

Goed bewaard gebleven en goed ontwikkelde boerderij in de Eifel, nabij Heilbachsee / Nürburg-Ring
Kolverath, Eifel zeer rustig maar centraal gelegen in de Eifel.
Hier vindt u een verouderd 2-familiehuis met veel potentieel. Deze voormalige boerderij uit de 19e eeuw werd in 1975 grondig gerenoveerd en gerenoveerd.
In 2011 is een nieuwe centrale olieverwarming geïnstalleerd. Bovendien kunnen vaste brandstoffen (houtkachel) worden aangesloten. De nieuwe dakbedekking in 2003 met natuurlijke leisteen werd vakkundig uitgevoerd. In 1998 konden nieuwe isolerende houten ramen worden geïnstalleerd.

Het huis is gratis en kan onmiddellijk worden bewoond.

De woonkamer op de begane grond beslaat ongeveer 70 vierkante meter en kan worden gebruikt als een extra oma /
Appartement kan worden gehuurd.
Een tweede appartement op de eerste verdieping (90 m²) en het DG (60 m²) zijn techn. perfecte staat.
Lichte optische renovaties zijn nodig.

Vanaf de bovenverdieping en de zolder heb je een heel mooi uitzicht over de Eifelvalleien.

Het bezit omvat ong. 1077 m², dus je hebt nog steeds een grote, groene tuin, bijvoorbeeld.
voor barbecues of uw eigen moestuin. De tuin en de locatie van de
Het plot is rustig en gemakkelijk te bereiken.

Verder een schuur die nog uitbreidbaar is, maar die ook voor andere doeleinden kan worden gebruikt.

Bezoeken via: RS-Real Estate Mosel-Saar-Eifel-Hunsrück (Mr. R.Scherer) Tel. 01 60 70 80 024 of per e-mail via immobilien-coach@gmx.de

Eengezinswoning met oma-flat of
Twee-Family House





Woongedeelte:
EC 70 m²
Verdieping 90 m²
DG 60 m²

Bruikbare gebieden:
100-150 m² (schuren)

gedeeltelijk plankenvloeren
tapijt
estrikvloeren
Windows in 1998 nieuw
Raam gedeeltelijk hout, deels plastic
Venster geïsoleerd venster
Bouwjaar niet exact bepaalbaar (1880?)
Gerenoveerd en uitgebreid in verschillende jaren (1975)
Nieuwe leistenen dakbedekking in 2003
Olie centrale verwarming
Houtkachels mogelijk
Brenner van 2016
Verwarming vanaf 2011
Exterieur renovatie noodzakelijk
Elektrische installatie in goede staat
Parkeren 3-4
tuin
Land 1077 m²
Foresight vanaf de bovenverdieping en DG


Locatie van het huis:

rustige, zonnige locatie, vooruitziende blik vanaf de bovenverdieping en zolder mogelijk, tuin, voldoende parkeergelegenheid


Locatie van de plaats:

klein Eifeldorp in de buurt van Heilbachsee / Nürburg-Ring

Afstanden in km van Kolverath:

2 Center Park
2 Heilbachsee
8 Nürburgring
9 Ulmen
20 Cochem-Mosel
22 Kaisersesch
24 Mayen
60 Koblenz
75 Bonn
110 Köln
Ausstattung/Zubehör:
Wohnflächen:
EG 70 qm
OG 90 qm
DG 60 qm

Nutzflächen :
100-150 qm (Scheunen)

teilweise Dielenböden
Teppich
Estrich-Böden
Fenster in 1998 neu
Fenster teilweise Holz , teilweise Kunststoff
Fenster Isolierfenster
Baujahr nicht genau ermittelbar (1880 ?)
Renovieret und ausgebaut in div. Jahren (1975)
Neue Naturschiefer-Eindeckung Dach im Jahr 2003
Öl-Zentralheizung
Holz-Öfen möglich
Brenner von 2016
Heizung von 2011
Außenrenovierung notwendig
Elektroinstallation im guten Zustand
Parkplätze 3-4
Garten
Grundstück 1077 qm
Weitsicht aus dem OG und DG
Lage Haus/Grundstück:
Lage des Hauses :

ruhige , sonnige Lage, Weitsicht aus OG und DG möglich, Garten, genügend Parkplätze


Lage des Ortes:

kleiner Eifelort Nähe Heilbachsee / Nürburg-Ring

Entfernungen in km von Kolverath :

2 Center Park
2 Heilbachsee
8 Nürburg-Ring
9 Ulmen
20 Cochem-Mosel
22 Kaisersesch
24 Mayen
60 Koblenz
75 Bonn
110 Köln
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Auf Wunsch empfehlen und vermitteln wir gerne deutsche Bankhäuser, die Ihnen bei einer Finanzierung des Kaufobjektes zur Seite stehen.
Ihr Ansprechpartner
 



RS-Immobilien Mosel-Saar-Eifel-Hunsrück - Dipl. Bankfachwirt / SpK-Betriebswirt  Ralf   Scherer
RS-Immobilien Mosel-Saar-Eifel-Hunsrück
Dipl. Bankfachwirt / SpK-Betriebswirt Ralf Scherer

Im Spinnfeld 6
56841 Traben-Trarbach
Telefon: +49 160 7080024
Büro: +49 06541 1693
Fax: +49 06541 815581


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