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Liesenich Nähe Mosel : Bauernhaus im Hunsrück mit und ohne Land (2,4 ha) Kleintierhaltung oder Pferdehaltung

Objekt-Nr.: 346
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    großzügiges Bauernhaus mit Land zu verkaufen
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    Hof und Frontansicht Bauernhaus im Hunsrück
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    Hofeinfahrt groß und mit viel Platz vor dem Haus
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    Hof vor dem Haus ( Straßenseite )
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    Innenhof mit Scheune, Pferdestallung und Garagen
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    Scheune / Werkstatt
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     Hof hinter dem Haus
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    hohe Durchfahrt / Garage
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    hohe Durchfahrt / Garage
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    diverse Gebäude
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    Stall für Pferde und Kleinvieh
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    Eingangsflur EG
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    große Küche mit Essplatz
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    große Küche mit Essplatz
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    Zimmer-Beispiel
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    Zimmer-Beispiel
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    Bad mit Wanne ( 2. Bad mit Dusche vorhanden )
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    Bad mit Wanne
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    großes Studio im DG
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    Dach in der Scheune (gut in Schuss)
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    Pferdeställe / Stall
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    Hühner-Platz mit Hühnerstall
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    Öl-Zentralheizung (ordentliche Werte)
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    Holz-Heizung als Alternative zum Öl
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    Plan EG
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    Plan OG
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    Plan DG
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    Bauernhaus mit viel Platz, hier Plan des GST Haus
 
großzügiges Bauernhaus mit Land zu verkaufen
Hof und Frontansicht Bauernhaus im Hunsrück
Hofeinfahrt groß und mit viel Platz vor dem Haus
Hof vor dem Haus ( Straßenseite )
Innenhof mit Scheune, Pferdestallung und Garagen
Scheune / Werkstatt
Hof hinter dem Haus
hohe Durchfahrt / Garage
hohe Durchfahrt / Garage
diverse Gebäude
Stall für Pferde und Kleinvieh
Eingangsflur EG
große Küche mit Essplatz
große Küche mit Essplatz
Zimmer-Beispiel
Zimmer-Beispiel
Bad mit Wanne ( 2. Bad mit Dusche vorhanden )
Bad mit Wanne
großes Studio im DG
Dach in der Scheune (gut in Schuss)
Pferdeställe / Stall
Hühner-Platz mit Hühnerstall
Öl-Zentralheizung (ordentliche Werte)
Holz-Heizung als Alternative zum Öl
Plan EG
Plan OG
Plan DG
Bauernhaus mit viel Platz, hier Plan des GST Haus
Basisinformationen
Adresse:
56858 Liesenich Nähe Mosel
Cochem-Zell
Rheinland-Pfalz
Stadtteil:
Nähe von Blankenrath im Hunsrück
Gebiet:
Mischgebiet
Preis:
179.500 €
Wohnfläche ca.:
227 m²
Grundstück ca.:
1.215 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bauernhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % vom Kaufpreis ( einschl. MWST )
Nutzfläche ca.:
280 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Nichtraucher:
ja
Kamin:
ja
Keller:
teil unterkellert
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
10 x Außenstellplatz; 4 x Garage
Möbliert:
nein
Baujahr:
1900
Verfügbar ab:
sofort, Preis VB !
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, PVC, Stein
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Holz, Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wohnhaus als Bauernhaus mit sehr vielen Möglichkeiten um Ihre Ideen und Vorstellung um zu setzten.

Ob als normales Wohnhaus mit viel Platz für die Familie....
ob als Mehrgenerationen-Wohnhaus...
ob als Wohnhaus im Mischgebiet mit einem Kleingewerbe...
ob als Wohnhaus mit Tierhaltung....
ob als Wohnhaus mit viel Lagerfläche....
....hier ist Einiges möglich.

Der Verkäufer bietet zu diesem Haus noch Weide- und Wiesenfläche (mit Bachlauf) bis zu einer Summe von 2,4 ha extra an. Der Preis für diese 2 Extra Grundstücke (13.131 qm und 11.120 qm) sollten extra verhandelt werden.
Ein kleiner Pferdebestand könnten Sie somit hier sicherlich unterbringen.

Das große Wohnhaus (227 qm Wohnfläche) ist sehr gut erhalten und sofort bezugsfähig.
Alle technischen Geräte, wie Heizung, Wasser, Abwasser und Elektrik sind in einem guten Zustand und sofort einsetzbar. Die kombinierte Heizung (Öl-und Holz) ist ein Gewinn für die kalten Tag im Hunsrück.


Aufteilung der einzelnen Etagen wie folgt:

EG in qm/Wohnfläche:

32,61 Wohnzimmer
14,02 Kochküche
14,33 Wohnküche
12,52 Diele/Flur
1,76 Bad/Dusche/Gäste WC
4,76 Abstellräume
9,05 Terrasse EG


OG in qm/Wohnfläche:

14,46 Schlafzimmer
15,44 Schlafzimmer
10,74 Flur/Diele
4,65 Bad/Dusche/WC
16,66 Schlafzimmer
16,39 Schlafzimmer


DG in qm/Wohnfläche:

60 als Studio ausgebaut.


