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Kell am See: 4 Familien-Wohnhaus Kell am See - hoher Freizeitwert und gute Mieten - nur 25 km bis Trier

Objekt-Nr.: 322
  • kurzf.frei / Preis VB
    4 Familien Wohnhaus Kell am See
  • kurzf.frei / Preis VB
    Baujahr 1994 sehr guter Zustand
  • kurzf.frei / Preis VB
    jede Wohnung hat einen Balkon/Terrasse
  • kurzf.frei / Preis VB
    Souterainwohnung mit Terrasse
  • kurzf.frei / Preis VB
    verklinkerte und gedämmte Fassade
  • kurzf.frei / Preis VB
    Haus von hinten mit kleinem Garten
  • kurzf.frei / Preis VB
    Umgebung
  • kurzf.frei / Preis VB
    Wohnzimmer mit viel Licht
  • kurzf.frei / Preis VB
    vom Wohnzimmer ins Esszimmer
  • kurzf.frei / Preis VB
    Esszimmer mit Eingang Küche
  • kurzf.frei / Preis VB
    Blick ins Ess - und Wohnzimmer
  • kurzf.frei / Preis VB
    Esszimmer
  • kurzf.frei / Preis VB
    Sprossenfenster  teilweise 3 fach Verglasung
  • kurzf.frei / Preis VB
    Wohnzimmer
  • kurzf.frei / Preis VB
    hochwertige Küche (nicht im Preis = VB)
  • kurzf.frei / Preis VB
    kleiner Balkon Hauptwohung
  • kurzf.frei / Preis VB
    Whirlpool-Badewanne im EG / Hauptwohnung
  • kurzf.frei / Preis VB
    2. Bad Hauptwohnung
  • kurzf.frei / Preis VB
    Bad EG
  • kurzf.frei / Preis VB
    Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse - Garten
  • kurzf.frei / Preis VB
    Eingang
  • kurzf.frei / Preis VB
    Marmor-Treppe
  • kurzf.frei / Preis VB
    Treppe
  • kurzf.frei / Preis VB
    kleiner Garten
  • kurzf.frei / Preis VB
    monderne Heizung 2017
  • kurzf.frei / Preis VB
    Technik
  • kurzf.frei / Preis VB
    sehr gute Energiewerte
  • kurzf.frei / Preis VB
    Wasser Technik
  • kurzf.frei / Preis VB
    Elektro Technik
  • kurzf.frei / Preis VB
    Kamine
  • kurzf.frei / Preis VB
    Doppelgarage gefließt
  • kurzf.frei / Preis VB
    Zeichnung Untergeschoss / Keller
  • kurzf.frei / Preis VB
    Zeichnung Erdgeschoss
  • kurzf.frei / Preis VB
    Zeichnung Obergeschoss
4 Familien Wohnhaus Kell am See
Baujahr 1994 sehr guter Zustand
jede Wohnung hat einen Balkon/Terrasse
Souterainwohnung mit Terrasse
verklinkerte und gedämmte Fassade
Haus von hinten mit kleinem Garten
Umgebung
Wohnzimmer mit viel Licht
vom Wohnzimmer ins Esszimmer
Esszimmer mit Eingang Küche
Blick ins Ess - und Wohnzimmer
Esszimmer
Sprossenfenster teilweise 3 fach Verglasung
Wohnzimmer
hochwertige Küche (nicht im Preis = VB)
kleiner Balkon Hauptwohung
Whirlpool-Badewanne im EG / Hauptwohnung
2. Bad Hauptwohnung
Bad EG
Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse - Garten
Eingang
Marmor-Treppe
Treppe
kleiner Garten
monderne Heizung 2017
Technik
sehr gute Energiewerte
Wasser Technik
Elektro Technik
Kamine
Doppelgarage gefließt
Zeichnung Untergeschoss / Keller
Zeichnung Erdgeschoss
Zeichnung Obergeschoss
Basisinformationen
Adresse:
54427 Kell am See
Trier-Saarburg
Rheinland-Pfalz
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
585.000 €
Wohnfläche ca.:
430 m²
Grundstück ca.:
648 m²
Zimmeranzahl:
13
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Kubatur:
2.189 m³
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % vom Kaufpreis ( einschl. MWST )
Nutzfläche ca.:
140 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
7
Anzahl Badezimmer:
5
Terrasse:
4
Einliegerwohnung:
ja
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Nichtraucher:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
3 x Außenstellplatz; 3 x Garage
Möbliert:
Teilmöbliert
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2017
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1994
Mieteinnahmen p.a.:
28.440 €
Verfügbar ab:
in Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Granit, Laminat, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
68 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1994
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Ein Haus " wie Neuwertig " finden Sie hier in Kell am See in ruhiger, bevorzugter grüner Wohnlage.

