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Andernach: 70 qm Wohnung zu verkaufen : Andernach ruhig und grün ( 1 bis 3 ETW zu verkaufen)

Objekt-Nr.: 302
  •  
  • Garten für jeden zugänglich
  • Garten
  • Balkon mit direktem Zugang zum grünen Garten
  • Zimmer-Beispiel
  • Küchen- Beispiel
  • Bad EG
  • Garten hinter dem Haus
  • die Garagen
  • ETW Plan
 
Garten für jeden zugänglich
Garten
Balkon mit direktem Zugang zum grünen Garten
Zimmer-Beispiel
Küchen- Beispiel
Bad EG
Garten hinter dem Haus
die Garagen
ETW Plan
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
56626 Andernach
Mayen-Koblenz
Rheinland-Pfalz
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
72.000 €
Wohnfläche ca.:
70 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Etage:
1
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76 % vom Kaufpreis ( einschl. MWST )
Nutzfläche ca.:
5 m²
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Garten:
ja
Keller:
ja
vermietet:
ja
Als Ferienwohnung geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2015
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1963
Hausgeld:
175 €
Mieteinnahmen p.a.:
4.680 €
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Linoleum, Parkett, PVC
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Andernach am Rhein

wunderschöne ETW in Andernach mit grünem Garten hinterm Haus

Ob als eigene Wohnung, zur Vermietung oder gar als Geldanlage, hier finden sie 3 Eigentumswohnungen im zentralen Andernach mit einem schönen
Garten hinter dem Haus.

Sie können sich eine Wohnung kaufen oder zwei oder gar drei und haben zur Zeit noch die Wahl welche Ihnen am besten gefällt.

Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Raum im Dachgeschoss des Hauses. Weiterhin
Waschraum und Trockenraum sind gemeinschaftlich vorhanden. Insgesamt verfügen die Häuser über 6 Wohneinheiten und sind somit sehr übersichtlich. Wunderschön der Garten hinter dem Haus der gemeinschaftlich genutzt werden darf. Von den EG-ETW kommen sie über den Balkon sofort in den grünen Garten und stehen wie bei einem Eigenheim nichts nach.
Grillen oder chillen hier ist alles möglich.

Die Wohnung (hier als Beispiel die EG-Whg.) verfügen über rd. 70 qm Wohnfläche die sehr geschickt
aufgeteilt auf 3 Zimmer, Bad, Küche und ein Flur, sowie Balkon .
Jede Wohnung hat eine eigene Heizung (Gas-Zentral) und schafft Ihnen somit Unabhängigkeit vom
Versorgen, den Sie sich selbst aussuchen dürfen. Grundsätzlich gehört zu jeder Wohnung eine Garage die fußläufig innerhalb von 1 bis 2 Minute erreichbar ist. Derzeit sind 2 Garagen für je 35,-€
monatlich vermietet. Die Ausstattung der Wohnungen ist einfach aber ordentlich und zweckmäßig.
In einer Wohnung ist Laminat auf Parkett-Boden verlegt worden.

Mieten/Infos
1. OG rechts: 390,-€ kalt plus 60 € NK
Garage wurde an separaten Mieter vermietet
Renovierungen in 2016 Durchlauferhitzer / neue Heiztherme 2014

Parterre rechts: 390,-€ kalt plus 80 € NK
Garage wurde an separaten Mieter vermietet
Renovierungen neue Heiztherme/Bad Sanierung/ Wand WC-Anlage

Parterre im 2 Haus 410,-€ kalt plus 60,-€ NK
Garage incl. im Preis enthalten (3o €)
neuer Laminatboden Wohnzimmer 2015


Ausstattung:

Eigentumswohnung 70/72 qm
3 Zimmer
Bad mit Fenster
Küche
Flur
Balkon (im EG mit Zugang zum grünen Garten)
Garage (teilweise "fremd" vermietet )
Gas Zentralheizung mit eigener Therme in der Wohnung
warmes Wasser mit Durchlauferhitzer
Holztüren in der Wohnung
Kunststoff Fenster Doppel-Wärme-Glas
Fließen, Laminat, Linoleum, Parkett,
Kabel TV und Internet
Kellerraum
Dachraum
Waschraum
Trockenraum


