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Blankenrath: Neuer Preis : !! Einfamilien-Wohnhaus im Hunsrück - Blankenrath- 246 qm Wohnfläche und großen, ruhigen Garten, plus Bauplatz !!

Objekt-Nr.: 305
  • verkauft
     
  • verkauft
    Haus im Hunsrück -Blankenrath-
  • verkauft
    Terrasse hinter dem Haus , direkter Zugang Garten
  • verkauft
    Garten im Preis enthalten (Bauland)
  • verkauft
    Garten groß ca. 800 qm
  • verkauft
    Zimmer EG , Diele
  • verkauft
    guten Holztreppe vom EG ins OG sowie ins DG
  • verkauft
    Wohimmer Pakett-Böden
  • verkauft
    Zwei Wohnzimmer (Lesezimmer/TV-Zimmer)
  • verkauft
    Schlafzimmer OG -Beispiel-
  • verkauft
    Öl-Zentralheizung
  • verkauft
    teilweise Parkett - Böden
  • verkauft
    Garten
  • verkauft
    Haus in Blankenrath
  • verkauft
    Einfahrt / Auffahrt zur Garage
  • verkauft
     
 
Haus im Hunsrück -Blankenrath-
Terrasse hinter dem Haus , direkter Zugang Garten
Garten im Preis enthalten (Bauland)
Garten groß ca. 800 qm
Zimmer EG , Diele
guten Holztreppe vom EG ins OG sowie ins DG
Wohimmer Pakett-Böden
Zwei Wohnzimmer (Lesezimmer/TV-Zimmer)
Schlafzimmer OG -Beispiel-
Öl-Zentralheizung
teilweise Parkett - Böden
Garten
Haus in Blankenrath
Einfahrt / Auffahrt zur Garage
 
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
56865 Blankenrath
Cochem-Zell
Rheinland-Pfalz
Gebiet:
Mischgebiet
Preis:
125.000 €
Wohnfläche ca.:
246 m²
Grundstück ca.:
1.311 m²
Zimmeranzahl:
11
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provision:
3,57 % vom Kaufpreis ( einschl. MWST )
Nutzfläche ca.:
70 m²
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
7
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Garten:
ja
Nichtraucher:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Umgebung:
Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, ruhige Gegend, Wald, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
5 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Möbliert:
nein
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1945
Verfügbar ab:
sofort, Preis VB !
Bodenbelag:
Dielen, Fertigparkett, Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zentral gelegen, ruhig und mit viel Grün, liegt dieses schöne Einfamilienwohnhaus im romantischen Hunsrück Ort Blankenrath.

Vormals wurde das Haus als Bürohaus(Versicherungsagentur) mit Wohnung genutzt; kann jetzt aber als großes Einfamilienwohnhaus (246 qm Wohnfläche) bewohnt oder mit Umbaumaßnahmen zum Zweifamilien-Wohnhaus geändert werden.
Als großes Einfamilien-Wohnhaus mit viel Platz und großem Garten
Als Einfamilien-Wohnhaus mit Einliegerwohnung
Als Zweifamilien-Wohnhaus
Als Einfamilien-Wohnhaus mit Ferienwohnungen
Als Geschäftshaus (1.Etage) und Wohnung 2. OG und DG .
...Sie sehen es ist viel möglich, und der Ort Blankenrath bietet viele Möglichkeiten für ein gutes uns ausgeglichenes Leben Mitten im schönen Hunsrück.

Das Haus :
Seine rd. 246 qm Wohnfläche teilen sich auf 2 Etagen und das gut ausgebaute Dachgeschoss auf.
Das Objekt/Haus ist vollständig unterkellert und kann noch einen Dachboden aufweisen, der aber nicht mehr ausbaufähig ist.
Eine solide Bauweise. Verbaut wurden z.B. Isolier-Alu-Fenster guter Qualität, die überwiegend mit Rollläden versehen wurden. Die Böden sind überwiegend aus Holz, jedoch wurden auch andere Beläge verlegt (Parkett und Fliesen). Sicherlich sind einige optische Änderungen notwendig und die Bäder sind auch nicht den heutigen Anforderungen gerecht, aber die Substanz dieses Hauses ist hervorragend und mit wenig Renovierungsgeldern/-arbeiten kann hier eine oder zwei wunderschöne Wohnungen nach heutigem Wohnstandart erstellt werden. Zwei Terrassen bieten Ihnen eine Möglichkeit sich zurück zu ziehen. Die Terrasse hinter dem Haus geht in den großen, grünen Garten über.
Im großen Garten mit seinen vielen grünen Flächen und alten, gesunden Baumbestand dürfen Sie sich vom stressigen Tag erholen oder mit Ihren Freunden / Gästen grillen und chillen. Der Garten kann sogar noch bebaut werden (Bauland).
Ihre vierrädrigen Lieblinge haben genügend Platz auf dem eigenen Grundstück (eine Garage / mehrere Stellplätze).
Sie erhalten hier in Blankenrath ein schnelles Internet ( je nach Buchung) und das Haus verfügt über eine TV-Schüssel-Anschluss.

