Objekt 6 von 24
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Welschbillig-Kyll: Renovierte Öl-Mühle an der Kyll-Eifel mit viel Potential, nur 20 km bis Trier, Tagungsraum mit Küche

Objekt-Nr.: 339
  • nicht mehr im Angebot
    Hof vor der Scheune, Stall
  • nicht mehr im Angebot
    Mühle von oben im Kyll-Tal
  • nicht mehr im Angebot
    alte Öl- und Mehlmühle an der Kyll (Eifel)
  • nicht mehr im Angebot
    zum größten Teil renoviert und saniert
  • nicht mehr im Angebot
    Mühle im Kyll-Tal -Eifel-
  • nicht mehr im Angebot
    Seitenansicht
  • nicht mehr im Angebot
    Zufahrt zur Mühle
  • nicht mehr im Angebot
    Blick hinter die Mühle / Haus
  • nicht mehr im Angebot
    großer, grüner Garten
  • nicht mehr im Angebot
    Mühle, Haus, Scheune  (Blick von der Kyll aus)
  • nicht mehr im Angebot
    Scheune und Stallungen
  • nicht mehr im Angebot
    Scheune, Stallungen, Werkstatt mit neuem Dach
  • nicht mehr im Angebot
    Scheune, Stallungen
  • nicht mehr im Angebot
    Sicht aus einem Dachfenster, Zufahrt zum Haus
  • nicht mehr im Angebot
    Bad mit Wanne im DG
  • nicht mehr im Angebot
    Bad im 1.OG
  • nicht mehr im Angebot
    Wohnzimmer
  • nicht mehr im Angebot
    Wohnzimmer mit Kaminofen
  • nicht mehr im Angebot
    Esszimmer und Küche im 1.OG
  • nicht mehr im Angebot
    Treppe vom 1.OG zum DG
  • nicht mehr im Angebot
    Haupteingang renoviertes Haus
  • nicht mehr im Angebot
    2. Zufahrt hinter der Scheune / Werkstatt
  • nicht mehr im Angebot
    Sicht aus dem 1.OG
  • nicht mehr im Angebot
    eigenes Land hinter dem Haus, Sicht aus 1.OG
  • nicht mehr im Angebot
    das Gesamtanwesen
  • nicht mehr im Angebot
    Öl-und Mehlmühle aus dem Jahr 1870
  • nicht mehr im Angebot
    Kyll mit Wehr
  • nicht mehr im Angebot
    der Bach Kyll
  • nicht mehr im Angebot
    Scheune und Werkstat, mit neuem Dach
  • nicht mehr im Angebot
    2. Zufahrt hinter der Scheune
  • nicht mehr im Angebot
    Treppenaufgang
  • nicht mehr im Angebot
    antike Steinfliesen
  • nicht mehr im Angebot
    Türrahmen aus Sandstein
  • nicht mehr im Angebot
    auch im 1. OG historischens Steinzeug
  • nicht mehr im Angebot
    Küche im 1.OG
  • nicht mehr im Angebot
    Im Esszimmer
  • nicht mehr im Angebot
    Esszimmer
  • nicht mehr im Angebot
    helles Wohnzimmer im 1.OG
  • nicht mehr im Angebot
    Zimmer im 1.OG
  • nicht mehr im Angebot
    historischer Schrank im Schlafzimmer
  • nicht mehr im Angebot
    modernes Bad 1.OG
  • nicht mehr im Angebot
    Bad im 1.OG
  • nicht mehr im Angebot
    Echtholzdielen-Böden
  • nicht mehr im Angebot
    Treppe vom 1.OG zum DG
  • nicht mehr im Angebot
    Zimmer DG
  • nicht mehr im Angebot
    Zimmer DG
  • nicht mehr im Angebot
    Zimmer DG
  • nicht mehr im Angebot
     
  • nicht mehr im Angebot
     
  • nicht mehr im Angebot
    Blick aus 1.OG zum Bach -Kyll-
  • nicht mehr im Angebot
     
