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Kolverath: Bauernhaus mit guter Substanz in der Eifel, Nähe Heilbachsee / Nürburg-Ring

Objekt-Nr.: 316
  • sofort / Preis VB
     
  • sofort / Preis VB
    Weitsicht in die Eifel hinein
  • sofort / Preis VB
    Weitsicht
  • sofort / Preis VB
    Bauernhaus mit Scheuen und gorßen Garten
  • sofort / Preis VB
    Zimmer
  • sofort / Preis VB
    Zimmer
  • sofort / Preis VB
    Zimmer
  • sofort / Preis VB
    DG Zimmer
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    Zimmer DG
  • sofort / Preis VB
    Zimmer DG
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    Zimmer OG
  • sofort / Preis VB
    Zimmer OG
  • sofort / Preis VB
    ein Bad
  • sofort / Preis VB
    Dach Natruschiefer - neu im Jahr 2003
  • sofort / Preis VB
    großer wilder Garten mit Baumbestand
  • sofort / Preis VB
    Naturschiefer Dach
  • sofort / Preis VB
    ordentliche Elektrotechnik
  • sofort / Preis VB
    gute Heiztechnik
  • sofort / Preis VB
    Das Haus   -renovierung von Außen notwendig -
 
Weitsicht in die Eifel hinein
Weitsicht
Bauernhaus mit Scheuen und gorßen Garten
Zimmer
Zimmer
Zimmer
DG Zimmer
Zimmer DG
Zimmer DG
Zimmer OG
Zimmer OG
ein Bad
Dach Natruschiefer - neu im Jahr 2003
großer wilder Garten mit Baumbestand
Naturschiefer Dach
ordentliche Elektrotechnik
gute Heiztechnik
Das Haus -renovierung von Außen notwendig -
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
56767 Kolverath
Vulkaneifel
Rheinland-Pfalz
Gebiet:
Mischgebiet
Preis:
79.900 €
Wohnfläche ca.:
220 m²
Grundstück ca.:
1.077 m²
Zimmeranzahl:
9
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bauernhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76 % vom Kaufpreis ( einschl. MWST )
Nutzfläche ca.:
100 m²
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Einliegerwohnung:
ja
Garten:
ja
Nichtraucher:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
teil unterkellert
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
4 x Außenstellplatz
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2016
Qualität der Ausstattung:
normal
Verfügbar ab:
sofort, Preis VB !
Bodenbelag:
Beton, Dielen, Fliesen, Teppichboden
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
277 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1900
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Gut erhaltenes und ausgebautes Bauernhaus in der Eifel, Nähe Heilbachsee/Nürburg-Ring

Kolverath , Eifel sehr ruhige aber zentral gelegene Gemeine in der Eifel .
Hier finden Sie ein von Außen in die Jahre gekommenes Zweifamilien-Wohnhaus mit viel Potential. Dieses ehemaliges Bauernhaus aus dem 19. Jahrhundert wurde im Jahr 1975 umfangreich renoviert und saniert .
2011 wurde eine neue Öl-Zentralheizung eingebaut. Zusätzlich sind auch Festbrennstoffe (Holzofen) anschließbar. Die neue Dacheindeckung im Jahr 2003 mit Naturschiefer wurde fachmännisch durchgeführt. Im Jahr 1998 konnten neue Isolier Holz Fenster eingebaut werden.

Das Haus ist frei und könnte sofort bezogen werden.

Die Wohnfläche im Erdgeschoss umfasst rund 70 qm und könnte als zusätzliche Einliegerwohnung / Ferienwohnung mit kleinen Änderungsarbeiten sofort vermietet werden.
Eine zweite Wohnung (Hauptwohnung) im OG (90 qm) und im DG (60 qm) ist in einem techn. einwandfreien Zustand. Leichte optische Renovierungen sind notwendig.

Vom Obergeschoss und Dachgeschoss haben Sie einen sehr schönen Weitblick über die Eifeltäler.

Das Grundstück umfasst rd. 1077 qm Fläche, somit steht ihnen noch ein großer grüner Garten z.B. für Ihre Grillabende oder für einen eigenen Gemüsegarten zur Verfügung. Der Garten ist ruhig und gemütlich.

Weiterhin ein Scheune die noch ausbaufähig ist, die aber auch anderweitigen Zwecken zugeführt werden kann.

Besichtigungen über :
RS-Immobilien (R.Scherer) Tel.01 60 70 80 024
oder per Mail über immobilien-coach@gmx.de


Lage des Hauses :

ruhige , sonnige Lage, Weitsicht aus OG und DG möglich , Garten


Lage des Ortes:

kleiner Eifelort Nähe Heilbachsee / Nürburg-Ring

Entfernungen in km von Kolverath :

2 Center Park
2 Kelberg
2 Heilbachse
8 Nürburgring
9 Ulmen
20 Cochem-Mosel
22 Kaisersesch
24 Mayen
60 Koblenz
75 Bonn
110 Köln


Niederländisch / Belgisch

Goed onderhouden en uitgebreide boerderij in de Eifel, vlakbij Heilbachsee / Nürburg-Ring

Kolverath, Eifel zeer rustig maar centraal gelegen in de Eifel.
Hier vindt u een twee-familie woning met veel potentieel van buitenaf. Deze voormalige boerderij uit de 19e eeuw werd in 1975 uitgebreid gerenoveerd en gerenoveerd.
In 2011 is een nieuw centraal verwarmingssysteem geïnstalleerd. Daarnaast kunnen vaste brandstoffen (houtkachel) worden aangesloten. De nieuwe dakbedekking in 2003 met natuurlijke leisteen werd deskundig uitgevoerd. In 1998 werden nieuwe isolerende houten ramen geïnstalleerd.

