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Gebroth: Einfamilien - Wohnhaus mit Scheune/Halle und Wiesen Nähe Bad-Kreuznach Nähe Simmern

Objekt-Nr.: 328
  • verhandelbar VB
     
  • verhandelbar VB
    Haus von der Rückseite mit Balkon DG
  • verhandelbar VB
    Wintergarten mit Blick in den Garten / Wiesen
  • verhandelbar VB
    Haus von der Straßenseite / kein Durchgangsverkehr
  • verhandelbar VB
    Scheune kann als Wohnhaus / Wohnungen ausgebaut werden
  • verhandelbar VB
    Haus - Scheune -Halle und Wiesen
  • verhandelbar VB
    Wiesengrundstück 2852 qm im Preis enthalten
  • verhandelbar VB
    Haus  -  Halle  - Scheune (ausbaufähiges Anwesen)
  • verhandelbar VB
    Eingang zur Hauptwonhnung
  • verhandelbar VB
    Diele mit Holzkaminofen
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    Holzkaminofen heizt das ganze EG
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    Blick von Wohnzimmer ins Esszimmer
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    Blick aus Küche in Esszimmer u. Wohnzimmer
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    Blick aus Küche
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    Wohnzimmer, Zugang zum Wintergarten u. Garten
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    Winergarten
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    Bad EG
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    Gäste WC EG
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    Küche EG
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    Marmortreppe zu DG / OG
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    Zimmer DG
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    Zimmer DG
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    Zimmer DG
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    Zimmer DG
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    Blick aus Zimmer DG mit Balkon
  • verhandelbar VB
    viel Platz vor dem Haus
  • verhandelbar VB
    Bad im DG / Dusche / WC
  • verhandelbar VB
    Haus mit Scheue und Halle
  • verhandelbar VB
    Waschraum im Keller mit Dusche
  • verhandelbar VB
    sehr ordentliche Elektrotechnik
  • verhandelbar VB
    kombinierte Heiztechnik  Öl-Holz
 
Haus von der Rückseite mit Balkon DG
Wintergarten mit Blick in den Garten / Wiesen
Haus von der Straßenseite / kein Durchgangsverkehr
Scheune kann als Wohnhaus / Wohnungen ausgebaut werden
Haus - Scheune -Halle und Wiesen
Wiesengrundstück 2852 qm im Preis enthalten
Haus - Halle - Scheune (ausbaufähiges Anwesen)
Eingang zur Hauptwonhnung
Diele mit Holzkaminofen
Holzkaminofen heizt das ganze EG
Blick von Wohnzimmer ins Esszimmer
Blick aus Küche in Esszimmer u. Wohnzimmer
Blick aus Küche
Wohnzimmer, Zugang zum Wintergarten u. Garten
Winergarten
Bad EG
Gäste WC EG
Küche EG
Marmortreppe zu DG / OG
Zimmer DG
Zimmer DG
Zimmer DG
Zimmer DG
Blick aus Zimmer DG mit Balkon
viel Platz vor dem Haus
Bad im DG / Dusche / WC
Haus mit Scheue und Halle
Waschraum im Keller mit Dusche
sehr ordentliche Elektrotechnik
kombinierte Heiztechnik Öl-Holz
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
55595 Gebroth
Bad Kreuznach
Rheinland-Pfalz
Stadtteil:
ruhige Lage
Gebiet:
Mischgebiet
Preis:
350.000 €
Wohnfläche ca.:
165 m²
Grundstück ca.:
4.700 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % vom Kaufpreis ( einschl. MWST )
Nutzfläche ca.:
300 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Nichtraucher:
ja
Kamin:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Möbliert:
Teilmöbliert
Baujahr:
1982
Verfügbar ab:
vereinbar / VB
Bodenbelag:
Fliesen, PVC, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Holz, Kohle, Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
99 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1982
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Freistehendes Einfamilienwohnhaus mit angrenzender Scheune, Maschinenhalle und viel Land.