Lage Andernach/Ort:

5 Rhein
7 A61/Autobahn
10 Mülheim-Kärlich
12 Neuwied
19 Koblenz
38 Monterbauer
45 Bonn
90 Köln


Lage Haus

zentral aber doch ruhig
ruhiger Garten hinter dem Haus
übersichtliche Größe / EG plus 1 OG plus 2 OG plus Dachboden

Englisch:

Beautiful ETW in Andernach with green garden behind the house

Whether as a separate apartment, for rent or even as a financial investment, here you will find 3 condominiums in the central Andernach with a beautiful
Garden behind the house.

You can buy an apartment or two or even three and at the moment still have the choice which you like best.

Each apartment has a cellar room and a room in the attic of the house. Farther
Laundry room and drying room are shared. In total, the houses have 6 residential units and are therefore very clear. Wonderful garden behind the house. From the EC-ETW they come across the balcony immediately into the green garden and stand as in a home ownership nothing.
Grilling or chilling here everything is possible.

The apartment (here as an example the EC-Whg.) Have approx. 70 sqm of living space which is very clever
Divided into 3 rooms, bathroom, kitchen and a hall, as well as balcony.
Each apartment has its own heating (gas central) and thus gives you independence from the
Which you can choose yourself. Basically belongs to each apartment a garage which is within walking distance within 1 to 2 minutes is reachable. Currently there are 2 garages for 35, - € each
Monthly rent. The equipment of the apartments is simple but neat and functional.
In an apartment, laminate has been laid on parquet flooring.

For Rent / info
1st floor right: 390, - € cold plus 60 € NK
Garage was rented to separate tenant
Renovations in 2016 Instantaneous water heaters / new heating baths 2014

Parterre right: 390, - € cold plus 80 € NK
Garage was rented to separate tenant
Renovations new heating / bathroom renovation / wall toilet system

Parterre in the 2 house 410, - € cold plus 60, - € NK
Garage included in the price (3o €)
New laminate flooring living room 2015


Equipment:

Property 70/72 sqm
3 rooms
bathroom with window
kitchen
Hall
Balcony (on the ground floor with access to the green garden)
Garage (partly "foreign" rented)
Gas central heating with own thermal bath in the apartment
Hot water with water heater
Wooden doors in the apartment
Plastic windows Double heat glass
Flowing, Laminate, Linoleum, Parquet,
Cable TV and internet
basement room
attic
washroom
drying room


Holländisch/Belgisch

mooi appartement in Andernach met groene achtertuin

Of als een apart appartement, te huur of zelfs als een investering, hier vindt u drie appartementen in het centrum van Andernach vinden met een prachtige
Achtertuin.

U kunt een appartement of twee of drie te kopen en de tijd noch de keuze van welke je het beste bevalt.

Elk appartement heeft een kelder en een kamer op de bovenste verdieping van het huis. voorts
Wasruimte en droogruimte zijn algemeen beschikbaar. Over het geheel genomen hebben de huizen 6 eenheden en zijn dus zeer duidelijk. Mooie tuin, die gedeeld kan worden achter het huis. Van het EG-ETW komen ze over het balkon direct in de groene tuin en zijn als een thuis voor niets.
Grillen of chillen hier, alles is mogelijk.

Het pand (als een voorbeeld, de EC apt hier.) Laat ca.. 70 vierkante meter, de geschoolde
verdeeld in drie kamers, badkamer, keuken en een hal en een balkon.
Elk appartement heeft een eigen verwarming (CV gas) en zal creëert dus onafhankelijkheid van
Supply, kunt u zelf kiezen. In principe behoort tot elk appartement een garage die binnen 1 tot 2 minuten kunnen te voet worden bereikt. Momenteel zijn er twee garages voor 35, - €
maandelijkse gehuurd. De uitrusting van de appartementen is eenvoudig maar netjes en functioneel.
In een plat laminaat is gelegd op de parketvloer.