Het huis is gratis en kan direct worden verkregen.

De woonruimte op de begane grond beslaat ongeveer 70 vierkante meter en kan gehuurd worden als een extra appartement / appartement.
Een tweede appartement op de bovenste verdieping (90 m²) en het DG (60 m²) zijn techn. Perfect uitgerust.

Vanuit de bovenverdieping en zolder heb je een prachtig uitzicht over de Eifeltäler.

Het plot bevat ca. 1077 m², dus ze hebben veel groen.

Verder, een schuur die nog uit te breiden is, maar die ook voor andere doeleinden kan worden gevoed.

Bezoeken naar: RS-Immobilien (R.Scherer) Tel.01 60 70 80 024 of per e-mail via immobilien-coach@gmx.de


Locatie van het huis:

Rustige, zonnige ligging, uitzicht vanuit het oosten en de tuin is mogelijk, tuin


Locatie van het dorp:

Kleine Eifelort nabij Heilbachsee / Nürburg-Ring

Afstanden in km van Kolverath:

2 Center Park
2 Heilbachse
2 Kelberg
8 Nürburgring
9 Ulmen
20 Cochem-Mosel
22 Kaisersesch
24 Mayen
60 Koblenz
75 Bonn
110 Köln


Englisch;

Well maintained and expanded farmhouse in the Eifel, near Heilbachsee / Nürburg-Ring

Kolverath, Eifel very quiet but centrally located in the Eifel.
Here you will find a two-family dwelling house with a lot of potential coming from outside. This former farmhouse from the 19th century was extensively renovated and renovated in 1975.
In 2011, a new oil central heating system was installed. In addition, solid fuels (wood stove) can be connected. The new roof covering in 2003 with natural slate was expertly carried out. In 1998 new insulating wood windows were installed.

The house is free and could be obtained immediately.

The living space on the ground floor covers approximately 70 sqm and could be rented as an additional granny apartment / holiday apartment.
A second apartment on the upper floor (90 sqm) and the DG (60 sqm) are techn. Perfectly equipped.

From the upper floor and attic you have a very beautiful view over the Eifeltäler.

The property includes approx. 1077 square meters, so they have a lot of green.

Furthermore, a barn which is still expandable, but which can also be fed to other purposes.

Visits to: RS-Immobilien (R.Scherer) Tel. 01 60 70 80 024 or by e-mail via immobilien-coach@gmx.de


Location of the house:

quiet, sunny location, view from the east and the street possible, garden


Location of the village:

small Eifelort near Heilbachsee / Nürburg-Ring

Distances in km from Kolverath:

2 Center Park
2 Kehlberg
2 Heilbachse
8 Nürburgring
9 Ulmen
20 Cochem-Mosel
22 Kaisersesch
24 Mayen
60 Koblenz
75 Bonn
110 Köln


Ausstattung/Zubehör:
Einfamilien-Wohnhaus mit Einliegerwohnung oder
Zweifamilienwohnhaus

Wohnflächen:
EG 70 qm
OG 90 qm
DG 60 qm

Nutzflächen :
100-150 qm (Scheunen)

teilweise Dielenböden
Teppich
Estrichböden
Fenster in 1998 neu
Fenster teilweise Holz , teilweise Kunststoff
Fenster Isolierfenster
Baujahr nicht genau ermittelbar (1880 ?)
Renovieret und ausgebaut in div. Jahren (1975)
Neue Naturschiefer-Eindeckung Dach im Jahr 2003
Öl-Zentralheizung
Holz-Öfen möglich
Brenner von 2016
Heizung von 2011
Außenrenovierung notwendig
Elektroinstallation im guten Zustand
Parplätze 3-4
Garten
Grundstück 1077 qm
Weitsicht aus dem OG und DG

Lage Haus/Grundstück:
Lage des Hauses :

ruhige , sonnige Lage, Weitsicht aus OG und DG möglich , Garten


Lage des Ortes:

kleiner Eifelort Nähe Heilbachsee / Nürburg-Ring

Entfernungen in km von Kolverath :

2 Center Park
2 Heilbachse
2 Kelberg
8 Nürburgring
9 Ulmen
20 Cochem-Mosel
22 Kaisersesch
24 Mayen
60 Koblenz
75 Bonn
110 Köln
Sonstiges:
Das Haus steht zur Zeit leer und kann sofort bezogen werden.
Der Preis ist auf VB aufgebaut worden.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Na afloop van een inkoopcontract wordt een mediation / onderzoeksvergoeding van 4,76% inclusief 19% btw door de koper betaald.

Upon conclusion of a purchase contract, a mediation / investigation fee of 4.76% including 19% VAT will be payable by the purchaser.

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Auf Wunsch empfehlen und vermitteln wir gerne Deutsche Bankhäuser, die Ihnen bei einer Finanzierung des Kaufobjektes zur Seite stehen.
Ihr Ansprechpartner
 



RS-Immobilien Mosel-Saar-Eifel-Hunsrück - Dipl. Bankfachwirt / SpK-Betriebswirt  Ralf   Scherer
RS-Immobilien Mosel-Saar-Eifel-Hunsrück
Dipl. Bankfachwirt / SpK-Betriebswirt Ralf Scherer

Im Spinnfeld 6
56841 Traben-Trarbach
Telefon: +49 160 7080024
Büro: +49 06541 1693
Fax: +49 06541 815581


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