Wunderschönes Einfamilien-Wohnhaus mit einer Wohnfläche von rd. 170 qm und viel Nutzfläche.
Weiterhin schließen sich direkt an dieses Wohnhaus (Baujahr: 1982) ein landwirtschaftliches Gehöft mit Scheune, Wiesen und Halle an. In der Scheune und der Halle könnten noch weitere Wohnungen entstehen, da diese zu Wohnzwecken umgebaut werden dürfen.

Sie können somit hier folgende Wünsche verfolgen:

- Einfamilienwohnhaus
mit Kleintier- oder Pferdehaltung
(Wiesen/Weiden vorhanden!!)

- Einfamilienwohnhaus
mit großer Lagerflächen in Scheune und Halle

- Einfamilienwohnhaus
mit Hobbymöglichkeiten (Autoreparatur / Traktorliebhaber)

- Einfamilienwohnhaus
und Umbau der Halle/Scheune in ein Mehrfamilienwohnhaus

- Mehrgenerationen-Haus
nach Umbuch der Halle und/oder Scheune
zu Wohnzwecken

- Einfamilienwohnhaus
und Bürohaus/Praxis nach Umbau der Halle/Scheune

- Einfamilienwohnhaus
und Verpachtung Scheune und Halle (Pacht/Miete)

Sie sehen , dieses Anwesen birgt viele Möglichkeiten Ihre Wünsche zu erfüllen.

Das Haus auf solider Grundbasis konventionell, energetisch hochwertig mit Proton aufgebaut und zusätzlich noch mit Klinker verkleidet. Ständige handwerklich, hochwertige Veränderungen und Erweiterungen im Wohnbereich, sowie im technischen Bereichen konnten den Standard seit dem Baujahr 1982/83 in diesem Haus weiter verbessern.
Sehr schön der Garten der durch den Wintergarten zu erreichen ist. Hier können Sie in Ruhe ihren Feierabend verbringen oder mit guten Freunden Ihren Grillfreuden frönen.
Sehr interessant ist die Möglichkeit Tiere zu halten. Die Scheune und die angrenzende Halle mit angrenzender Wiese geben hierzu beste Ausgangspositionen. Weiterhin ist die große Wiese die gleich an das Scheunengrundstück anschließt ideal für die Haltung von Pferden (bis zu ca. 5 Stück). Weitere Grundstücke/Wiesen könnten angepachtet oder vieleicht auch noch käuflich erworben werden. Diese Möglichkeit ist vor Ort mit dem Verkäufer des Objektes abzusprechen.
Ein weiteres Baugrundstück , das direkt am Hausgrundstück anschließt, könnte bei entsprechender Preisabsprache evtl. übernommen werden.

Das Dach:
Das Satteldach/Dach wurde mit hochwertigen Ziegel eingedeckt und mit eine Unterspan zusätzlich gegen Regen und Feuchtigkeit geschützt. Nach innen wurden Dämmungen zwischen des Sparren eingearbeitet und zusätzlich noch eine weitere Dämmschichten zwischen Dachgeschoss und Obergeschoss eingezogen.

Heizung:
Der Verbrauch der Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1982 wurde uns mit 200 bis 400 Liter im Jahr angegeben, da dieses Haus überwiegend mit einem modernen Holzkaminofen, der im Flur aufgestellt ist, aufgeheizt wird.

Böden:
Überwiegend sind die Böden im Haus mit Fließen ausgelegt. Sie finden aber auch PVC und in den Schlafzimmern Teppichböden.

Treppen:
Sehr gut zu gehende Steintreppen verbinden die jeweiligen Geschosse / Keller mit Erdgeschoss und das Erdgeschoss mit dem ausgebauten Dachgeschoss.

Fenster:
Die Kunststofffenster, bestehend teilweise aus Dreifachverglasung und teilweise aus Zweifachverglasung, tragen somit auch zu einer soliden Wärmedämmung bei. Alle Fenster verfügen über moderne Rolllädensysteme.

Wände:
Die Wände sind überwiegend mit Tapete auf Putz verarbeitet. Die Bäder mit Fliesen.