Dieses 4 Familien-Wohnhaus trägt sich durch die guten Vermietungen fast von selbst und bietet Ihnen und Ihrer Familie hochwertiges Wohneigentum in einen der schönsten Freizeitgebieten von Rheinland-Pfalz
(Landkreis Trier - Saarburg) .

Die wunderschöne Hauptwohnung (179 qm) ist ebenerdig zu begehen und kann auf einer Etage alle Wohnräume seniorengerecht zur Verfügung stellen. Eine eigene Terrasse mit Garten und zur anderen Seite ein kleiner Balkon runden das Wohnangebot geschickt ab.
Ihre vierrädrigen Lieblinge haben viel Platz in der Doppelgarage die im Keller des Hauses eingebaut wurde.

Hier können Sie mit Ihrer Familie sich wohlfühlen und im eigenen kleinen Garten nach einem langen Tag grillen oder chillen. Im Winter bietet die Fußbodenheizung ein angenehmes Klima. Unterstützt wird diese Fußbodenheizung, wenn es mal nötig ist, noch durch Radiatoren in allen Räumen.
Weiterhin sind mehrere Kamine im Haus eingebaut die noch einem Kachel-Kamin-Ofen oder diversen Holzkaminöfen einen vorschriftsmäßigen Abzug gewähren.

Derzeit sind 3 Wohnungen in der Vermietung (= mtl. Miete 1.370,-€). Die Hauptwohnung wird im Moment noch durch den Verkäufer bewohnt. Für diese Wohnung bekommen Sie nochmals rd. 1.000,-€ Kaltmiete.

Zusammenfassung :

Baujahr 1994

2017 Gartenausbau, Dachabdichtungen,

neue Öl-Brennwert-Therme,

Wohnfläche insgesamt bei 430 qm/ca.120 qm Nutzfläche


Ein 4 Familienwohnhaus mit folgenden Wohnungen:

Hauptwohnung (Verkäufer):
179 qm, mögliche Miete hier 1.000,-€ kalt
Wohnzimmer
Esszimmer
Küche
2 Bäder
2 Zimmer (Schlafzimmer und /oder Büro)
Ankleide (mit Schrankwände bis unter die Decke, Handwerksarbeit)
Garderobe, Flur
Terrasse und Garten, sowie Balkon

Zwei Wohnungen im OG:
2 x je 89 qm
zur Zeit vermietet
Kaltmiete derzeit 480,-€ je Wohnung

jede Wohnugn hat folgende Zimmer:
Wohn-Esszimmer
Küche
Flur
2 Schlafzimmer pro Wohnung
Balkon (1 x zur Gartenseite/1 x zur Straßenseite)


Wohnung Souterrain:
1 x 78 qm
Kaltmiete zurzeit 410,-€
Wohn-Esszimmer
ein Schlafzimmer
Bad
Flur
Abstellraum
Terrasse
eigener Eingang


Hauptwohnung :
Flur / Diele/ Küche mit großer Speisekammer / Esszimmer und Wohnzimmer / 2 Bäder (eins mit Wanne/BD), großes Zimmer-Büro / Schlafzimmer / roßes Ankleidezimmer / Balkon /Terrasse und Garten.
Warmwasser (Puffer = 250 Liter) durch Zentralheizung (Öl-Zentralheizung als Nieder-Temperatur-Heizung), Fußbodenheizung im Wohnzimmer / Esszimmer / Bad / Küche mit zusätzlichen Heizradiatoren in allen Zimmern,
extra Kellerraum für Wäscheraum/Waschmaschine, weiterer Kellerraum.
Neuwertige Küche im EG: nicht im Preis enthalten (VB)
Hochwertige Küchengeräte
überwiegend Granitböden