Te Huur / info
1e verdieping rechts: 390, - € plus 60 € koude NK
Garage werd verhuurd aan afzonderlijke huurders
Renovaties in 2016 Heater / New Heiztherme 2014

Begane grond rechts: 390, - € plus 80 € koude NK
Garage werd verhuurd aan afzonderlijke huurders
Renovaties nieuwe Heiztherme / badkamer renovatie / wand toiletvoorziening

Begane grond in het huis van 2 410, - € koude plus 60, - € NK
Garage incl. In de prijs (€ 3o)
een nieuwe laminaatvloer Living 2015


uitrusting:

Condominium 70/72 m²
3 kamer
Badkamer met raam
keuken
gang
Balkon (op de begane grond met toegang tot de groene tuin)
Garage (gedeeltelijk "vreemd" verhuurd)
Centrale verwarming op gas met een eigen spa in het appartement
warm water boiler
Houten deuren in het appartement
Kunststof ramen dubbel-warmte glas
Flow, laminaat, linoleum, parket,
Kabel-tv en internet
kelderruimte
vliering
waskamer
droogruimte




Ausstattung/Zubehör:
Eigentumswohnung 70/72 qm
3 Zimmer
Bad mit Fenster
Küche
Flur
Balkon (im EG mit Zugang zum grünen Garten)
Garage (teilweise "fremd" vermietet )
Gas Zentralheizung mit eigener Therme in der Wohnung
warmes Wasser mit Durchlauferhitzer
Holztüren in der Wohnung
Kunststoff Fenster Doppel-Wärme-Glas
Fließen, Laminat, Linoleum, Parkett,
Kabel TV und Internet
Kellerraum
Dachraum
Waschraum
Trockenraum

Mieten/Infos
1. OG rechts: 390,-€ kalt plus 60 € NK
Garage wurde an separaten Mieter vermietet
Renovierungen in 2016 Durchlauferhitzer / neue Heiztherme 2014

Parterre rechts:
390,-€ kalt plus 80 € NK
Garage wurde an separaten Mieter vermietet
Renovierungen neue Heiztherme/Bad Sanierung/ Wand WC-Anlage

Parterre im 2 Haus
410,-€ kalt plus 60,-€ NK
Garage incl. im Preis enthalten (3o €)
neuer Laminatboden Wohnzimmer 2015
Lage Haus/Grundstück:
Lage Andernach/Ort:

5 Rhein
7 A61/Autobahn
10 Mülheim-Kärlich
12 Neuwied
19 Koblenz
38 Monterbauer
45 Bonn
90 Köln


Lage Haus

zentral aber doch ruhig
ruhiger Garten hinter dem Haus
übersichtliche Größe / EG plus 1 OG plus 2 OG plus Dachboden
Sonstiges:
Mieten/Infos
1. OG rechts:
390,-€ kalt plus 60 € NK
Garage wurde an separaten Mieter vermietet
Renovierungen in 2016 Durchlauferhitzer / neue Heiztherme 2014

Parterre rechts:
390,-€ kalt plus 80 € NK
Garage wurde an separaten Mieter vermietet
Renovierungen neue Heiztherme/Bad Sanierung/ Wand WC-Anlage

Parterre im 2 Haus
410,-€ kalt plus 60,-€ NK
Garage incl. im Preis enthalten (3o €)
neuer Laminatboden Wohnzimmer 2015
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern (deutsche Banken und Sparkassen ).
Ihr Ansprechpartner
 



RS-Immobilien Mosel-Saar-Eifel-Hunsrück - Dipl. Bankfachwirt / SpK-Betriebswirt  Ralf   Scherer
RS-Immobilien Mosel-Saar-Eifel-Hunsrück
Dipl. Bankfachwirt / SpK-Betriebswirt Ralf Scherer

Im Spinnfeld 6
56841 Traben-Trarbach
Telefon: +49 160 7080024
Büro: +49 06541 1693
Fax: +49 06541 815581


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