  • nicht mehr im Angebot
    sehr großer Tagungsraum / Partyraum
  • nicht mehr im Angebot
    Küche im Tagungsraum
  • nicht mehr im Angebot
    Küche im Tagungsraum
  • nicht mehr im Angebot
    Tagungsraum hell und groß
  • nicht mehr im Angebot
    Scheune und Werkstt
  • nicht mehr im Angebot
    Scheune und Werkstatt mit neuem Dach
  • nicht mehr im Angebot
    Eingang zur Scheune
  • nicht mehr im Angebot
    Werkstatt und Scheune
  • nicht mehr im Angebot
    Neues Dach in der Scheune und Werkstatt
  • nicht mehr im Angebot
    Neues Dach in der Scheune und der Werkstatt
  • nicht mehr im Angebot
    Hautwerksttt mit Hebebühne
  • nicht mehr im Angebot
    Ausbaureserve (altes Haus EG)
  • nicht mehr im Angebot
    Haustür und Flur im alten Haus (EG)
  • nicht mehr im Angebot
    historisches Steinzeug (EG)
  • nicht mehr im Angebot
    historisch
  • nicht mehr im Angebot
    Besonderheiten im alten Haus (EG))
  • nicht mehr im Angebot
    Ausbaureserve im alten Haus (EG)
  • nicht mehr im Angebot
    Ausbaureserve im alten Haus (EG)
  • nicht mehr im Angebot
    Ansicht Mühle Kyll
  • nicht mehr im Angebot
    Ansicht Mühle Kyll (vom Garten aus)
  • nicht mehr im Angebot
    Erdgeschoss
  • nicht mehr im Angebot
    Obergeschoss
  • nicht mehr im Angebot
    Dachgeschoss
  • nicht mehr im Angebot
    Schnitt
Mühle von oben im Kyll-Tal
alte Öl- und Mehlmühle an der Kyll (Eifel)
zum größten Teil renoviert und saniert
Mühle im Kyll-Tal -Eifel-
Seitenansicht
Zufahrt zur Mühle
Blick hinter die Mühle / Haus
großer, grüner Garten
Hof vor der Scheune, Stall
Mühle, Haus, Scheune (Blick von der Kyll aus)
Scheune und Stallungen
Scheune, Stallungen, Werkstatt mit neuem Dach
Scheune, Stallungen
Sicht aus einem Dachfenster, Zufahrt zum Haus
Bad mit Wanne im DG
Bad im 1.OG
Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Kaminofen
Esszimmer und Küche im 1.OG
Treppe vom 1.OG zum DG
Haupteingang renoviertes Haus
2. Zufahrt hinter der Scheune / Werkstatt
Sicht aus dem 1.OG
eigenes Land hinter dem Haus, Sicht aus 1.OG
das Gesamtanwesen
Öl-und Mehlmühle aus dem Jahr 1870
Kyll mit Wehr
der Bach Kyll
Scheune und Werkstat, mit neuem Dach
2. Zufahrt hinter der Scheune
Treppenaufgang
antike Steinfliesen
Türrahmen aus Sandstein
auch im 1. OG historischens Steinzeug
Küche im 1.OG
Im Esszimmer
Esszimmer
helles Wohnzimmer im 1.OG
Zimmer im 1.OG
historischer Schrank im Schlafzimmer
modernes Bad 1.OG
Bad im 1.OG
Echtholzdielen-Böden
Treppe vom 1.OG zum DG
Zimmer DG
Zimmer DG
Zimmer DG
 
 
Blick aus 1.OG zum Bach -Kyll-
 
sehr großer Tagungsraum / Partyraum
Küche im Tagungsraum
Küche im Tagungsraum
Tagungsraum hell und groß
Scheune und Werkstt
Scheune und Werkstatt mit neuem Dach
Eingang zur Scheune
Werkstatt und Scheune
Neues Dach in der Scheune und Werkstatt
Neues Dach in der Scheune und der Werkstatt
Hautwerksttt mit Hebebühne
Ausbaureserve (altes Haus EG)
Haustür und Flur im alten Haus (EG)
historisches Steinzeug (EG)
historisch
Besonderheiten im alten Haus (EG))
Ausbaureserve im alten Haus (EG)
Ausbaureserve im alten Haus (EG)
Ansicht Mühle Kyll
Ansicht Mühle Kyll (vom Garten aus)
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Schnitt
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
54298 Welschbillig-Kyll
Eifelkreis Bitburg-Prüm
Rheinland-Pfalz
Stadtteil:
Kyll
Preis:
262.000 €
Wohnfläche ca.:
182 m²
Grundstück ca.:
3.320 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Besondere Immobilie
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % vom Kaufpreis ( einschl. MWST )
Nutzfläche ca.:
150 m²
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Nichtraucher:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
nein
Denkmalschutzobjekt:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
10 x Außenstellplatz
Möbliert:
Teilmöbliert
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1996
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1870
Bodenbelag:
Dielen, Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Holz, Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Renovierte Mühle an der Kyll in der Eifel mit viel Potential, nur 20 km bis Trier, Tagungsraum mit Küche.