OG Wohnungen: je 89 qm groß
mit Balkon, Waschmaschinen möglich in der Wohnung
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer (2.Schalfzimmer) Bad mit Badewanne , offene Küche zum Esszimmer, Diele,
Gaubenfenster. Dachschrägenfenster
Heizung über Zentralheizung wie Hauptwohnung
Warmwasser mit Durchlauferhitzer
Parkplatz
überwiegend geflieste Böden

hintere OG Wohnung:
zum Garten hinaus mit Balkon
sonst wie andere OG Wohnung
Heizung über Zentralheizung wie Hauptwohnung
Warmwasser mit Durchlauferhitzer
Parkplatz
überwiegend geflieste Böden

Souterrain Wohnung: 77 qm groß
mit Terrasse, Schlafzimmer, Wohn-Esszimmer, Bad mit Wanne/Dusche
Küche offen zum Esszimmer, extra Raum im Keller, Parkplatz,


Eigentümer:
Bei einem Verkauf des Haueses zieht der Eigentümer entweder sofort aus oder könnte auch unter Mietzahlung noch 5 Jahre im Haus verbleiben.


Englisch:

A house "as good as new" can be found here in Kell am See in a quiet and green residential area.

This 4-family dwelling almost carries itself by the good lettings and offers you and your family high-quality residential property in one of the most beautiful leisure areas of Rhineland-Palatinate
(Administrative district Trier - Saarburg).

The beautiful main apartment (179 square meters) is to be walked at ground level and can provide all living spaces for senior citizens on one floor. A private terrace with garden and on the other side a small balcony round off the residential offer.
Your four-wheeled darlings have plenty of space in the double garage which was installed in the basement of the house.

Here you can feel comfortable with your family and barbecue or chill in your own little garden after a long day. In winter, the underfloor heating offers a pleasant climate. This floor heating is supported, if necessary, by radiators in all rooms.
Furthermore, several fireplaces are installed in the house still grant a tiled fireplace stove or various wood-burning stoves a regulatory deduction.

Currently there are 3 apartments in the rent (= monthly rent 1.370, - €). The main apartment is currently inhabited by the seller. For this apartment you get again approx. 1.000, - € cold rent.

Summary :

Year of construction 1994
Mint condition: 2017, garden extension, roof waterproofing,
new oil condensing boiler,

Living area total: 430 sqm / 120 sqm usable area

A 4 family house with the following apartments:

Main apartment sqm 179 sqm
at the moment seller: possible rent: 1.000, - € cold
living room
dining room
kitchen
2 bathrooms
2 rooms (bedroom and / or office)
Dressing room (with wall units up to the ceiling, craftsmanship)
Wardrobe, hallway
Terrace and garden, as well as balcony

Apartment OG 2 x 89 sqm
currently rented cold € 480, - € per cold
every apartment has the following rooms:
Living-dining room
kitchen
Hall
2 bedrooms per apartment
balcony


Apartment basement 1 x 78
currently rent 410, - € cold
Living-dining room
a bedroom
bath
Hall
storeroom
terrace
own entrance






Main apartment:

Hallway / hall / kitchen with large pantry / dining room and living room / 2 bathrooms (one with tub / BD), large room office / bedroom / large dressing room / balcony / terrace and garden.
Hot water (buffer = 250 liters) by central heating (oil central heating low-temperature heating), underfloor heating in the living room / dining room / bathroom / kitchen with additional heating radiators in all rooms,
extra storage room for laundry / washing machine, another cellar room.
New kitchen in the EC: not included in the price (VB)
High quality kitchen appliances.
mostly granite floors.