Erdgeschoss:

Im Erdgeschoss (ca. 101 qm) war bisher das Büro und einige Wohnräume mit Küche und Bad untergebracht.

Zusammenstellung in qm (101)
16 altes Büro
8 Flur Büro
4 Flur Treppenhaus
5 Flur neben Treppenhaus
15 Wohnzimmer
19 Wohnzimmer
15 Esszimmer
10 Küche
4 Abstellraum
5 Bad

Obergeschoss (95 qm)

Über eine schöne und breite Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit rd. 109 qm Wohnfläche. Hier finden Sie überwiegend Schlafzimmer und Bad sowie eine sehr große
Terrasse mit Blick ins Grüne.

Zusammenstellung in qm (95 qm)
4 Flur
5 Flur
21 Schlafzimmer 1
16 Schlafzimmer 2
14 Schlafzimmer 3
17 Schlafzimmer 4
6 Badezimmer
25 Terrasse (nur 50 % zur Wohnfläche)

Dachgeschoss(50 qm)

So wie vom EG zum OG gelangen Sie vom OG ins Dachgeschoss über eine sehr breite Holztreppe , die sich in einem sehr guten Zustand befindet.
Die dort noch vorhandenen 4 Räume teilen sich wie folgt auf.

Zusammenstellung in qm (50qm)
12 Raum 1
16 Raum 2
11 Raum 3
9 Küche
2 Flur

Dachboden:

Ein Dachboden ist noch vorhanden. Sehr guter Zustand.

Keller:

Das gesamte Haus ist unterkellert (38qm)
4,5 Raum 1
4 Heizraum
5,5 Abstellraum
13 Raum
11 Waschraum

Garage : 19 qm


Lage und Ort :

Der Ort:

Blankenrath im Hunsrück :
Blankenrath ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Cochem-Zell in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Zell (Mosel) an. Blankenrath ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort und gemäß Landesplanung als Grundzentrum ausgewiesen. Blankenrath liegt im westlichen Hunsrück unmittelbar an der Grenze zur Mosel.

Bildung
• Kommunale Kindertagesstätte Kleine Strolche
• Kommunale Kindertagesstätte Pusteblume
• Grund- und Realschule plus
Sonstige Einrichtungen
• Jugendhaus
• Bildungswerk
• Seniorenhaus Waldpark
• Freiwillige Feuerwehr
• Jugendfeuerwehr

Tourismus
Der Wandertourismus findet im nahen Flaumbachtal bis zur Pulgermühle und darüber hinaus bis zum Kloster Maria Engelport oder bis zur Mosel nach Treis ein lohnendes Ziel. Der Keltenweg Nahe–Mosel kann auch in Etappen als Rundweg zur Mosel hin gegangen werden. Ein Abschnitt des verlängerten Fernwanderwegs Saar-Hunsrück-Steig endet in Blankenrath.
Überregional bekannt ist auch das Ferienfreizeitlager im nord-östlichen Gelände der Gemarkung Blankenrath.

Verkehr
Die Rhein-Mosel-Verkehrsgesellschaft bindet mit verschiedenen Linien die umliegenden Orte, die benachbarten Zentren Cochem und Kastellaun sowie den Flughafen Frankfurt-Hahn an.

Gewerbe
Blankenrath konnte Funktionen eines Unterzentrums entwickeln beziehungsweise behalten. Im Ort gibt es Gasthäuser, Bäckerei und einen Lebensmittelmarkt. Überörtliche Bedeutung haben auch Autohäuser, Elektrogeschäfte, Raiffeisen-Bank, Heizungsbauunternehmen, Bauunternehmer, Arzt und Zahnarzt, Apotheke und Bestattungsunternehmen. Des Weiteren gibt es in der westlichen Gemarkung von Blankenrath ein Gewerbegebiet mit weiteren Unternehmen.