Zu den Wohnfläche kommt noch die große Anzahl an Nutzflächen, die Ihnen Besonderes bietet kann, wie z.B. ein Stall für Pferde oder Kleintiere, einen Hühnerstall mit Auslauf, eine Werkstatt und sehr große Garagen.

Über den Ställen, in dem ehemaligen Getreidespeicher, sind noch Ausbaureserven für weiter Wohnflächen vorhanden. Der Hof vor dem Haus und der schöne Innenhof hinter dem Haus bieten Ihnen, Ihrer Familie oder vieleicht Ihrem Hobby genügend Ausdehnung. Insgesamt verfügen Sie über eine Grundfläche von 1.215 qm, diese ist derzeit mit rd. 504 qm bebaut.
Im schönen ruhigen Innenhof der hinter dem Wohnhaus liegt, können Sie nach einem langen Arbeitstag mit Familie und Freunden grillen oder nur die entspannte Ruhe genießen.


Nutzflächen in qm:

93,56 Scheune
39,66 Stall div.
84,52 Heizung/Holzlager
10,56 Hühnerstall
54,82 Garagen


Besuchen sie mit unserem Hausberater Herrn R.Scherer dieses schöne , einmalige Bauernhaus in Liesenich im Hunsrück, dass nur 8 km von der Mosel entfernt gebaut wurde.

Rufen Sie für einen unverbindlichen Besichtigungstermin zusammen mit dem Verkäufer uns unter 01 60 70 80 024 an oder schreiben sie uns eine e-mail : immobilien-coach@gmx.de


Lage:

Liesenich eine kleine ruhige Gemeinde im Hunsrück Nähe Mosel, im Landkreis Cochem-Zell in Rheinland-Pfalz , Verbandsgemeinde Zell . Einwohner rd. 390.
Für Wanderer, Freizeitler, Hundebesitzer und Reiter, ist die Gemeinde Liesenich, sowie die unmittelbare und weite Umgebung des Hunsrücks, eine der schönsten Mittelgebirgslandschafen Deutschlands.

siehe hier auch : http://www.liesenich.de/liesenich46.html

Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Entfernung zur erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe mit dem PKW zu erreichen.


Entfernungen nach .... in km:

7 km bis Blankenrath
8 km bis zur Mosel / Beilstein
10 km bis zur Mosel / Senheim
19 km bis zur Mosel / Zell an der Mosel
19 km bis Cochem an der Mosel
19 km bis Kastellaun
21 km bis zum Krankenhaus Zell/Mosel
33 km bis zur A 61 / E31
60 km bis nach Koblenz
90 km bis nach Mainz (Landeshauptstadt)
40 km bis Rheinböllen
45 km bis zum Rhein / St.Goar


Ausstattung:
Bauernhaus im Hunsrück mit kurzen Wegen bis zur Mosel,
227,00 qm Wohnfläche,
280,00 qm Nutzfläche (plus),
504,50 qm bebaute Fläche,
Innentreppe aus Holz (sehr guter Zustand),
Über den Ställen ist der Getreidespeicher ausbaufähig,
Sommerküche im Hof,
Elektro-Tor,
Kunstsoff-und Holzfenster mit Isolierglas und Rollläden,
zwei Kaminzüge (Kaminofen möglich),
Wohnhaus mit Naturschieferdach,
weitere Dächer mit Eternitplatten,
TV mittels Satellitenschüsse,
Pferdehaltung möglich, Pferdestall,
Hühnerstall,
Werkstatt,
Garagen,
Innenhof,
weiteres Weideland zu erwerben möglich (ca. 2,4 ha) mit Bachlauf,
guter Zustand,
keine oder nur geringer Renovierungsaufwand,
Öl-Zentralheizung und Holz-Brenner-Heizung

Wiese und Weideland mit Bachlauf in etwa 500 bis 600 Meter Entfernung.


Holländisch / belgisch:

Woonhuis als een boerderij met veel mogelijkheden om uw ideeën en verbeeldingskracht te implementeren.

Of als een normaal huis met veel ruimte voor het gezin ....
of als een huis van meerdere generaties ...
of als een huis met veehouderij ....
of als een woongebouw met veel opbergruimte ....
.... hier is veel mogelijk.

De verkoper biedt aan dit huis nog weiland aan en landt tot een totaal van 2,4 ha extra (afzonderlijke prijsafspraak).
Een kleine voorraad paarden die je hier dus zeker zou kunnen herbergen.

Het grote huis (227 m² woonoppervlak) is zeer goed bewaard en klaar om te verhuizen.
Alle technische apparatuur, zoals verwarming, water, afvalwater en elektra zijn in goede staat en klaar voor gebruik. De gecombineerde verwarming (olie en hout) is een overwinning voor de koude dag in Hunsrück.

Naast de leefruimte is het grote aantal bruikbare ruimte dat u iets bijzonders biedt, zoals. een stal voor paarden of kleine dieren, een kippenhok met uitloop, werkplaats en grote garages.