First floor:

79 sqm each
with balcony, washing machines available in the apartment,
Living room, bedroom, children's room (2nd bedroom) bathroom with bathtub, open kitchen to the dining room, hallway,
Dormer window. Roof slanted windows.
Heating via central heating such as main apartment,
Hot water with water heater. parking spot
mostly tiled floors

rear floor apartment: to the garden with balcony,
otherwise like other OG Whg.
Heating via central heating such as main apartment, hot water with water heater.
Parking, mostly tiled floors

Basement apartment: 78 square meters
with terrace, bedroom, living-dining room, bath with tub / shower
Kitchen open to the dining room, extra space in the basement, parking,


Owner:
either withdraws immediately or could still pay 5 years under rent
live in the house.



















Holländisch/belgisch

Een huis "zo goed als nieuw" is hier te vinden in Kell am See in een rustige en groene woonwijk.

Deze woning met 4 woningen voert zichzelf bijna door de goede verhuur en biedt u en uw gezin hoogwaardige woonruimte in een van de mooiste recreatiegebieden van Rijnland-Palts
(Administratief district Trier - Saarburg).

Het mooie hoofdappartement (179 vierkante meter) moet op de begane grond worden bewandeld en kan alle woonruimtes voor senioren op één verdieping bieden. Een privéterras met tuin en aan de andere kant een klein balkon rond het woonaanbod.
Uw vierwielige lieverds hebben veel ruimte in de dubbele garage die in de kelder van het huis was geïnstalleerd.

Hier kunt u zich comfortabel voelen bij uw gezin en barbecueën of relaxen in uw eigen kleine tuin na een lange dag. In de winter biedt de vloerverwarming een aangenaam klimaat. Deze vloerverwarming wordt, indien nodig, ondersteund door radiatoren in alle vertrekken.
Verder zijn er verschillende open haarden in het huis geïnstalleerd die nog steeds een tegelkachel of verschillende houtkachels een wettelijke aftrek verlenen.

Momenteel zijn er 3 appartementen in de huur (= maandelijkse huur 1.370, - €). Het hoofdappartement wordt momenteel bewoond door de verkoper. Voor dit appartement krijg je weer ca. 1.000, - € koude huur.

Samenvatting:

Bouwjaar 1994
Nieuwstaat: 2017, tuinverlenging, dakafdichting,
nieuwe oliecondensatieketel,

Totale woonoppervlakte: 430 m² / 120 m² bruikbare oppervlakte

Een 4-gezinswoning met de volgende appartementen:

Belangrijkste appartement m² 179 m²
op het moment van de verkoper: mogelijke huurprijs: 1.000, - € koud
woonkamer
eetkamer
keuken
2 badkamers
2 kamers (slaapkamer en / of kantoor)
Kleedkamer (met wandkasten tot aan het plafond, vakmanschap)
Garderobe, gang
Terras en tuin, evenals een balkon





Appartement OG 2 x 89 m²
momenteel gehuurd koud € 480, - € per koude
elk appartement heeft de volgende kamers:
Woon-eetkamer
keuken
gang
2 slaapkamers per appartement
balkon


Appartement kelder 1 x 78
huur momenteel 410, - € koud
Woon-eetkamer
een slaapkamer
badkamer
gang
bergplaats
terras
eigen ingang


Hoofd appartement:
Hal / hal / keuken met grote bijkeuken / eetkamer en woonkamer / 2 badkamers (een met bad / BD), grote kamer kantoor / slaapkamer / grote kleedkamer / balkon / terras en tuin.
Warm water (buffer = 250 liter) door centrale verwarming (centrale verwarming op olie, lage temperatuur verwarming), vloerverwarming in de woonkamer / eetkamer / badkamer / keuken met extra verwarming radiatoren in alle kamers,
extra berging voor was / wasmachine, nog een kelderkamer.
Nieuwe keuken in de EG: niet inbegrepen in de prijs (VB)
Keukenapparatuur van hoge kwaliteit.
meestal granieten vloeren.

