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Landscheid-Niederkail: Niederkail bei Landscheid: Einfamilien-Wohnhaus mit Garten und Ausbaureserve in der Nähe der Stadt Wittlich,Trier und Luxemburg

Objekt-Nr.: 344
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    Einfamilien Wohnhaus in der Eifel Nähe Wittlich/Trier
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    Eingang
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    Garten-Ansicht
  • sofort / Preis VB
    Garten und Weitblick
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    Garten hinter dem Haus
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    Diele und Kücheneingang
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    Küche
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    Zimmer im EG
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    Wohn-und Esszimmer im EG
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    schöne Holztreppe zum OG
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    Bad im OG mit Durchgang zum Ankleidezimmer
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    Bad im OG
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    Zimmer im OG
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    ZImmer im OG
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    Blick aus dem OG
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    Bad im Kellergeschoss
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    Öl-Zentralheizung mit Warmwasser
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    Blick in den Garten aus der Garage (ausbaufähig)
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    DG ausbaufähig
 
Einfamilien Wohnhaus in der Eifel Nähe Wittlich/Trier
Eingang
Garten-Ansicht
Garten und Weitblick
Garten hinter dem Haus
Diele und Kücheneingang
Küche
Zimmer im EG
Wohn-und Esszimmer im EG
 
schöne Holztreppe zum OG
Bad im OG mit Durchgang zum Ankleidezimmer
Bad im OG
Zimmer im OG
ZImmer im OG
Blick aus dem OG
Bad im Kellergeschoss
Öl-Zentralheizung mit Warmwasser
Blick in den Garten aus der Garage (ausbaufähig)
DG ausbaufähig
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
54526 Landscheid-Niederkail
Bernkastel-Wittlich
Rheinland-Pfalz
Stadtteil:
Niederkail
Gebiet:
Mischgebiet
Preis:
59.000 €
Wohnfläche ca.:
85 m²
Grundstück ca.:
465 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76 % vom Kaufpreis ( einschl. MWST )
Nutzfläche ca.:
30 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Nichtraucher:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
3 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1985
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1905
Verfügbar ab:
sofort, Preis VB !
Bodenbelag:
Dielen, Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
511 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Landscheid-Niederkail:
Erweiterungsfähiges Einfamilien-Wohnhaus mit derzeit rd. 85qm Wohnfläche. Nicht weit von der Stadt Wittlich (15km) und der Stadt Trier (35km) finden Sie hier im ruhigen Ort Landscheid-Niederkail ein kleines, aber feines Einfamilienwohnhaus mit Potenzial. Ausbaureserven in der Scheune/Garage/Werkstatt (32qm) und im Dachgeschoss sind noch vorhanden. So könnten Sie die Wohnfläche noch auf über ca.120 bis 140qm erweitern.

Im Erdgeschoss finden Sie die ehemalige Werkstatt und Garage (ca.32qm) sowie Wohnräume bestehend aus Wohn-Esszimmer, Küche, Diele und einem Gäste-WC. Über eine renovierte Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit seinen weiteren 2 Zimmer, Bad mit Dusche.
Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut. Hier könnte weiterer Wohnraum für Ihre Familie entstehen.

Insgesamt 4 PKWs können Sie auf Ihrem eigenen Grundstück sicher abstellen.

Ein weiterer Kaminzug ermöglicht es Ihnen einen gemütlichen Holzkaminofen anzuschließen.


Ausstattung/Zubehör:
Wohnfläche rd. 85 qm
Grundstücksfläche rd. 465 qm
Ziegeldach-Eindeckung
Kunststoff-Isolierfenster überwiegend mit Rollläden (1985)
Böden mit Fliesen, Holz und Laminat
Türen aus Echtholz
schnelles Internet vorhanden
TV mittel Satellitenschüssel
Garten (Hanglage)
Bad mit Wanne im Kellergeschoss
WC im EG
Bad mit Dusche im Obergeschoss
Ein Zimmer ist noch renovierungsbedürftig




Lage Haus/Grundstück:
leichte Durchgangsstraße vor dem Haus
grüner und ruhiger Garten hinter dem Haus
Hanglage
Dorflage
zweiseitig angebaut

Kurze Weg zu den Versorgungseinrichtungen und zu den Einkaufsmöglichkeiten, sowie zu Schulen und Kindergärten.


Entfernungen zu den Ort in km:

4 Autobahn A60
13 Autobahn A1
15 Wittlich
20 Mosel (River)
22 Bitburg
30 Bernkastel-Kues / Mosel
32 Trier
70 Flughafen Luxemburg (AirPort)


Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/bzw. Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Auf Wunsch empfehlen und vermitteln wir gerne deutsche Bankhäuser, die Ihnen bei einer Finanzierung des Kaufobjektes zur Seite stehen.
Ihr Ansprechpartner
 



RS-Immobilien Mosel-Saar-Eifel-Hunsrück - Dipl. Bankfachwirt / SpK-Betriebswirt  Ralf   Scherer
RS-Immobilien Mosel-Saar-Eifel-Hunsrück
Dipl. Bankfachwirt / SpK-Betriebswirt Ralf Scherer

Im Spinnfeld 6
56841 Traben-Trarbach
Telefon: +49 160 7080024
Büro: +49 06541 1693
Fax: +49 06541 815581


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