Boven de stallen zijn in de voormalige graanschuur nog ontwikkelingsreserves voor verdere woonruimte. De binnenplaats voor het huis en de prachtige binnenplaats achter het huis bieden voldoende ruimte voor u, uw gezin of uw hobby. In totaal heeft u een vloeroppervlak van 1.215 vierkante meter, dit is momenteel met ca. Gebouwd op 504 m².
In de prachtige rustige binnenplaats achter het huis kunt u barbecueën na een lange dag werken met familie en vrienden of gewoon genieten van de ontspannen rust.

Weiland en weiland met kreek op ongeveer 500 tot 600 meter afstand.

- Door de staat erkend resort in Hunsrück -

Bezoek met onze huisadviseur Mr. R.Scherer deze prachtige, unieke boerderij in Liesenich in de Hunsrück, die op slechts 8 km van de Moezel werd gebouwd.

Bel voor een niet-bindend bezoek samen met de verkoper op 01607080024 of schrijf ons een e-mail: immobilien-coach@gmx.de





Ausstattung/Zubehör:
Bezugsfertiges Bauernhaus im Hunsrück mit kurzen Wegen zur Mosel.

Zusammenfassung Ausstattung:

227,00 qm Wohnfläche,
280,00 qm Nutzfläche (plus),
504,50 qm bebaute Fläche,
Innentreppe aus Holz (sehr guter Zustand),
Über den Ställen ist der Getreidespeicher ausbaufähig,
Sommerküche im Hof,
Elektro-Tor,
Kunstsoff-und Holzfenster mit Isolierglas und Rollläden,
zwei Kaminzüge (Kaminofen möglich),
Wohnhaus mit Naturschieferdach,
weitere Dächer mit Eternitplatten,
TV mittels Satellitenschüsse,
Pferdehaltung möglich, Pferdestall,
Hühnerstall,
Werkstatt,
Garagen,
Innenhof,
weiteres Weideland zu erwerben möglich (ca. 2,4 ha) mit Bachlauf,
guter Zustand,
keine oder nur geringer Renovierungsaufwand,
Öl-Zentralheizung und Holz-Brenner-Heizung

Wiese und Weideland mit Bachlauf in etwa 500 bis 600 Meter Entfernung.


EG in qm/Wohnfläche:

32,61 Wohnzimmer
14,02 Kochküche
14,33 Wohnküche
12,52 Diele/Flur
1,76 Bad/Dusche/Gäste WC
4,76 Abstellräume
9,05 Terrasse EG


OG in qm/Wohnfläche:

14,46 Schlafzimmer
15,44 Schlafzimmer
10,74 Flur/Diele
4,65 Bad/Dusche/WC
16,66 Schlafzimmer
16,39 Zimmer


DG in qm/Wohnfläche:

24,24 Zimmer
21,55 Flur/Diele
14,25 Zimmer


Nutzflächen in qm:

93,56 Scheune
39,66 Stall div.
84,52 Heizung/Holzlager
10,56 Hühnerstall
54,82 Garagen





Lage Haus/Grundstück:
Liesenich eine kleine ruhige Gemeinde im Hunsrück Nähe Mosel, im Landkreis Cochem-Zell in Rheinland-Pfalz , Verbandsgemeinde Zell . Einwohner rd. 500

- Staatlich anerkannter Erholungsort im Hunsrück -

Für Wanderer und Freizeitler kann die Gemeinde Liesenich sowie die unmittelbare und weite Umgebung des Hunsrücks, eine der schönsten Mittelgebirgslandschafen Deutschlands, viele Möglichkeiten aufzeigen.

siehe hier auch : http://www.liesenich.de/liesenich46.html

Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Entfernung zur erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe mit dem PKW zu erreichen.


Entfernungen nach .... in km:

7 km bis Blankenrath
8 km bis zur Mosel / Beilstein
10 km bis zur Mosel / Senheim
19 km bis zur Mosel / Zell an der Mosel
19 km bis Cochem an der Mosel
19 km bis Kastellaun
21 km bis zum Krankenhaus Zell/Mosel
33 km bis zur A 61 / E31
60 km bis nach Koblenz
90 km bis nach Mainz (Landeshauptstadt)
40 km bis Rheinböllen
45 km bis zum Rhein / St.Goar
Sonstiges:
Land zu kaufen:
Weiterhin können Sie noch bis zu 2,4 ha Land erwerben. Somit wäre eine Kleintierhaltung oder eine kleiner Pferdebestand möglich.

Diese Wiese und Weideland mit Bachlauf erreichen Sie in etwa 500 bis 600 Meter Entfernung.

-staatlich anerkannter Erholungsort im Hunsrück-
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Auf Wunsch empfehlen und vermitteln wir gerne deutsche Bankhäuser, die Ihnen bei einer Finanzierung des Kaufobjektes zur Seite stehen.
Ihr Ansprechpartner
 



RS-Immobilien Mosel-Saar-Eifel-Hunsrück - Dipl. Bankfachwirt / SpK-Betriebswirt  Ralf   Scherer
RS-Immobilien Mosel-Saar-Eifel-Hunsrück
Dipl. Bankfachwirt / SpK-Betriebswirt Ralf Scherer

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