Eerste verdieping: 89 m² elk
met balkon, wasmachines beschikbaar in het appartement,
Woonkamer, slaapkamer, kinderkamer (2e slaapkamer), badkamer met ligbad, open keuken naar de eetkamer, gang,
Dakkapel. Dak schuine ramen.
Verwarming via centrale verwarming zoals hoofdappartement,
Warm water met boiler. parkeren
meestal betegelde vloeren

appartement op de begane grond: naar de tuin met balkon,
anders zoals andere OG Whg.
Verwarming via centrale verwarming zoals hoofdappartement, warm water met boiler.
Parkeren, meestal betegelde vloeren

Kelder appartement: 78 vierkante meter
met terras, slaapkamer, woon-eetkamer, badkamer met bad / douche
Keuken open naar de eetkamer, extra ruimte in de kelder, parkeerplaats,





eigenaar:
ofwel trekt onmiddellijk terug of kon nog 5 jaar onder huur betalen
wonen in het huis.







Ausstattung/Zubehör:
Küchen :

Küchen im OG und im EG sind im Eigentum des Verkäufers und sind nicht im Kaufpreis des Hauses enthalten.
Küche im Souterrain ist im Eigentum des Mieters.


allgemeine Infos:

2 Doppelkamine im Haus (4 Züge!),
ein Zug für Öl-Zentralheizung, weitere 3 noch frei für Holzheizung etc.
Jede Wohnung hat seinen eigenen Stromzähler und eine Unterverteilung.
Die derzeitigen Mieter würden gerne weiter als Mieter die Wohnungen übernehmen.
Überwiegend sind die Wohnung gefliest, in den Schlafräumen finden Sie auch Laminat und Teppichbeläge.

Türen :
Hochwertige Anfertigungen/Eichholz.

Fenster:
Hochwertige Iso-Alu-Holz-Sprossen-Fenster mit Doppelglas (ZölnerFenster).

Böden:
in der EG-Hauptwohnung überwiegend Granitböden, sonst Fliesen, Laminat.

Außenwände:
Isoliersteine, Dämmung und das Haus ist vollkommen verklinkert.

Geländer:
Aluminium-Guss-Geländer im gesamten Haus und auf den Balkonen.

Balkone:
alle Balkone und Terrassen sind mit Granit gefliest und besitzen ein Aluminium-Design-Geländer.

Schnelles Internet,TV über Schüssel.



Dach :
zusätzlich starke Dämmung in den Sparren, Pfannendeckung mit Unterspan.

Dämmung :
Durch besondere Isoliersteine am Haus,
Dach in Sparren zusätzlich gedämmt,
Fußboden vom Dachboden zum OG gedämmt,
Dach und Decke zum Dachboden

Innentreppen :
Alle Teppen im Haus in Granit gearbeit.

Garagen:
Doppelgarage (alle gefliest) und eine weiter Einzelgarage vorhanden.
Mehrere Parkplätze auf eigenem eignen Grundstück möglich.

Keller:
rd. 140 qm Nutzfläche,
komplett gefliest,
Öl-Zentralheizung, Öl-Lager und Abstellräume für die Wohnungen
Waschraum für EG Wohnung
Souterrain Wohnung 78 qm Wohnfläche

Heizung :
Heizung erst einige Wochen alt,
moderne Brennwerttechnik,
(Energieausweis noch mit alter Heizung durchgeführt )

Grundstück :
648 qm, mit kleinem Garten und vielen Parkplätzen
Flur 19 Nr. 1054 / Gemeinde Kell am See

Preis pro qm in Kell am See rund 65-85 Euro pro qm erschl.Bauland, somit errechnen wir hier einen Grundstückswert von rd. 55.000,-€.
Lage Haus/Grundstück:
Lage des Hauses/Nachbarschaft :

sehr ruhige Lage im reinen Wohngebiet,
kein Durchgangsverkehr (nur Anlieger),
Nachbarschaft in unterschiedlichen Altersklassen vorhanden,
leichte Hanglage des Hauses ermöglicht eine vollwertige Einliegerwohnung im Souterrain des Hauses,
gute Erreichbarkeit mit PKW und zu Fuß,
alle öffentliche Anschlüsse sind vorhanden,
ausgebaute und sehr gut erhaltene öffentliche Strasse


Lage vom Ort / Kell am See:

Sehr bekannter und touristisch attraktiver Ort in der Nähe des Stausee Kell.

Kell am See, an der Hunsrückhöhenstraße, ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbands-gemeinde Kell am See an und ist deren Verwaltungssitz. Kell am See ist ein staatlich anerkannter Luftkurort und gemäß Landesplanung als Grundzentrum ausgewiesen.