Entfernungen zum Ort in km:
13 Zell/Mosel
14 Kirchberg / Hunsrück
15 Kastellaun
15 Hahn AirPort
15 Mosel
25 Simmern
28 Cochem und Traben-Trarbach
30 A 61 Autobahn
40 Rhein
60 Koblenz / Rhein
66 Bingen / Rhein
80 Trier / Mosel


Holländisch/Belgisch

Centraal gelegen, rustig en met veel groen, is deze prachtige eengezinswoning gelegen in het romantische Hunsrück Blankenrath plaats.

Vroeger was dit het huis als een kantoorgebouw (verzekeringskantoor) werd gebruikt met een flatscreen; is nu maar als een grote eengezinswoning (246 vierkante meter) bewoond of wijzigingen
worden veranderd in twee woningen.
Als een grote eengezinswoning met veel ruimte en een grote tuin
Als een eengezinswoning met oma flat
Als een twee-eengezinswoning
Als een single-family woongebouw met appartementen
Als een commercieel gebouw (1e verdieping) en Flat 2e verdieping en zolder.
... Je ziet het is veel meer mogelijk is en de plaats Blankenrath biedt vele mogelijkheden voor een goede
we evenwichtig leven ligt in de prachtige Hunsrück.

Het huis:
Zijn ong. 246 m² woonoppervlak is verdeeld over 2 verdiepingen en de goed ontwikkelde zolder.
De woning / huis is volledig onderkelderd en kan nog steeds een zolder, maar dat is niet uitbreidbaar.
Een stevige constructie. werden geïnstalleerd b.v. Isolerende aluminium ramen van goede kwaliteit, waarvan de meeste zijn voorzien van rolluiken. De vloeren zijn meestal gemaakt van hout, maar ook andere materialen zijn geïnstalleerd (parket en tegels). Zeker, zijn enkele optische veranderingen die nodig zijn en de badkamers zijn ook niet voldoen aan de eisen van vandaag, maar de inhoud van dit huis is uitstekend en kan / -Werk met weinig vernieuwing fondsen hier één of twee prachtige appartementen op de huidige levensstandaard worden gecreëerd. Twee terrassen bieden een manier terug te trekken. Het terras achter het huis gaat in de grote groene tuin.
In de grote tuin met zijn vele groene gebieden en oude, gezonde bomen kunt u ontspannen van de stressvolle dag of een barbecue met je vrienden / gasten en chill. De tuin kan zelfs worden gebouwd (land).
Hun vier wielen darlings hebben genoeg ruimte op het terrein (garage / meer parkeerplaatsen).
Hier heb je in Blankenrath een snelle internetverbinding (afhankelijk van de boeking) en het huis heeft een tv-schotel aansluiting.


Englisch

Centrally located, quiet and with lots of greenery, this beautiful detached house is located in the romantic Hunsrück town of Blankenrath.

Previously, the house was used as an office building (insurance agency) with an apartment; Can now be inhabited as a large detached house (246 sqm of living space) or with conversion measures
To the two-family dwelling house.
As a large detached house with lots of space and large garden
As single-family dwelling with granny annex
As a two-family dwelling house
As a detached house with apartments
As a business house (1st floor) and apartment 2nd floor and attic.
... you see it is much possible, and the place Blankenrath offers many possibilities for a good
Us balanced life in the middle of the beautiful Hunsrück.

The house :
Its approx. 246 sqm of living space spread over 2 floors and the well developed attic.
The object / house is completely basement and can still have a roof, but is no longer expandable.
A solid construction. For example, Insulated-aluminum windows of good quality, which were mainly provided with roller shutters. The floors are predominantly made of wood, but other linings (parquet and tiles) were laid. Certainly, some visual changes are necessary and the bathrooms do not meet today's requirements, but the substance of this house is excellent and with little renovation work / works one or two beautiful apartments can be created here according to today's standard of living. Two terraces offer you a possibility to pull back. The terrace behind the house goes into the large, green garden.
In the large garden with its many green areas and old, healthy trees, you can relax from the stressful day or chill with your friends / guests. The garden can even be cultivated (building land).
Their four-wheeled favorites have enough space on their own property (a garage / several parking spaces).
You get here in Blankenrath a fast internet (depending on booking) and the house has a TV-dish connection.

Ausstattung/Zubehör:
Erdgeschoss:

Im Erdgeschoss (ca. 101 qm) war bisher das Büro und einige Wohnräume mit Küche und Bad untergebracht.