Bäder:
Das Bad im Erdgeschoss ist ausgestattet mit Badewanne, Dusche, WC, Fenster, das Bad im Dachgeschoss mit WC, Dusche und Dachschrägenfenster.
Ein weiteres Bad ist im Kellergeschoss eingefügt worden. Die Bäder im Obergeschoss/DG und im Kellergeschoss liefern über einen Durchlauferhitzer das notwendige Warmwasser.
Das Bad im Hauptgeschoss ( EG) wird über die Zentralheizung gespeist.

Wintergarten:
Der Wintergarten liegt zur Sonnenseite hin und ist direkt durch Wohnzimmer und Esszimmer zu erreichen und verfügt über ein elektrisch gesteuertes Sonnenschutzdach.

Küche:
Die vollausgestatte Küche ist im Kaufpreis des Hauses nicht mit enthalten, kann aber gegen eine, noch mit dem Verkäufer zu verhandelten Preis, mit erworben werden.

Erdgeschoss:
Zimmer im Erdgeschoss: (105 qm)
Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Abstellraum, Bad, Gäste-WC, Windfang, Flur, 2 Schlafzimmer

Dachgeschoss:
Zimmer im Obergeschoss/Dachgeschoss ( 60 qm)
Zimmer 1, Zimmer 2, Zimmer 3, Bad, Flur, Balkon,

Keller/ Souterrain
2 weitere Zimmer , in der Waschküche ist noch eine Dusche vorhanden,
da der Keller von Außen einen Zugang besitzt, könnte hier auch ein kleines
Apartment zur Vermietung entstehen. Weiterhin sind hier die Nutzflächen
zu finden (Heizraum, Vorratsraum, Kellerraum für die Öltanks)

TV/Internet:
Sie erhalten hier im Ort Gebroth Internet-Schnelligkeit von bis zu 100.000 und das TV-Programm empfangen Sie in diesem Haus bisher noch mit einer Schüssel.

Scheune:
Ausbau zu weiteren Wohnflächen möglich !
derzeit ohne Nutzung.
Tierhaltung möglich!
Informationen folgen :

Halle:
Ausbau zu weiteren Wohnflächen möglich !
derzeit Maschinenhalle.
Informationen folgen.:


Wohnhaus :

Wohnfläche EG/Hauptgeschoss in qm 105,91

21,67 Wohnzimmer
16,53 Esszimmer
12,72 Küche
1,92 Vorräte
12,85 Flur mit Kaminofen
5,08 Windfang
15,08 Zimmer 1
12,26 Zimmer 2
5,60 Bad EG
2,20 Gäste WC

Wohnfläche im Dachgeschoss / OG 60 qm

3 Zimmer, Diele , Bad


Extra Infos :
1.032 qm Hausgrundstück
2.852 qm Wiesengrundstück
816 qm Grundstück mit Scheune und Halle

Scheune und Halle können zu einem weiteren Wohnhaus, auch Mehrfamilienwohnhaus umgebaut werden.

Das Wohnhaus kann auch ohne Scheune / Halle und Wiesengrundstück gekauft werden. Hierzu werden dann separate Kaufpreisvereinbarungen getroffen.

Die Einbauküche und Heizung-Brenn-Reserven sind nicht im Preis enthalten.


Ort Gebroth 55595:

Gebroth, staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort, ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Rüdesheim an.
Gebroth ist Mitglied im Trägerverein Naturpark Soonwald-Nahe.
Das Dorf liegt am Ellerbach im südlichen Hunsrück zwischen dem Soonwald und dem Gauchswald auf einer Höhe von ca. 360 m ü. NHN.
Verbandsgemeinde Rüdesheim, Kreis Bad Kreuznach
ca. 180 Einwohner, 232 ha, davon 26 ha Wald, PLZ 55595


Entfernungen in Km zum Ort 55595 Gebroth - Hunsrück

11 Waldböckelheim
14 Bad Sobernheim
16 Autobahn A 61 / Stromberg
20 Simmern
25 Bad Kreuznach
25 Kirchberg
26 Bingen am Rhein
39 Hahn Airport
50 Mainz
52 Mosel / Zell an der Mosel
65 Koblenz
66 Kaiserslautern
85 Frankfurt Airport


Holländisch / Belgisch

Vrijstaande eengezinswoning met aangrenzende schuur, machinekamer en veel grond.