Wunderschön, herrschaftlich, herrlich, idyllisch, traumhaft ruhig ...! Sicherlich lassen sich für dieses außergewöhnliche Anwesen noch viele weitere Atribute finden.

Diese alte Öl-und Mehlmühle wurde in den letzten Jahren durch den derzeitigen Eigentümer mit viel Liebe und Sinn für das Detail wieder hergerichtet. Das Haus steht in Teilen (Dach, Außenfassade, Gauben, Fensterleibungen) unter Denkmalschutz.
Ringsherum nur Wälder, grüne Wiesen, Ruhe und den sanften Bachlauf der Kyll.


Ob als ...

...Einfamilienwohnhaus
...Mehrgenerationenwohnhaus
...Bürohaus mit Wohnhaus
...Praxis mit Wohnhaus
...Ferienhaus mit mehreren Einheiten
...wohnen und leben mit Tieren
...Künstlerhaus
...Haus der Ruhe und Entspannung
...Tagungshaus

Sie sehen, hier können Sie Ihren Ideen freien Lauf lassen.
Die Möglichkeiten sind schier unbegrenzt.













Die im Jahr 1870 erbaute Mühle wurde seit Baujahr immer wieder erweitert und vergrößert. In den letzten Jahren konnten die Erben die Mühle vollständig sanieren/renovieren und das angrenzende zweiten Haus im 1.Obergeschoss und im Dachgeschoss ausbauen. Im zweiten Haus ist das Erdgeschoss (ca.90qm) noch ausbaufähig. In den renovierten Objektteilen sind alle technischen Einheiten neu installiert. Strom, Wasser, Heizung, Fenster und der Innenausbau wurden auf einen guten technischen Stand verändert. Es wurde überwiegend ein klimaneutraler Verputz verwendet. Eingebaut sind Türen und Fenster aus Vollholz (hauptsächlich Eifel-Eiche).
Im kalten Eifel-Winter wird sie der Kaminofen im Wohnzimmer des Haupthauses mit wohliger, angenehmer Wärme versorgen.
Darüber hinaus kann die moderne Öl-Zentralheizung in Verbindung mit der Holz-Zentralheizung (automatische Umschaltung der Brenner) den Rest übernehmen.

Durch die moderne Sicherheitstür im Erdgeschoss gelangen Sie in eine kleine Halle,die mit Mosaikmarmor ausgelegt wurde. Hier unten im EG befinden sich die Versorgungsräume für Heizung und Elektrotechnik sowie ein Waschraum. Auch ein separater Zugang zu dem noch nicht ausgebauten Erdgeschoss des zweiten Hauses finden Sie hier.
Über die neue Marmortreppe gelangen Sie ins 1.Obergeschoss mit seinen historischen Dielenböden und Türrahmen aus Sandstein. Küche, Bad, Wohnzimmer und Zimmer sind auf dieser Etage vorhanden.
Über die vollständig renovierte Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss mit weiteren Zimmern sowie einem Bad mit Dusche und Wanne.
Auf dieser Ebene ist auch ein heller im Landhausstil eingerichteter Tagungsraum mit Küche für größere Gruppen aufgebaut.
Aus dieser Etage haben Sie eine wunderschöne Sicht ins Grüne und zum Bachlauf der Kyll.
Wenn Sie hier die Holz-Doppelglas-Fenster (Isolierglas mit Sprossen) öffnen hören sie das angenehme Plätschern der Kyll.

Besonders zu erwähnen sind auch die weiteren Gebäude wie Scheune, Brennerei und Werkstatt. Der gesamte Dach/Dachaufbau der Scheune und der angrenzenden Werkstatt wurden komplett überholt. Das Dach der Brennerei ist jedoch stark sanierungsbedürftig. In der PKW-Werkstatt ist zurzeit eine moderne Hebebühne für PKWs aufgebaut, die gegen einen kleinen Aufpreis übernommen werden kann.
Auch hier sind noch weitere Ausbaureserven für Wohnraum vorhanden.











Wie erfolgt die Entsorgung des Brauwassers?

Eine neue hauseigene Biologische-Kläranlage auf 3-Kammern-System (Ablaufklasse D) säubert Ihr Brauchwasser.
Das Oberflächenwasser kann in die Kyll abgeleitet werden, somit fallen hier keine zusätzlichen Kosten für die Ableitung von Oberflächenwasser an.
Der Fäkalschlamm wird abgefahren. Durch das 3-Kammern-System auf Biobasis fällt sehr wenig Restmenge an. In den letzten 3 Jahren musste kein Klärschlamm abgepumpt werden. Berechnet sind hier Zeitintervalle von 3-4 Jahren. Diese Intervalle sind natürlich auch abhängig von der Anzahl der dort lebenden Personen.