Zusammenstellung in qm (101)
16 altes Büro
8 Flur Büro
4 Flur Treppenhaus
5 Flur neben Treppenhaus
15 Wohnzimmer
19 Wohnzimmer
15 Esszimmer
10 Küche
4 Abstellraum
5 Bad

Obergeschoss (95 qm)

Über eine schöne und breite Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit rd. 109 qm Wohnfläche. Hier finden Sie überwiegend Schlafzimmer und Bad sowie eine sehr große
Terrasse mit Blick ins Grüne.

Zusammenstellung in qm (95 qm)
4 Flur
5 Flur
21 Schlafzimmer 1
16 Schlafzimmer 2
14 Schlafzimmer 3
17 Schlafzimmer 4
6 Badezimmer
25 Terrasse (nur 50 % zur Wohnfläche)

Dachgeschoss(50 qm)

So wie vom EG zum OG gelangen Sie vom OG ins Dachgeschoss über eine sehr breite Holztreppe , die
sich in einem sehr guten Zustand befindet.
Die dort noch vorhandenen 4 Räume teilen sich wie folgt auf.

Zusammenstellung in qm (50qm)
12 Raum 1
16 Raum 2
11 Raum 3
9 Küche
2 Flur

Dachboden:

Ein Dachboden ist noch vorhanden. Sehr guter Zustand.

Keller:
Das gesamte Haus ist unterkellert (38qm)
4,5 Raum 1
4 Heizraum
5,5 Abstellraum
13 Raum
11 Waschraum

Garage : 19 qm


Lage Haus/Grundstück:
Lage und Ort :

Der Ort:

Blankenrath im Hunsrück :
Blankenrath ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Cochem-Zell in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Zell (Mosel) an. Blankenrath ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort und gemäß Landesplanung als Grundzentrum ausgewiesen. Blankenrath liegt im westlichen Hunsrück unmittelbar an der Grenze zur Mosel.

Bildung
• Kommunale Kindertagesstätte Kleine Strolche
• Kommunale Kindertagesstätte Pusteblume
• Grund- und Realschule plus

Sonstige Einrichtungen
• Jugendhaus
• Bildungswerk
• Seniorenhaus Waldpark
• Freiwillige Feuerwehr
• Jugendfeuerwehr

Tourismus
Der Wandertourismus findet im nahen Flaumbachtal bis zur Pulgermühle und darüber hinaus bis zum Kloster Maria Engelport oder bis zur Mosel nach Treis ein lohnendes Ziel. Der Keltenweg Nahe–Mosel kann auch in Etappen als Rundweg zur Mosel hin gegangen werden. Ein Abschnitt des verlängerten Fernwanderwegs Saar-Hunsrück-Steig endet in Blankenrath.
Überregional bekannt ist auch das Ferienfreizeitlager im nord-östlichen Gelände der Gemarkung Blankenrath.

Verkehr
Die Rhein-Mosel-Verkehrsgesellschaft bindet mit verschiedenen Linien die umliegenden Orte, die benachbarten Zentren Cochem und Kastellaun sowie den Flughafen Frankfurt-Hahn an.

Gewerbe
Blankenrath konnte Funktionen eines Unterzentrums entwickeln beziehungsweise behalten. Im Ort gibt es Gasthäuser, Bäckerei und einen Lebensmittelmarkt. Überörtliche Bedeutung haben auch Autohäuser, Elektrogeschäfte, Raiffeisen-Bank, Heizungsbauunternehmen, Bauunternehmer, Arzt und Zahnarzt, Apotheke und Bestattungsunternehmen. Des Weiteren gibt es in der westlichen Gemarkung von Blankenrath ein Gewerbegebiet mit weiteren Unternehmen.


Entfernungen zum Ort in km:

13 Zell/Mosel
14 Kirchberg / Hunsrück
15 Kastellaun
15 Hahn AirPort
15 Mosel
25 Simmern
28 Cochem und Traben-Trarbach
30 A 61 Autobahn
40 Rhein
60 Koblenz / Rhein
66 Bingen / Rhein
80 Trier / Mosel

Holländisch

Locatie en plaats:

De plaats:

Blankenrath in de Hunsrück:
Blankenrath is een gemeente in het district Cochem-Zell in Rijnland-Palts. Het behoort tot de Verbandsgemeinde Zell (Mosel). Blankenrath is een landelijk erkend toeristische en erkend als een basisch centrum staat volgens planning. Blank Rath gelegen in het westelijke Hunsrück Direct aan de grens naar de Moezel.