Mooie eengezinswoning met een woonoppervlak van ca. 170 m² en veel bruikbare ruimte.
Verder, in de buurt van dit huis (gebouwd in 1982), een agrarische woning met schuur, weiden en hal. In de schuur en de hal kunnen nog verdere appartementen ontstaan, omdat deze kunnen worden omgebouwd voor residentieel gebruik.

U kunt dus de volgende wensen volgen:

- Vrijstaand huis met kleine dieren of paarden houden
(Weiden / weiden beschikbaar !!)
- Vrijstaande woning met grote opslagruimtes in schuur en hal
- Vrijstaand huis met hobby's
(Autoreparatie / tractorliefhebbers)
- Vrijstaande woning en verbouwing van de hal / schuur in één
Appartementsgebouw (verhuur)
- Huis met meerdere generaties na verandering van de hal en / of schuur
voor residentiële doeleinden
- Eengezinswoning en kantoorgebouw / praktijk na conversie van de
Hall / Shed
- Vrijstaande woning en huurschuur en schuur
(Lease / huur)

U ziet dat deze woning veel mogelijkheden biedt om aan uw wensen te voldoen.

Het huis op een solide basis conventionele, energetisch hoge kwaliteit met Proton gebouwd en bovendien bekleed met klinker. Permanent vakmanschap, hoogwaardige veranderingen en uitbreidingen in de woonkamer, evenals in de technische gebieden waren in staat om de standaard te verbeteren sinds het bouwjaar 1982/1983 in dit huis.
Heel leuk de tuin die via de serre te bereiken is. Hier kunt u uw tijd rustig doorbrengen of met goede vrienden genieten van uw barbecue-lekkernijen.
Heel interessant is de mogelijkheid om dieren te houden. De schuur en de aangrenzende hal met aangrenzende weide geven deze beste startposities. Verder is het grote weiland dat grenst aan het perceel van de schuur ideaal voor het houden van paarden (tot ongeveer 5 stuks). Andere percelen / weiden kunnen worden gehuurd of mogelijk zelfs worden gekocht. Deze mogelijkheid moet lokaal worden besproken met de verkoper van het object.
Een ander bouwperceel, dat direct aansluit op het perceel, kan eventueel worden overgenomen met een passende prijsafspraak.

Het dak:
Het zadeldak / dak was bedekt met hoogwaardige baksteen en beschermd met een lagere chip naast regen en vocht. Isolaties werden tussen de spanten aangebracht en bovendien werd een andere isolatielaag tussen de zolder en de bovenverdieping aangebracht.

verwarming:
Het verbruik van de centrale verwarming op olie uit het jaar 1982 werd ons met 200 tot 400 liter in het jaar gegeven, aangezien dit huis voornamelijk wordt verwarmd met een moderne houtkachel, die in de gang wordt geplaatst.

vloeren:
Meestal zijn de vloeren in het huis ontworpen met tegels. Maar je kunt ook PVC en in de slaapkamers tapijten vinden.

trappen:
Zeer goed om te lopen stenen trappen verbinden de respectieve verdiepingen / kelder met begane grond en de begane grond met de zolder.

vensters:
De kunststoframen, die deels uit driedubbele beglazing en deels uit dubbele beglazing bestaan, dragen dus ook bij aan een solide thermische isolatie. Alle ramen hebben moderne rolluiksystemen.

muren:
De wanden worden meestal verwerkt met behang op gips. De badkamers met tegels.

badkamers:
De badkamer op de begane grond is voorzien van ligbad, douche, toilet, raam, de badkamer op de zolder met toilet, douche en zolderraam.
In de kelder is nog een badkamer toegevoegd. De badkamers boven / DG en in de kelder zorgen voor het nodige warme water via een boiler.
De badkamer op de begane grond (begane grond) wordt gevoed door centrale verwarming.