Entfernungen in km von Kell am See zu ...
9 Autobahn A 1
12 Hermeskeil
24 Thalfang
25 Trier (ca. 30 Minuten)
33 Nohfelden
48 St. Wendel
48 Idar Oberstein
54 Saarlouis
65 Neunkirchen
70 Saarbrücken
70 Luxemburg Air Port
85 Zweibrücken
90 Kaiserslautern
105 Pirmasens
120 Grenze zu Belgien



Der Hochwald im Hunsrück / Rheinland-Pfalz:

Der Hochwald gehört zu den wenigen Regionen Deutschlands, die sich ihre natürliche Schönheit bewahrt haben. Die Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten tragen mit dazu bei, dass sich hier Menschen treffen, um ihren wohlverdienten Urlaub zu verbringen.

Welche Angebote gibt es hier am See und in der Umgebung?
Die Wanderschuhe einfetten oder das Surfbrett auspacken? Das Pferd satteln oder die Langlaufskier wachsen? In der Region Keil am See, im Naturpark Saar-Hunsrück, haben Sie die Qual der Wahl. Über 200 Kilometer Radwege, ein dichtes Wanderwegenetz und gespurte Loipen (rund um Greimerath, Zerf und Kell am See) laden Sie ein eine Landschaft zu erkunden die zu jeder Jahreszeit ihre ganz speziellen Reize entfaltet.
Wer abends ausgehen und feiern möchte, muss nicht zwingend in die Großstadt fahren. Auch in kleineren Gemeinden und ländliche Regionen finden sich tolle Restaurants und gemütliche Kneipen oder die klassische Großraumdisco. Entdecke das Nachtleben in und rund um Kell am See. Besonderes Highlight im Veranstaltungskalender sind die bunten Volksfeste in Kell am See


Englisch :

Location of the house/neighborhood:

very quiet location in a pure residential area, no through traffic, only residents, neighborhood in different age groups, slight hillside location of the house allows a full-fledged apartment in the "basement" / basement of the house.
Easy accessibility by car and on foot. All public connections are available.
Equipped and very well maintained public road.


Location of the place / Kell am See:

Very well known and attractive tourist location near the dam Kell.

Kell am See on the Hunsrückhöhenstraße is a municipality in the district of Trier-Saarburg in Rhineland-Palatinate. It belongs to the Verbandsgemeinde Kell am See and is their administrative headquarters. Kell am See is a state-approved health resort and designated as a basic center according to state planning.

Distances in km from Kell am See to ...

9 Autobahn A 1
12 Hermeskeil
24 Thalfang
25 Trier (ca. 30 Minuten)
33 Nohfelden
48 St. Wendel
48 Idar Oberstein
54 Saarlouis
65 Neunkirchen
70 Saarbrücken
70 Luxemburg Air Port
85 Zweibrücken
90 Kaiserslautern
105 Pirmasens
120 Grenze zu Belgien



The high forest in Hunsrück/Rhineland-Palatinate:

The Hochwald is one of the few regions in Germany that have preserved their natural beauty. The variety of recreational opportunities contribute to the fact that people meet here to spend their holidays. What to do? Grease the hiking boots or unpack the surfboard? Saddling the horse or growing the cross-country skis? In the Keil am See region, in the Saar-Hunsrück Nature Park, you are spoiled for choice. Over 200 kilometers of bike paths, a dense network of hiking trails and groomed trails (around Greimerath, Zerf and Kell am See) invite you to explore a landscape that unfolds its very special charms in every season.
If you want to go out and celebrate in the evening, you do not necessarily have to go to the big city. Also in smaller communities and rural areas are great restaurants (all restaurants in Kell am See), cozy pubs or the classic large-scale disco. Discover the nightlife in and around Kell am See. A special highlight in the event calendar are the colorful folk festivals in Kell am See.


