Landscheid-Niederkail: Niederkail bei Landscheid: Einfamilien-Wohnhaus mit Garten und Ausbaureserve in der Nähe der Stadt Wittlich,Trier und Luxemburg

Einfamilienhaus

2

ja

4,76 % vom Kaufpreis ( einschl. MWST )

30 m²

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

2

1

ja

ja

ja

ja

voll unterkellert

ja

3 x Außenstellplatz; 1 x Garage

nein

1985

normal

1905

Dielen, Fliesen, Laminat

gepflegt

Zentralheizung

Öl

Bedarfsausweis

H

511 kWh/(m2*a)

Landscheid-Niederkail:
Erweiterungsfähiges Einfamilien-Wohnhaus mit derzeit rd. 85qm Wohnfläche. Nicht weit von der Stadt Wittlich (15km) und der Stadt Trier (35km) finden Sie hier im ruhigen Ort Landscheid-Niederkail ein kleines, aber feines Einfamilienwohnhaus mit Potenzial. Ausbaureserven in der Scheune/Garage/Werkstatt (32qm) und im Dachgeschoss sind noch vorhanden. So könnten Sie die Wohnfläche noch auf über ca.120 bis 140qm erweitern.

Im Erdgeschoss finden Sie die ehemalige Werkstatt und Garage (ca.32qm) sowie Wohnräume bestehend aus Wohn-Esszimmer, Küche, Diele und einem Gäste-WC. Über eine renovierte Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit seinen weiteren 2 Zimmer, Bad mit Dusche.
Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut. Hier könnte weiterer Wohnraum für Ihre Familie entstehen.

Insgesamt 4 PKWs können Sie auf Ihrem eigenen Grundstück sicher abstellen.

Ein weiterer Kaminzug ermöglicht es Ihnen einen gemütlichen Holzkaminofen anzuschließen.

Wohnfläche rd. 85 qm
Grundstücksfläche rd. 465 qm
Ziegeldach-Eindeckung
Kunststoff-Isolierfenster überwiegend mit Rollläden (1985)
Böden mit Fliesen, Holz und Laminat
Türen aus Echtholz
schnelles Internet vorhanden
TV mittel Satellitenschüssel
Garten (Hanglage)
Bad mit Wanne im Kellergeschoss
WC im EG
Bad mit Dusche im Obergeschoss
Ein Zimmer ist noch renovierungsbedürftig

leichte Durchgangsstraße vor dem Haus
grüner und ruhiger Garten hinter dem Haus
Hanglage
Dorflage
zweiseitig angebaut

Kurze Weg zu den Versorgungseinrichtungen und zu den Einkaufsmöglichkeiten, sowie zu Schulen und Kindergärten.


Entfernungen zu den Ort in km:

4 Autobahn A60
13 Autobahn A1
15 Wittlich
20 Mosel (River)
22 Bitburg
30 Bernkastel-Kues / Mosel
32 Trier
70 Flughafen Luxemburg (AirPort)

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/bzw. Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Auf Wunsch empfehlen und vermitteln wir gerne deutsche Bankhäuser, die Ihnen bei einer Finanzierung des Kaufobjektes zur Seite stehen.