Winter Garden:
De serre bevindt zich aan de zonnige kant en is direct toegankelijk via de woonkamer en eetkamer en heeft een elektrisch bedienbare zonnekap.

keuken:
De volledig uitgeruste keuken is niet inbegrepen in de aankoopprijs van het huis, maar kan worden gekocht tegen een nog te onderhandelen met de verkoper prijs.

begane grond:
Kamer op de begane grond: (105 m²)
Woonkamer, eetkamer, keuken, provisiekast, bad, gastentoilet, veranda, hal, 2 slaapkamers

zolder:
Kamer boven / zolder (60 m²)
Room 1, Room 2, Room 3, Bathroom, Hall, Balcony,

Kelder / kelder
2 meer kamers, in de wasruimte is nog een douche,
aangezien de kelder van buitenaf toegankelijk is, kan er hier ook een kleine zijn
Appartement te huur ontstaan. Verder zijn hier de bruikbare gebieden
te vinden (stookruimte, bijkeuken, kelderruimte voor de olietanks)

TV / Internet:
Je komt hier in Gebroth-internetsnelheid van maximaal 100.000 en het tv-programma dat je in dit huis nog zult ontvangen met een schaal.

schuur:
Uitbreiding naar verdere woonruimte mogelijk!
momenteel zonder gebruik.
Veeteelt mogelijk!
informatie


Englisch:

Detached single-family dwelling with adjoining barn, machine hall and a lot of land.

Beautiful single-family dwelling with a living space of approx. 170 sqm and a lot of usable space.
Furthermore, close to this house (built in 1982), an agricultural homestead with barn, meadows and hall. In the barn and the hall could still further apartments arise, since these may be converted for residential purposes.

You can thus follow the following wishes:

- Detached house with small animal or horse keeping
(Meadows / pastures available !!)
- Detached house with large storage areas in barn and hall
- Detached house with hobbies
(Car repair / tractor lovers)
- Detached house and conversion of the hall / barn in one
Apartment building (rental)
- Multi-generational house after change of the hall and / or barn
for residential purposes
- Single-family dwelling house and office building / practice after conversion of the
Hall / Shed
- Detached house and lease barn and shed
(Lease / rent)

You see, this property offers many possibilities to fulfill your wishes.

The house on a solid base conventional, energetically high quality with Proton built and additionally clad with clinker. Permanent craftsmanship, high-quality changes and extensions in the living area, as well as in the technical areas were able to improve the standard since the year of construction 1982/83 in this house on.
Very nice the garden which can be reached through the conservatory. Here you can spend your time in peace or indulge with good friends your barbecue delights.
Very interesting is the possibility to keep animals. The barn and the adjoining hall with adjacent meadow give this best starting positions. Furthermore, the large meadow adjoining the barn plot is ideal for the keeping of horses (up to about 5 pieces). Other plots / meadows could be leased or possibly even be purchased. This possibility has to be discussed locally with the seller of the object.
Another building plot, which connects directly to the house plot, could possibly be taken over with appropriate price agreement.

The roof:
The saddle roof / roof was covered with high quality brick and protected with a lower chip in addition to rain and moisture. Insulations were worked in between the rafters and, in addition, another layer of insulation was added between the attic and the upper floor.

Heater:
The consumption of the oil central heating from the year 1982 was given to us with 200 to 400 liters in the year, since this house is heated up predominantly with a modern wood-burning stove, which is placed in the corridor.

flooring:
Mostly the floors in the house are designed with tiles. But you can also find PVC and in the bedrooms carpets.

stairs:
Very good to walk stone stairs connect the respective floors / basement with ground floor and the ground floor with the attic.

Window:
The plastic windows, consisting partly of triple glazing and partly of double glazing, thus also contribute to a solid thermal insulation. All windows have modern roller shutter systems.

Walls:
The walls are mostly processed with wallpaper on plaster. The bathrooms with tiles.

bathrooms:
The bathroom on the ground floor is equipped with bathtub, shower, toilet, window, the bathroom in the attic with toilet, shower and attic window.
Another bathroom has been added in the basement. The bathrooms upstairs / DG and in the basement provide the necessary hot water via a water heater.
The bathroom on the main floor (ground floor) is fed by central heating.