Ausstattung (Zusammenfassung):

Öl-Zentralheizung
Holz-Zentralheizung mit Umschaltung
Holz-Kaminofen
Doppelverglaste Fenster aus Holz mit Sprossen
Dielenböden/Fliesenböden
Marmortreppe/Holztreppe
Naturschieferdach
Dränagen ums gesamte Haus
sehr gute Versicherung mit Elementarschutz
Werkstatt, Scheune
Tagungsraum/Partyraum mit Küche
neuwertige Biokläranlage
Vollholz-Türen
teilweise Sandstein Türrahmen



Lage:

Ort:
Sehr ruhiger und keiner Ort mit viel Wald und Wiesen in der Eifel gelegen.
Entfernungen in km nach....:

15 Mosel -River-
16 Bitburg
20 Trier
22 Grenze zu Luxemburg/Echternach
35 Wittlich
54 Luxemburg Airport


Haus:
sehr ruhige und idyllische Lage direkt an der Kyll (hochwasserfrei),
teilweise leichte Hanglage,
wenig Nachbarschaft.






Niederländisch/holländisch/belgisch:

Gerenoveerde molen op de Kyll-Eifel met veel potentieel, slechts 20 km naar Trier, vergaderzaal met keuken

Mooi, statig, prachtig, prachtig, rustig ....
We zouden zeker veel meer woorden kunnen vinden voor dit specifieke landgoed in de Eifel.

Deze oude olie- en korenmolen is de afgelopen jaren door de huidige eigenaar met veel liefde en aandacht voor detail voorbereid. Het huis is in delen (dak, buitengevel, dakkapellen en de raamopeningen) onder monumentenbescherming. Overal alleen bossen, groene weiden, rust en de stroom van de Kyll.


Of als ...

... Einfamilienwohnhaus
... multigenerational huis
... Kantoorgebouw met woongebouw
... oefenen met woningbouw
... vakantiehuis met meerdere eenheden
... leef en leef met dieren
... Artist House
... huis van rust en ontspanning,
... conferentiecentrum,

Je kunt hier zien dat je je ideeën kunt laten verlopen.
De mogelijkheden zijn eindeloos.




Gebouwd in 1870, is de molen uitgebreid en uitgebreid sinds de bouw ervan. In de afgelopen jaren zijn de erfgenamen in staat geweest om de molen volledig op te knappen / renoveren en het aangrenzende tweede huis op de eerste verdieping en op de zolder uit te breiden. In 2.Haus (ongeveer 90 vierkante meter), is de begane grond nog steeds uitbreidbaar. Alle technische eenheden zijn nieuw geïnstalleerd in het gerenoveerde deel van het pand. Elektriciteit, water, verwarming, ramen en het interieur zijn veranderd in een goede technische standaard. Het kan overwegend klimaatneutraal gips worden gebruikt. Ingebouwde deuren en ramen van massief hout (meestal deuren uit Eifel).
In de koude Eifelwinter zal ze de kachel in de woonkamer van het hoofdgebouw voorzien van aangename, aangename warmte.
Bovendien kan de moderne oliestookverwarming in combinatie met de houtcentrale verwarming (automatische branderomschakeling) de rest overnemen.

De moderne veiligheidsdeur op de begane grond leidt naar een kleine hal die is ontworpen met mozaïekmarmer. Hier beneden bevinden zich op de begane grond de voorraadkamers voor verwarming en elektrotechniek, evenals een wasruimte. Ook een aparte toegang tot de nog niet ontwikkelde begane grond van het 2e huis is hier te vinden.
De nieuwe marmeren trap leidt naar de eerste verdieping met zijn historische houten vloeren en deurkozijnen (gemaakt van zandsteen). Keuken, badkamer, woonkamer en kamers zijn beschikbaar op deze verdieping.
Via de volledig gerenoveerde houten trap bereikt u de zolder met andere kamers en een badkamer met douche en bad.
Op dit niveau is een heldere landelijke vergaderruimte met keuken voor grotere groepen gebouwd.
Vanaf deze verdieping heeft u een prachtig uitzicht op het landschap en de beek van de Kyll.
Wanneer u de houten ramen met dubbele beglazing (geïsoleerd glas met spruiten) opent, hoort u het aangename spatten van de Kyll.