Holländisch / Belgisch :

Locatie van het huis / wijk:

zeer rustig gelegen in puur woonwijk, geen doorgaand verkeer, behalve voor de bewoners, wijk in verschillende leeftijdsgroepen, enigszins schuin ligging van het huis zorgt voor volledige appartement in de "kelder" / kelder van het huis.
Gemakkelijke bereikbaarheid per auto en te voet. Alle openbare verbindingen zijn beschikbaar.
Uitgeruste en zeer goed onderhouden openbare weg.


Locatie van de plaats / Kell am See:

Zeer bekende en aantrekkelijke toeristische locatie nabij de dam Kell.

Kell am See op de Hunsrückhöhenstraße is een gemeente in het district Trier-Saarburg in Rijnland-Palts. Het behoort tot de gemeente van Kell am See en is de administratieve zetel. Kell am See is een landelijk erkend kuuroord en erkend als een basisch centrum staat volgens planning.

Afstanden in km van Kell am See tot ...



Het hoge bos in Hunsrück / Rijnland-Palts

De Hochwald een van de weinige regio's van Duitsland, die hun natuurlijke schoonheid hebben behouden. De verscheidenheid aan recreatieve mogelijkheden draagt ​​ertoe bij dat mensen hier samenkomen om hun vakantie door te brengen. Wat te doen? De wandelschoenen invetten of de surfplank uitpakken? Het paard zadelen of de langlaufski's laten groeien? In de regio wig op het meer, in het Saar-Hunsrück, wordt u keuze te over. Meer dan 200 kilometer aan fietspaden, een dicht netwerk van wandelpaden en geprepareerde loipes (rond Greimerath, Zerf en Kell am See) nodigen u uit om een ​​landschap dat zijn eigen speciale charme in elk seizoen ontvouwt verkennen.
Wie wil om uit te gaan 's nachts en partij, hoeven niet per se te gaan naar de grote stad. Zelfs in kleinere gemeenschappen en rurale gebieden, goede restaurants (alle restaurants in Kell am See), gezellige cafés of klassieke Greater Disco vinden. Ontdek het nachtleven in en rond Kell am See. Een bijzonder hoogtepunt in de evenementenkalender zijn de kleurrijke volksfeesten in Kell am See.

Sonstiges:
Tourismus:

1969 begannen die Planungen für den Bau des Keller Stausee mit 14 Hektar Wasserfläche für Boots- und Angelsport mit landschaftsgärtnerisch gestaltetem Umfeld am Zusammenfluss von Kreidbach, Fronbach und Lehbach. Hintergrund war die Ankurbelung des Tourismus, vorangetrieben durch den 1967 gegründeten Verein "Erholungsgebiet Hochwald“. Der See bildet das touristische Zentrum des Ortes. 1979 wurde Kell am See staatlich anerkannter Luftkurort. Eine Etappe des Saar-Hunsrück-Steigs endet in Kell am See. Am See befindet sich auch ein Landal Green Park sowie der Kletterwald Koala.


Bildung

In Kell am See befinden sich ein Kindergarten sowie die Grund- und Realschule plus Kell am See-Zerf. Weiterhin betreibt der Landkreis seit 1989 die Jugendbildungswerkstatt Kell am See im ehemaligen Kreisjugendhaus. Das Haus steht Schulen, Vereinen, Verbänden und Kommunen für Ihre Bildungs- und Freizeitarbeit zur Verfügung und wird über die Region hinaus von Institutionen regelmäßig belegt.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/bzw. Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Upon conclusion of a purchase contract, a mediation / resp. Proof commission of 3.57% including 19% VAT on the purchase price due by the buyer.





Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Auf Wunsch empfehlen und vermitteln wir gerne Deutsche Bankhäuser, die Ihnen bei einer Finanzierung des Kaufobjektes zur Seite stehen.
Ihr Ansprechpartner
 



RS-Immobilien Mosel-Saar-Eifel-Hunsrück - Dipl. Bankfachwirt / SpK-Betriebswirt  Ralf   Scherer
RS-Immobilien Mosel-Saar-Eifel-Hunsrück
Dipl. Bankfachwirt / SpK-Betriebswirt Ralf Scherer

Im Spinnfeld 6
56841 Traben-Trarbach
Telefon: +49 160 7080024
Büro: +49 06541 1693
Fax: +49 06541 815581


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