Winter Garden:
The conservatory is located on the sunny side and is directly accessible through the living room and dining room and has an electrically controlled sunshield.

Kitchen:
The fully equipped kitchen is not included in the purchase price of the house, but can be purchased against a yet to be negotiated with the seller price.

Ground floor:
Room on the ground floor: (105 sqm)
Living room, dining room, kitchen, storeroom, bath, guest toilet, porch, hall, 2 bedrooms

attic:
Room upstairs / attic (60 sqm)
Room 1, Room 2, Room 3, Bathroom, Hall, Balcony,

Cellar / basement
2 more rooms, in the laundry room is still a shower,
since the cellar has access from outside, there could also be a small one here
Apartment for rent arise. Furthermore, here are the usable areas
to find (boiler room, pantry, cellar room for the oil tanks)

TV / Internet:
You get here in Gebroth Internet speed of up to 100,000 and the TV program you will receive in this house yet with a bowl.

Barn:
Expansion to further living space possible!
currently without use.
Animal husbandry possible!
information


Ausstattung/Zubehör:
Einfamilienwohnhaus mit 165 qm Wohnfläche
Kleine Einliegerwohnung im Souterrain möglich
Scheune: 15 x 9 Meter , voll erschlossen (zu Wohnzwecken ausbaufähig)
Maschinenhalle 8 x 12 (15) Meter, voll erschlossen (zu Wohnzwecken ausbaufähig)
Erdgeschoss Fußbodenheizung (Ausgenommen Schlafzimmer) Obergeschoss u. Souterrain Heizradiatoren,
teilweise 3 fach Verglasung, Kunststoff-Fenster, alle mit Rollläden,
Zentralheizung mit Öl und Holz möglich
Holzkaminofen in der Diele / Flur
3 Kamine vorhanden
Wintergarten mit Beschattungsmöglichkeit
großer grüner Garten
Balkon
Doppelgarage plus weitere Stellplätze am Haus
Hausgrundstück : 1032 qm
Scheunengrundstück/Halle : 816 qm
extra Wiese (muss nicht mit gekauft werden): 2.852 qm
Fliesen / PVC
Einbauküche (nicht im Kaufpreis enthalten)
Treppen aus Steinzeug
traditionelle Bauweise (mit Porotonsteine und Klinker)
Walmdach mit Ziegel
3 Bäder, Gäste WC
weitere Grundstücke außerhalb könnten gepachtet od. gekauft werden.
Lage Haus/Grundstück:
Lage Ort 55595 Gebroth im Hunsrück -Soonwald-

Gebroth, staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort, ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Rüdesheim an.
Gebroth ist Mitglied im Trägerverein Naturpark Soonwald-Nahe.
Das Dorf liegt am Ellerbach im südlichen Hunsrück zwischen dem Soonwald und dem Gauchswald auf einer Höhe von ca. 360 m ü. NHN.
Verbandsgemeinde Rüdesheim, Kreis Bad Kreuznach
ca. 180 Einwohner, 232 ha, davon 26 ha Wald, PLZ 55595

Kindergarten in Winterbach (2 Km) , Grundschule in Wollhausen (10 Km)
Hausärzte, Einkaufen, Apotheke, Krankenhaus, weiterführende Schulden im Umkreis von 5-15 km .


Entfernungen in km zum Ort 55595 Gebroth - Hunsrück

11 Waldböckelheim
14 Bad Sobernheim
16 Autobahn A 61 / Stromberg
20 Simmern
25 Bad Kreuznach
25 Kirchberg
26 Bingen am Rhein
39 Hahn AirPort
50 Mainz
52 Mosel / Zell an der Mosel
65 Koblenz
66 Kaiserslautern
85 Frankfurt AirPort


Holländisch / Belgisch :