Bijzonder opmerkelijk zijn de andere gebouwen zoals een schuur, een distilleerderij en een werkplaats. Het gehele dak / dakstructuur in de schuur en werkplaats is opnieuw gedaan. Het dak van de distilleerderij is echter aan een ingrijpende renovatie toe. In de werkplaats is momenteel een moderne lift voor auto's gebouwd, die kan worden overgenomen voor een kleine meerprijs.
Natuurlijk zijn er ook expansiereserves beschikbaar.




Hoe wordt de afvoer van het brouwwater gedaan?

Er is een nieuwe biologische rioolwaterzuiveringsinstallatie in het driekamerensysteem (afvoerklasse D).
Het oppervlaktewater kan in de Kyll worden geloosd, zodat hier geen extra kosten voor de lozing van oppervlaktewater zijn.
Het fecale slib wordt afgedreven. Vanwege het driekamersysteem op organische basis, wordt er zeer weinig residu gegenereerd. In de afgelopen 3 jaar hoefde er niet te worden gepompt. Berekend hier zijn intervallen van 3-4 jaar. Dit is natuurlijk afhankelijk van het aantal mensen dat er woont.


Uitrusting (samenvatting):

Olie centrale verwarming
Hout centrale verwarming met omschakeling
houtkachel
Houten ramen met dubbele beglazing met sporten
Verdiepingen / tegelvloeren
Marmeren trap / houten trap
Natuurlijke leien dak
Giet rond in het hele huis
zeer goede verzekering met elementaire bescherming
Werkplaats, schuur,
Vergaderzaal / feestzaal met keuken
als nieuwe rioolwaterzuiveringsinstallatie
Massief houten deuren
gedeeltelijk zandstenen deurkozijn



Locatie:

plaats:
Zeer rustig en geen plaats met veel bos en weilanden in de Eifel.

Afstanden in km naar:

15 Mosel -River-
16 Bitburg
20 Trier
22 Grenze zu Luxemburg/Echternach
35 Wittlich
54 Luxemburg Airport


huis:
zeer rustige en idyllische locatie direct aan de Kyll (vrij van overstroming) deels zeer lichte heuvel
kleine buurt


Englisch:

Renovated mill on the Kyll-Eifel with a lot of potential, only 20 km to Trier, meeting room with kitchen

Beautiful, stately, gorgeous, gorgeous, quiet ....
We could certainly find many more words for this particular estate in the Eifel.

This old oil and flour mill has been prepared in recent years by the current owner with much love and attention to detail. The house is in parts (roof, outer facade, dormers and the window reveals) under monument protection. All around only forests, green meadows, peace and the stream of the Kyll.


Whether as ...

... Einfamilienwohnhaus
... multigenerational house
... Office building with residential building
... practice with residential building
... holiday house with several units
... live and live with animals
... Artist House
... house of rest and relaxation,
... conference center,

You can see here you can let your ideas run free.
The possibilities are endless.







Built in 1870, the mill has been expanded and enlarged ever since its construction. In recent years, the heirs were able to completely refurbish / renovate the mill and expand the adjoining second house on the first floor and in the attic. In 2.Haus (about 90 square meters), the ground floor is still expandable. All technical units have been newly installed in the renovated part of the property. Electricity, water, heating, windows and the interior have been changed to a good technical standard. It could be used predominantly climate-neutral plaster. Built-in doors and windows made of solid wood (mostly doors from Eifel oak).
In the cold Eifel winter she will provide the stove in the living room of the main house with pleasant, pleasant warmth.
In addition, the modern oil central heating in conjunction with the wood central heating (automatic burner switching) can take over the rest.

The modern security door on the ground floor leads to a small hall which was designed with mosaic marble. Down here on the ground floor are the supply rooms for heating and electrical engineering, as well as a laundry room. Also a separate access to the not yet developed ground floor of the 2nd house can be found here.
The new marble staircase leads to the first floor with its historic wooden floors and door frames (made of sandstone). Kitchen, bathroom, living room and rooms are available on this floor.
Through the fully renovated wooden staircase you reach the attic with other rooms and a bathroom with shower and bath.
On this level, a bright country-style meeting room with kitchen for larger groups is built.
From this floor you have a beautiful view of the countryside and the stream of the Kyll.
When you open the wooden double-glazed windows (insulated glass with sprouts) you will hear the pleasant splashing of the Kyll.

Particularly noteworthy are the other buildings such as barn, distillery and workshop. The entire roof / roof structure in the barn and workshop has been redone. However, the roof of the distillery is in need of major refurbishment. In the workshop is currently a modern lift for cars built, which can be taken over for a small extra charge.
Again, of course, expansion reserves are available.