formatie
• Gemeentelijke kinderopvang Rakker
• Gemeentelijke kinderopvang Pusteblume
• Lagere middelbare school plus

andere voorzieningen
• Youth House
• Training Center
• Oudsten Hauswald Park
• Volunteer Fire Department
• Jugendfeuerwehr

toerisme
De wandeltoerisme is een waardig doel in de nabije Flaumbachtal om Pulgermuhle en verder naar de Kloster Maria Engelport of naar de Moezel naar Treis. De Keltenweg bijna-Moezel kunnen worden doorgegeven als een spoor van de rivier de Moezel in fasen. Een deel van de verlengde lange afstand route Saar-Hunsrück Climb eindigt Blankenrath.
Landelijk bekend is ook de verblijfsrecreatie kamp in het noordoostelijke gedeelte van de wijk Blankenrath.

verkeer
De Rhein-Mosel openbare vervoersmaatschappij bindt met verschillende lijnen die naburige centra Cochem en Kastellaun en de luchthaven Frankfurt-Hahn nabijgelegen plaatsen.

handel
Blankenrath kunnen ontwikkelen of functies van een sub-centrum te behouden. Het dorp heeft herbergen, bakker en een supermarkt. Over lokale betekenis hebben ook autodealers, elektrische winkels, Raiffeisen Bank, verwarming bouwbedrijven, aannemers, dokter en tandarts, apotheek en begrafenisondernemers. Verder is er in het westelijke district van Blankenrath een industrieel park met andere bedrijven.


Afstanden tot de site in km:

13 cellen / Mosel
14 Kirchberg / Hunsrück
15 Kastellaun
15 HahnAirport
15 Moselle
25 Simmern
28 Cochem en draven-Trarbach
30 autosnelweg 61
40 Rhein
60 Koblenz / Rhein
66 Bingen / Rhein
80 Trier / Mosel


Englisch :

Location and location:

The place:

Blankenrath im Hunsrück:
Blankenrath is a municipality in the district of Cochem-Zell in Rhineland-Palatinate. It is part of the Association of Cells (Moselle). Blankenrath is a state-approved tourist destination and according to state planning as a center. Blankenrath is located in the western Hunsrück, directly on the border to the Moselle.

education
• Municipal children's playground Small strollers
• Municipal children's playground Pusteblume
• Grund- und Realschule plus

Other facilities
• Youth House
• Training Center
• Seniorenhaus Waldpark
• Volunteer firefighter
• Youth fire department

tourism
The hiking tour is a worthwhile destination in the nearby Flaumbach Valley to the Pulgermühle and beyond to the monastery Maria Engelport or to the Moselle to Treis. The Keltenweg Nahe-Mosel can also be walked in stages as a circular route to the Moselle. A section of the extended Fernwanderweg Saar-Hunsrück-Steig ends in Blankenrath.
The holiday leisure camp in the north-eastern part of the Blankenrath district is also well-known in the region.

traffic
The Rhein-Mosel-Verkehrsgesellschaft connects with various lines the surrounding places, the neighboring centers Cochem and Kastellaun as well as the airport Frankfurt-Hahn.

Business
Blankenrath was able to develop and maintain the functions of a subcenter. In the village there are restaurants, bakery and a food market. Car dealerships, electrical stores, Raiffeisen bank, heating contractors, building contractors, doctors and dentists, pharmacy and funeral services are of considerable importance. Furthermore, there is a commercial area in the western boundary of Blankenrath with other companies.


Distance to town in km:

13 cell / Mosel
14 Kirchberg / Hunsrück
15 Kastellaun
15 Hahn AirPort
15 Moselle
25 Simmern
28 Cochem and Traben-Trarbach
30 A 61 Motorway
40 Rhein
60 Koblenz / Rhine
66 Bingen / Rhine
80 Trier / Moselle




Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Auf Wunsch empfehlen und vermitteln wir gerne Deutsche Bankhäuser, die Ihnen bei einer Finanzierung des Kaufobjektes zur Seite stehen.
Ihr Ansprechpartner
 



RS-Immobilien Mosel-Saar-Eifel-Hunsrück - Dipl. Bankfachwirt / SpK-Betriebswirt  Ralf   Scherer
RS-Immobilien Mosel-Saar-Eifel-Hunsrück
Dipl. Bankfachwirt / SpK-Betriebswirt Ralf Scherer

Im Spinnfeld 6
56841 Traben-Trarbach
Telefon: +49 160 7080024
Büro: +49 06541 1693
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