Locatie stad 55595 Gebroth in de Hunsrück -Soonwald-

Gebroth, door de staat erkend toeristenoord, is een plaatselijke kerk in het district Bad Kreuznach in Rijnland-Palts. Het behoort tot het Verbandsgemeinde Rüdesheim.
Gebroth is lid van de steunvereniging Nature Park Soonwald-Nahe.
Het dorp ligt aan de Ellerbach in de zuidelijke Hunsrück tussen het Soonwald en de Gauchswald op een hoogte van ongeveer 360 m boven de zeespiegel. NHN.
Verbandsgemeinde Rüdesheim, Bad Kreuznach
180 inwoners, 232 ha, waarvan 26 ha bos, postcode 55595

Kleuterschool in Winterbach (2 km), basisschool in Wollhausen (10 km)
Huisartsen, winkels, apotheek, ziekenhuis, doorlopende schulden binnen 5-15 km.


Afstanden in km tot de plaats 55595 Gebroth - Hunsrück

11 Waldböckelheim
14 Bad Sobernheim
16 Autobahn A 61 / Stromberg
20 Simmern
25 Bad Kreuznach
25 Kirchberg
26 Bingen am Rhein
39 Hahn AirPort
50 Mainz
52 Mosel / Zell an der Mosel
65 Koblenz
66 Kaiserslautern
85 Frankfurt AirPort


Englisch:

Location city 55595 Gebroth in the Hunsrück -Soonwald-

Gebroth, state-recognized tourist resort, is a local church in the district of Bad Kreuznach in Rhineland-Palatinate. It belongs to the Verbandsgemeinde Rüdesheim.
Gebroth is a member of the support association Nature Park Soonwald-Nahe.
The village is located on the Ellerbach in southern Hunsrück between the Soonwald and the Gauchswald at an altitude of about 360 m above sea level. NHN.
Verbandsgemeinde Rüdesheim, Bad Kreuznach
approx. 180 inhabitants, 232 ha, of which 26 ha are forest, postal code 55595

Kindergarten in Winterbach (2 km), elementary school in Wollhausen (10 km)
Family doctors, shopping, pharmacy, hospital, continuing debt within 5-15 km.


Distances in km to the place 55595 Gebroth - Hunsrück

11 Waldböckelheim
14 Bad Sobernheim
16 Autobahn A 61 / Stromberg
20 Simmern
25 Bad Kreuznach
25 Kirchberg
26 Bingen am Rhein
39 Hahn AirPort
50 Mainz
52 Mosel / Zell an der Mosel
65 Koblenz
66 Kaiserslautern
85 Frankfurt AirPort




Sonstiges:
1.032 qm Hausgrundstück
2.852 qm Wiesengrundstück
816 qm Grundstück mit Scheune und Halle

Scheune und Halle können zu einem weiteren Wohnhaus, auch Mehrfamilienwohnhaus umgebaut werden.

Das Wohnhaus kann auch ohne Scheune / Halle und Wiesengrundstück gekauft werden. Hierzu werden dann separate Kaufpreisvereinbarungen
getroffen.

Die Einbauküche und Heizung-Brenn-Reserven sind nicht im Preis enthalten.

Huis plot van 1.032 m²
2.882 m² weiland
816 m² perceel met schuur en hal

Schuur en hal kunnen worden omgebouwd tot een ander woongebouw, ook eengezinswoning.

Het huis kan ook worden gekocht zonder een schuur / hal en weiland. Dit zal worden gevolgd door afzonderlijke koopprijsafspraken
raken.

De inbouwkeuken en de stookplaatsen voor verwarming zijn niet bij de prijs inbegrepen.


1,032 sqm house plot
2,882 sqm meadow land
816 sqm plot with barn and hall

Barn and hall can be converted into another residential building, also multi-family residential building.

The house can also be bought without a barn / hall and meadow property. This will be followed by separate purchase price agreements
met.

The fitted kitchen and heating-burning reserves are not included in the price.

Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Bij het afsluiten van een koopcontract is een commissie van 3,57% inclusief 19% btw op de koopprijs van de koper verschuldigd.

Upon conclusion of a purchase contract, a commission of 3.57% including 19% VAT on the purchase price of the buyer is payable.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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