How is the disposal of the brewing water done?

There is a new in-house biological sewage treatment plant on 3-chambers-system (drain class D).
The surface water can be discharged into the Kyll, so there are no additional costs for the discharge of surface water here.
The fecal sludge is driven off. Due to the 3-chamber-system on an organic basis, very little residue is generated. In the last 3 years, no pumping had to be done. Calculated here are intervals of 3-4 years. Of course, this depends on the number of people living there.


Equipment (summary):

Oil central heating
Wood central heating with switching
Wood stove
Double glazed wooden windows with rungs
Floorboards/tiled floors
Marble staircase/wooden staircase
Natural slate roof
Drain around the entire house
very good insurance with elemental protection
Workshop, barn,
Meeting room/party room with kitchen
as new sewage treatment plant
Solid wood doors
partially sandstone door frame



Location:

Place:
Very quiet and no place with lots of forest and meadows in the Eifel.

Distances in km to:

15 Mosel -River-
16 Bitburg
20 Trier
22 Grenze zu Luxemburg/Echternach
35 Wittlich
54 Luxemburg Airport


House:
very quiet and idyllic location directly on the Kyll (free of flood)
partly very slight hillside
little neighborhood


Russisch :

Отремонтированная мельница на Килле-Эйфеле с большим потенциалом, всего в 20 км от Трира, конференц-зал с кухней

Красивая, величественная, великолепная, великолепная, тихая ....
Мы могли бы, конечно, найти еще много слов для этого конкретного поместья в Эйфеле.

Этот старый масляный и мукомольный завод был подготовлен в последние годы нынешним владельцем с большой любовью и вниманием к деталям. Дом находится по частям (крыша, внешний фасад, мансардные окна и окна) под охраной памятников. Вокруг только леса, зеленые луга, мир и поток Килла.


Как ...

... Einfamilienwohnhaus
... многопоколенный дом
... Офисное здание с жилым зданием
... практика с жилым зданием
... дом для отдыха с несколькими частями
... жить и жить с животными
... Дом Художника
... дом отдыха и релаксации,
... конференц-центр,

Вы можете видеть, что вы можете позволить своим идеям бежать бесплатно.
Возможности бесконечны.


Построенный в 1870 году, мельница была расширена и расширена с момента ее строительства. В последние годы наследники смогли полностью отремонтировать / отремонтировать мельницу и расширить прилегающий второй дом на первом этаже и на чердаке. В 2.Haus (около 90 квадратных метров) первый этаж все еще расширяется. Все технические подразделения были недавно установлены в отреставрированной части имущества. Электричество, вода, отопление, окна и интерьер были изменены на хороший технический уровень. Его можно использовать преимущественно климатически нейтральной штукатуркой. Встроенные двери и окна из массивной древесины (в основном, из дуба Эйфеля).
В холодную зиму Эйфеля она обеспечит плиту в гостиной главного дома приятным, приятным теплом.
Кроме того, современное масловое отопление в сочетании с центральным отоплением древесины (автоматическое переключение горелки) может взять на себя все остальное.

Современная дверь безопасности на первом этаже ведет к небольшому залу, который был спроектирован с мозаичным мрамором. Здесь на первом этаже расположены комнаты для отопления и электротехники, а также прачечная. Также здесь можно найти отдельный доступ к еще не разработанному цокольному этажу 2-го дома.
Новая мраморная лестница ведет на первый этаж с историческими деревянными полами и дверными рамами (из песчаника). На этом этаже есть кухня, ванная комната, гостиная и комнаты.
Через полностью отремонтированную деревянную лестницу вы достигаете чердака с другими комнатами и ванной комнатой с душем и ванной.
На этом уровне построен светлый конференц-зал в стиле кантри с кухней для больших групп.
С этого этажа открывается прекрасный вид на сельскую местность и поток Килла.
Когда вы открываете деревянные окна с двойным остеклением (изолированное стекло с ростками), вы услышите приятное разбрызгивание Kyll.

Особого внимания заслуживают другие здания, такие как сарай, винокурня и мастерская. Вся конструкция крыши / крыши в сарае и мастерской была переделана. Однако крыша ликеро-водочного завода нуждается в капитальном ремонте. В мастерской в ​​настоящее время находится современный лифт для автомобилей, которые можно взять за небольшую дополнительную плату.
Опять же, конечно, имеются резервы расширения.



Как производится удаление пивоваренной воды?

Существует новая внутренняя биологическая очистная установка для очистки сточных вод на 3-х камерах (дренажный класс D).
Поверхностная вода может быть сброшена в Кайл, поэтому нет дополнительных затрат на сброс поверхностных вод здесь.
Фекальный ил удаляется. Из-за 3-камерной системы на органической основе образуется очень мало остатков. За последние 3 года откачка не производилась. Рассчитанные здесь интервалы 3-4 года. Конечно, это зависит от количества людей, живущих там.


Оборудование (резюме):

Нефть центральное отопление
Деревянное центральное отопление с переключением
Каминная печь
Окна с двойным остеклением со ступеньками
Доски для пола / плиточные полы
Мраморная лестница/деревянная лестница
Природный шифер крыши
Слить вокруг всего дома
очень хорошая страховка с элементарной защитой
Мастерская, сарай,
Комната для переговоров/комната отдыха с кухней
как новая установка очистки сточных вод
Твердые деревянные двери
частично песчаная дверная рама



Расположение:

Место:
Очень тихо и нет места с большим количеством лесов и лугов в Эйфеле.

Расстояния в км:

15 Mosel -River-
16 Bitburg
20 Trier
22 Grenze zu Luxemburg/Echternach
35 Wittlich
54 Luxemburg Airport

дом:
очень тихое и идиллическое место прямо на Килле (без наводнения), частично очень слабый холм
маленький район



Ausstattung:
Ausstattung (Zusammenfassung):

Öl-Zentralheizung
Holz-Zentralheizung mit Umschaltung
Holz-Kaminofen
Doppelverglaste Fenster aus Holz mit Sprossen
Dielenböden/Fliesenböden
Marmortreppe/Holztreppe
Naturschieferdach
Dränagen ums gesamte Haus
sehr gute Versicherung mit Elementarschutz
Werkstatt, Scheune,
Tagungsraum/Partyraum mit Küche
neuwertige Biokläranlage
Vollholz-Türen
teilweise Sandstein Türrahmen
Grundstück 3.320 qm


Raumgrößen:

Erdgeschoss 85 qm plus:
85,00 Ausbaureserve
20,00 Waschraum/Trockenraum
19,00 Heizung/Öllager


1.Obergeschoss 84qm:
21,00 Wohnzimmer
17,60 Küche/Esszimmer
4,80 Bad
13,50 Schlafzimmer
9,90 Hauswirtschaft/Büro
16,95 Flur

2.Obergeschoss 51qm:
15,90 Kinderzimmer
12,50 Kinderzimmer
12,40 Schlafzimmer
4,30 Bad
10,00 Bad
11,50 mögliche Ausbaureserve

2.Obergeschoss extra 47qm:
47,00 Tagungs- Partyraum incl. Küche
26,50 Speicher über Tagungsraum (ausbaufähig/Ausbaureserve)





Zusammenfassung Räumgrößen Wohnhäuser:
182 qm Wohnfläche vorhanden
85 qm Ausbaureserve im Erdgeschoss
26 qm Ausbaureserve im Dachgeschoss


Nebengebäude in qm/eine Geschossfläche:

42,00 Werkstatt
66,00 Scheune
82,00 Stallung/Lager
Ausbau mehrerer Geschossflächen möglich.


Niederländisch/holländisch/belgisch:

Uitrusting (samenvatting):

Olie centrale verwarming
Hout centrale verwarming met omschakeling
houtkachel
Houten ramen met dubbele beglazing met sporten
Plankenvloeren / tegelvloeren
Marmeren trap / houten trap
Natuurlijke leien dak
Giet rond in het hele huis
zeer goede verzekering met elementaire bescherming
Werkplaats, schuur,
Vergaderzaal / feestzaal met keuken
als nieuwe rioolwaterzuiveringsinstallatie
Massief houten deuren
gedeeltelijk zandstenen deurkozijn


Englisch:

Equipment (summary):

Oil central heating
Wood central heating with switching
Wood stove
Double glazed wooden windows with rungs
Plank flooring / tile floors
Marble staircase / wooden staircase
Natural slate roof
Drain around the entire house
very good insurance with elemental protection
Workshop, barn,
Meeting room / party room with kitchen
as new sewage treatment plant
Solid wood doors
partially sandstone door frame


Russisch:

Оборудование (резюме):

Нефть центральное отопление
Деревянное центральное отопление с переключением
Каминная печь
Окна с двойным остеклением со ступеньками
Планк полы / плиточные полы
Мраморная лестница / деревянная лестница
Природный шифер крыши
Слить вокруг всего дома
очень хорошая страховка с элементарной защитой
Мастерская, сарай,
Комната для переговоров / комната отдыха с кухней
как новая установка очистки сточных вод
Твердые деревянные двери
частично песчаная дверная рама


Lage:
Ort:
Sehr ruhige und keiner Ort mit viel Wald und Wiesen in der Eifel gelegen.

Entfernungen in km nach..:

15 Mosel -River-
16 Bitburg
20 Trier
22 Grenze zu Luxemburg/Echternach
35 Wittlich
54 Luxemburg Airport


Haus:
sehr ruhige und idyllische Lage direkt an der Kyll (hochwasserfrei),
teilweise ganz leichte Hanglage,
wenig Nachbarschaft.



Niederländisch/holländisch/belgisch:

plaats:
Zeer rustig en geen plaats met veel bos en weilanden in de Eifel.

Afstanden in km naar:

15 Mosel -River-
16 Bitburg
20 Trier
22 Grenze zu Luxemburg/Echternach
35 Wittlich
54 Luxemburg Airport


huis:
zeer rustige en idyllische locatie direct aan de Kyll (zonder overstromingen)
deels heel lichte heuvel
kleine buurt


Englisch:

Place:
Very quiet and no place with lots of forest and meadows in the Eifel.

Distances in km to:

15 Mosel -River-
16 Bitburg
20 Trier
22 Grenze zu Luxemburg/Echternach
35 Wittlich
54 Luxemburg Airport


House:
very quiet and idyllic location directly on the Kyll (flood-free)
partly very slight hillside
little neighborhood


Russisch:

Место:
Очень тихо и нет места с большим количеством лесов и лугов в Эйфеле.

Расстояния в км:

15 Mosel -River-
16 Bitburg
20 Trier
22 Grenze zu Luxemburg/Echternach
35 Wittlich
54 Luxemburg Airport


дом:
очень тихое и идиллическое место непосредственно на Килле (без наводнения)
частично очень небольшой склон
маленький район


Sonstiges:
Lt. Geoplan werden derzeit rd. 18 Euro für das Bauland in Kyll berechnet.

Weiterhin werden vom Verkäufer des Hauses diverse Waldgrundstücke zum Kauf angeboten. Hier sind die Bedingungen im persönlichen Gespräch zu ermitteln.



Lt. Geoplan is momenteel ongeveer. 18 euro voor de bouwgrond in Kyll berekend.

Verder heeft de verkoper van het huis diverse bosgrond te koop aangeboden. Hier zijn de voorwaarden in een persoonlijk interview om te bepalen.


Lt. Geoplan are currently approx. 18 euros for the building land in Kyll calculated.

Furthermore, the seller of the house various forest land for sale offered. Here are the conditions in a personal interview to determine.


Лейтенант В настоящее время Geoplan составляет ок. 18 евро за землю под застройку в Килле.

Кроме того, продается продавец дома различных лесных земель для продажи. Вот условия в личном интервью, чтобы определить.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/bzw. Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Bij het afsluiten van een koopcontract, een bemiddeling / resp. Proefcommissie van 3,57% inclusief 19% BTW op de koopsom verschuldigd door de koper.

Upon conclusion of a purchase contract, a mediation / resp. Proof commission of 3.57% including 19% VAT on the purchase price due by the buyer ..

По заключению договора купли-продажи, посредничество / Доказательная комиссия в размере 3,57%, включая 19% НДС по цене покупки, причитающейся покупателю.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

De door ons verstrekte informatie is gebaseerd op informatie verstrekt door de verkoper of de verkoper. Voor de juistheid en volledigheid van de informatie kan geen enkele garantie of aansprakelijkheid worden aanvaard.

The information provided by us is based on information provided by the seller or the seller. For the correctness and completeness of the information no guarantee or liability can be assumed.

Предоставленная нами информация основана на информации, предоставленной продавцом или продавцом. Для правильности и полноты информации никакие гарантии или ответственность не могут быть приняты.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Auf Wunsch empfehlen und vermitteln wir gerne deutsche Bankhäuser, die Ihnen bei einer Finanzierung des Kaufobjektes zur Seite stehen.
Ihr Ansprechpartner
 



RS-Immobilien Mosel-Saar-Eifel-Hunsrück - Dipl. Bankfachwirt / SpK-Betriebswirt  Ralf   Scherer
RS-Immobilien Mosel-Saar-Eifel-Hunsrück
Dipl. Bankfachwirt / SpK-Betriebswirt Ralf Scherer

Im Spinnfeld 6
56841 Traben-Trarbach
Telefon: +49 160 7080024
Büro: +49 06541 1693
Fax: +49 06541 815581


Zurück zur Übersicht